房贷一次性还清怎么计算，贷款还了几年后想一次性付清如何计算利息

来源：整理时间：2022-11-19 02:09:36 编辑：理财网手机版

1，贷款还了几年后想一次性付清如何计算利息

如果是购房贷款的话，根据你的还款本金还了多少计算剩余还款金额的，如果提前还款是不需要出后面的利息的，打个比方：比如你贷款50万，每月还款3500元还了5年，共计还款21万，但是这21万里面有11万的利息，那么你本金就已经还了10万了，你要提前还清那么你剩余本金就是贷款50万本金-10万已还本金，剩余本金就是40万，你只需要还款这40万就可以了，

如果想一次性还清贷款。只要把贷款剩余的本金还清即可，不用计算利息。提前一次性还款需要提前预约，取得银行的认可后，带上手续到银行办理一次性还款手续。

贷款还了几年后想一次性付清如何计算利息

2，提前一次性还清房贷利息怎么计算

提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清，已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。已还利息额=已还本息额-（贷款本金-提前还款剩余本金）

不同银行提前还放贷费用计算不一样（具体详见各大银行官网），通常还贷三年后一次性还房贷只需要还本金。而还贷不足三年的需要支付不同程度的违约金，以中国建设银行为例，还贷不足一年支付提前还贷额的3%作为违约金；还贷超过一年不足两年的，支付提前还贷额2%的违约金；还贷超过两年不足三年的，支付提前还贷额1%的违约金。　　另外，目前国内银行都有部分提前还贷额必须超过5万的标准，当然，全部提前还贷不遵循该标准。

这种叫等额本息还款法，每月还款额一样；大致估算，你还剩18万多的本金，准备十九万肯定够了；提前还款肯定合适，因为你20年还清大概利息就需要十万左右，给银行打工了！提前还就交几千块的违约金，两者相比，你选哪个？何况现在不是三年了吗！

提前一次性还清房贷利息怎么计算

3，我想问下贷款怎么才算一次性付清

不是这么算的，而且你合同还有约定，多长时间内提前还款要交违约金之类的。你说的应该是等额本息方式计算的，比如现在我贷款30万，贷款期限15年，按照等额本息方式还款，我一个月得还2621.58元，等到期那天，我除了还了30万本金之外，也还了利息171883.54原，等于是一共还了471883.54元。如果按照你的方式，我还了一年，一共还了12个2621.58元=31458.96元，，总贷款数减去已经还的，等于268541.04元。实际上，这时候贷款本金实际剩下287830.05元。所以，你说的36000元不全是本金，还包括利息，你欠银行的本金大于264000元，只还264000元，银行亏本，肯定不干啊

从上次结息日起到还款日剩余本金产生的利息。比如上月20号结息，这月5号还清，还剩15万本金没还，那就是15万*利率*天数（31或30-20+5）。还有一种可能，签合同的时候可能银行有约定，贷款期限不满一年或一定时期的话需要支付违约金。

我想问下贷款怎么才算一次性付清

4，剩余房贷一次还清利息怎么算

提前还款计算需要先知道你的贷款利率以及还款方式。假设你的房贷执行的是基准利率(以2013年1月基准利率6.55%为例)，选择等额本息还款的话，按以下条件进行计算：贷款金额：30万贷款方式：商业贷款第一次还款时间：2013年1月贷款利率：6.55%还款方式：等额本息预计提前还款时间：2016年1月提前还款金额：10万提前还款计算结果(一)缩短还款期限，贷款月供基本不变原月还款额：2245.56元节约利息：130070.13元新的最后还款期：2024年4月(二)还款不变，减少月还款额新月还款额：1413.33元节约利息：67529.28元部分提前还款之后，将按剩余贷款本金计算后期还款利息。可使用易贷网提前还款计算器计算利息。提前还款是以后期贷款基准利率不变的前提来计算的，如遇利率调整，新月还款额及节约的利息支出会有所不同。

银行按你还款的本金余额，但要知道我们开始大部分还的是利息，贷款合同没约定提前还款收取费用的就没有利息，但要到银行提前申请的。

5，房贷贷了36万元20年等额本息还了一年想一次性还清还需要还多

这个需要你回去仔细查看一下当时的贷款合同。一般来说，贷款合同中会约定提前还款的违约金和允许提前还款的最早年限。因为你在问题中没有明确你采用的贷款形式，具体分为公积金贷款，商业贷款和混合贷款，每种贷款的利率是不一样的，还要涉及到你贷款的时候利率有没有上浮或者下调。所以还需要还多少钱没法计算出具体的数字。关于合同中约定的允许提前还款的具体时间，不同的银行有不同的规定，具体到同一家银行也有1年和3年两种情况。如果你的贷款合同中约定最早允许贷款3年后提前还款，那么你至少还要再还2年才可以提前还清，并且还要缴纳一定比例的违约金。如果你的贷款合同中约定最早允许贷款1年后提前还款，那么你的想法是可以实现的。提醒你最好找个专业的人帮你计算一下未来3年内一次性还清，具体的本金，利息和违约金分别需要还多少，看看具体哪一年还清最合适。因为这里面涉及到利率和违约金的比例变化问题，所以并不是像我们想象中的那样，越早结清还得就越少。如果周围没有这方面的专业人才，可以去房产中介，把你的具体情况和打算告诉他，让他们帮你算算。花不了几个钱，但算好了你省得可就不是一点半点了。

我记得，房贷要三年之后才能提前还款吧，你现在才刚还一年，貌似不行

你确认贷款66万，20年？这样的话，按基准利率6.55%计算，月供是4930.23，利息共计52.6万。就算是打9折，月供也是4688.56，利息共计46.5万提前还款也没有什么不如之说。等额本金开始时的还款压力比等额本息的大。开始要6352.5

6，房贷还款怎么算的

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

1、等额还款计算公式：每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式：每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：a缩短贷款还款期限，月供数额不便。b贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

贷款基准利率利率（%）等额本息6.56 863.24 6.65 446.14 307.17 6.9 239.00 197.54 7.05 170.73 151.17 136.59 125.32 116.37 109.10 103.10 98.08 93.82 90.16 87.00 84.25 81.84 79.72 77.83 76.15 74.65 73.30 72.09 71.00 70.01 69.11 68.29 67.55 66.87 这是最新的商贷利率表，左边为年利率，右边为1-30年的还款系数。你贷多少年就用多少乘以对应的系数。比如贷50万20年，就用50*77.83=3891.5元，即月供。

7，购房按揭贷款一次性还款利息怎么算

我就是房产销售，只要按揭后，一次性还款利息不变，这不是你和开发商的问题，而是你和贷款银行之间的问题，没有调节性，除非你关系牛逼！

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

下面为大家介绍一下在提前一次性还清房贷的前提下，房贷利息该怎么计算。提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间，在错误的方式下提前还房贷，可能不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前，先计算一下提前一次性还清房贷的利息。提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。