换算后基准利率是多少？兑换成LPR后的利率是多少？不同地区，不同银行，基点会不一样。利率8.5 折是什么意思？房贷首付30%即房价的30%首付，利率打八五折即基准利率打八五折，按现行五年以上商业贷款利率4.9%计算，为4.165%。
不打折。央行和监管部门明确规定，不允许在银行向员工发放优于普通客户的贷款。获得优惠利率的常用方法:一、关注信用记录，避免逾期。良好的信用记录是获得优惠利率的最低门槛。如果信用记录不好，打折基本是不可能的。比如工行北京分行规定，征信良好的客户，首套房可享受8.8的优惠。所以大家平日里要多注意自己的信用记录，不要因为逾期而影响贷款。
这里的还款能力不仅仅是指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。另外，很多银行要求客户是公务员或者在500强企业工作，这其实是对客户还款能力的变相要求。如农行北京分行规定，无不良征信，符合银行要求的客户，购买普通住房可享受最低8.5折利率。第三，买银行理财产品，要求优惠利率。
等额本息可用于提前还贷。贷款一般有以下几种还款方式:1。等额本息还款，这也是日常生活中最常见的一种，借款人每月以相同的金额偿还贷款本息；2.按期支付利息和本金，借款人将与银行协商对贷款本息的偿还设定不同的还款时间；3.等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月，还清前一交易日至还款日的利息；4.一次性还本付息。贷款期限在一年以下(含一年)的，到期还本付息，利息随本金还清。
3、 房贷利率折扣怎么算的1 房贷利率为基准利率加浮动比例。如果基准利率为4.9%，上浮10%，房贷利率为4.9%×(1 10%)5.39%。贷款后，浮动比例不会影响所借房款，但基准利率会。基准利率随时会变，但加息或打折会一直跟着贷款，直到还完为止。招行商业贷款(不含公积金贷款、购车等业务)的执行利率是以您申请的贷款类型、个人偿债能力、信用状况、当地贷款市场等因素综合定价，一般在国家基准利率上浮动。具体折扣或浮动以当地个贷部门审批为准。
