房贷可以做多少年的,房贷做多少年最划算

房贷可以借多少年？房贷最多能借多少年？最多能贷款几年的房子？房贷可以借多少年房贷可以借到80岁甚至95岁的消息引起了大家的关注。房贷目前能贷多少年房贷贷款期限最长30年，但并不代表所有借款人最多能贷30年，很多因素也会影响最终房贷贷款期限。

房贷最短年限看房子用什么贷款，其中房贷也是公积金贷款，最短贷款可以是一年；还有商业贷款。多数情况下贷款最短也是一年，但也有部分银行贷款期限最短为五年。房贷的寿命越短，产生的利息越低，对于银行的收益来说并不划算。所以住房贷款最短期限要看各家银行具体出台的政策，购房者可以咨询几家银行了解一下。

商业贷款和公积金贷款都是基于这个参考条件，也就是说贷款年限会等于银行规定的最大年龄减去实际年龄。商业贷款最长期限是十年，公积金贷款最长期限是商业贷款的三倍，但要看各家银行出台的相关规定。最后，根据目前的市场情况，参考各家银行的房贷的利率，购房者最好选择20年左右的房贷的固定期限，多支付的利息更合理。

未实现，我不想关注它。根据银行贷款规定，房贷最长可贷期限为30年。一般银行会根据法定退休五年后的年龄(男65，女60)减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限。也就是说，房贷可以贷款到65岁。当然，具体情况以贷款银行的规定为准。比如工行购买房贷的期限与借款人年龄之和不能超过65周岁，房贷最短1年，最长30年；但光大银行的借款人年龄和贷款时间不能超过65岁，房贷最长期限为30年。

按贷款资金来源，分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房房贷的利率以同期银行基准利率为基准，不同银行的贷款利率略有上浮。申请条件房贷(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效身份证明；(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

根据国务院常务会议近日发布的政策，我国房贷政策将进行改革，贷款最高可贷至95周岁，这意味着未来人们购买房贷的时间将延长，这将给消费者带来以下影响和信号:减少房贷。增加房贷风险:随着贷款期限的延长，风险也会相应增加。

改变市场供求关系:政策的变化会影响房地产市场的供求关系，尤其是一线城市。延长贷款期限可能导致房价上涨，但也可能增加购房者的购买力。适应人口老龄化:随着人口老龄化的加剧，延长贷款期限也将更好地满足老年人的住房需求。总的来说,房贷释放的贷款期限最长为95年的信号是，政府通过延长贷款期限来缓解购房者的资金压力，也将更好地适应人口老龄化的趋势，但同时也需要购房者在贷款期间注意自我管理，避免增加风险。