4.困难群众住房:成交价或评估价(较高者)×1%；5.商品房:土地出让金按基准地价×3%×未缴纳土地出让金的建筑面积；6.分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)；7.个人所得税:成交价或评估价(以较高者为准)×1%(房改满五年且为唯一居住用房的免征)；8.营业税及附加税:成交价或评估价(较高者)×5.5%(购买时的房产证或契税完税证明未满五年)。
5、 房子40万交多少钱税首套房6000元左右，如果是新房，契税1.5%。如果是二手房的话，税会更多:除了契税，如果房子未满2年，需要交5%的增值税，满了就不用交了。如果卖家的房子是唯一的房子，可以免税。如果没有，则需要缴纳1%的个人所得税。契税:买新房房子要交的契税是购房总价的35%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.52.5%。
秦虹说，国家税务总局2006年的文件规定，纳税人出售自己的住房，并在出售住房后一年内计划再次购买住房的，其缴纳的个人所得税应当先以纳税保证金的形式缴纳。视重新购房金额与原住房销售的关系，全额或部分退还纳税保证金。同时，对转让自用5年以上和家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
6、40万的 房子过户大约需要多少 费用转会费一般看年龄这个房子。如果你在交易五年后买了这个房子就没有营业税了，只需要交3%的契税。1.契税:付款方:买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90、140平米之间(首套房):房价的1.5%；住房面积140平方米以上或二次购买(无论面积多大):支付房价的3%；2.营业税:付款方:卖方；房改、商品房、普通住房，房产证未满两年:缴纳房价的5.6%；房产证使用年限两年以上:无需缴纳营业税；3.营业附加税:营业附加税包括城建税和教育费附加，缴纳人为卖方；房产证未满两年:支付房款的0.56%；房产证使用年限两年以上:不用交；4.个人所得税:付款方:卖方；房产证5年以上且是唯一住房:免征个人所得税；房产证未满5年或没有唯一住房:支付房价的1%；5.印花税:支付方:买卖双方；无论房产证有效期长短、房屋面积大小，双方均应按房价款的0.05%支付；6.测绘费:测绘费支付方:买方；缴费费用:1.36元/平方米；权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。
7、40万的 房子过户费多少钱法律主观性:一套房子的过户费用主要包括:契税:90以下的一平过户价格的1%，90，139.99以上的一平1.5%，140以上的一平4%。个税:房产证不满五年的，为差额的20%或总额的3%；五年以上的，是房东名下唯一的房子，不征收个税营业税:房产证不满五年的，5.6交易费:3元(双方)产权登记费每平方米80元，印花税80元，评估费评估价的0.5%，担保金:通过中介贷款金额的1%，贷款服务费的2%。如果500元买一套最好房产证五年的二手房，或者差价税不到五年，如果全款能省下一些过户费用，没有房产证的贷款不能直接更名。费用23万左右，只有转让费村证房没有税，不同小区收费标准不一样，31万左右。法律客观性:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人为契税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
/image-80万到40万比例的二手房过户费用一般在2万到3万之间，税按房子的5到8%缴纳。1.五年内转让/123，456，789-0/的，出卖人要缴纳个人所得税，营业税5.55%，五年后差额超过140平米的部分要缴纳营业税。(营业税5.55%，含销售营业税、城市保护建设税、教育费附加三税)2。第一次转让要交契税，小于等于140平米的2%，超过140平米的4%(财政部门代收)3。6元/平方米手续费(房管局收取)4。房子评价。
那么40万房子转会费和房子转会费的要点是什么呢？你明白吗？现在让我们来看看。1.40万/123，456，789-0/转让费/123，456，789-0/的转让费不仅与房价有关，还与/123，456，789-0/的面积有关，过户费用包含契税、手续费、过户公证费:①契税，房子面积小于140平米的，房款的2%，大于140平米的，房款的4%；(2)手续费，每平方米需要6元；(三)过户公证费，最高不超过300元。
