贷款人在贷款到期日所拥有的具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁；在所在城市有固定住所和固定住所；有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；该房产共有人认可其贷款、担保行为，愿意承担相关法律责任。
5、一般房屋抵押贷款能贷多少我行个人贷款额度一般不低于5万元，不同类型贷款的规定不同；比如个人消费贷款，办理形式不同，贷款额度不同。抵押根据抵押财产的价值和所用材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。如果你打算在招商银行申请“个人贷款”，房贷利率如下:1。以“商品住房”作为抵押的，最高贷款/授信额度不得超过房地产评估现值的70%；2.以“商品房”作抵押的，最高贷款/授信额度不得超过房地产评估净值的60%或评估现值的50%；
6、房屋抵押贷款能贷多少按揭贷款能贷多少？如果是抵押，最长贷款期限不超过30年；如果是二次房贷，最多20年。贷款人在计算贷款期限时，应根据自身还款情况判断还款期限，避免还款压力。抵押金额与贷款人拥有的财产密切相关。如果只有一套房子，最多是房屋评估价值的一半。多套房子，可以贷款七八成。不同抵押贷款路径的利率。银行贷款人以购买的房屋作为抵押或担保物，银行则需要提供房屋买卖合同、房屋抵押合同、房屋抵押合同等。
2.信托贷款信托房地产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存放的资金按照委托人(在信托计划中)指定的目标、用途、期限、利率、金额发放贷款，融资人以房地产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加上费用通常是每年18%左右。3.抵押贷款抵押贷款是指将典当行的财产抵押给抵押银行，支付一定份额的费用和利息，取适当的数额，支付典当行的利息和费用，在一定期限内归还典当行，并交换当物的做法。
7、房产抵押最多可以贷款多少?住房抵押贷款办理流程1。申请贷款的借款人提出贷款用途、金额和期限2。贷款材料准备好3。有关机构对抵押房屋进行了检查和评估。所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批。借款合同经过公证。抵押登记程序。银行贷款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子和别墅可以估值790%左右，公寓、办公室、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前按揭贷款的利息是每年3.3%和4.25%，等额本息，单笔最高支付1000万。
8、房产证抵押贷款可以贷多少贷款买房很常见。贷款后只需要每月还房贷，相当于每月还房租。那么房产证抵押贷款能贷多少呢？让我们和边肖一起来看看吧。1.房产证抵押贷款能贷多少？房产证抵押贷款额度根据房产性质不同而不同。如果是商品房，可以借总房价的70%，商铺和写字楼可以借总房价的60%，工业用房只能借总房价的50%作为抵押。
二、住房抵押贷款的外部风险1。评估风险随着时代的进步，可以抵押的资产越来越多，行业的跨度也很大，所以很多银行都依靠评估机构对抵押物进行评估，但是有些鉴定机构会出具一些不实的报告。比如贷款人申请时，鉴定费由贷款人支付，而有些鉴定机构会故意抬高鉴定价格，让贷款人的额度更高，银行拍卖时，评估机构会故意压低房屋的评估价格。
