赎楼费怎么算，求问二手房交易还有欠款未还清房产证还在银行赎楼费是卖方出

来源：整理时间：2022-11-26 17:54:22 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，求问二手房交易还有欠款未还清房产证还在银行赎楼费是卖方出
2，深圳现金赎楼需要注意哪些事项
3，赎楼贷款短期利息什么时间开始算
4，关于赎契通常律师楼的收费是多少有没有好的收费便宜的律师
5，赎回收益怎么计算
6，业主赎楼找担保公司买主为什么要提供资料
7，基金赎回手续费如何计算

1，求问二手房交易还有欠款未还清房产证还在银行赎楼费是卖方出

应该是由卖方出，但也可以协商确定，并在合同中写明。类似的费用如应由卖方出的所得税。

求问二手房交易还有欠款未还清房产证还在银行赎楼费是卖方出

2，深圳现金赎楼需要注意哪些事项

提前一个月去贷款银行提交提前还款申请书，一般3个月内有效；需要了解提前还款是否需要罚息；

同问。。。

深圳现金赎楼需要注意哪些事项

3，赎楼贷款短期利息什么时间开始算

赎楼分两种：担保赎楼、现金赎楼，担保赎楼的话市场一般是0.6%的费用；现金赎楼的话市场最低的应该是10天1.1%、15天1.3%。一般的赎楼10天就差不多了

赎楼贷款短期利息什么时间开始算

4，关于赎契通常律师楼的收费是多少有没有好的收费便宜的律师

律师楼可以自己拣，我是40多岁大叔，我在2011年11月赎契，用左1700元！叫莫玄x律师行，在旺角恒生大厦，约5个月！要律师行和该银行有往来才做到！我买楼也是此间，就可赎契！

你好！律师楼不系你拣，系你按揭银行或财务拣，不过应该不会好贵，大多数千多二千至三千左右，律师楼好不好你都赎到楼。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，赎回收益怎么计算

1. 收益=赎回时拿到的钱-投入本金。赎回时拿到的钱=份额*赎回时的净值-赎回费 2. 新基金的认购费：1.2%～2%不等。老基金的申购费：1.5%，新基金的申购普遍在2%～5%不等。以1.5%为例。净认、申购金额＝认购金额/(1＋认购费率) 认、申购费用＝净认购金额×认购费率认、申购份额＝(认购金额－认购费用)/基金份额面值赎回费率是0.5% 赎回费=份额*净值*0.5% 最后你能拿回的钱=份额*净值-赎回费网银的打折也是在银行和基金公司签订合同后才有效，不是一直有的。赎回费不是所有的基金都是按时间递减的，如广发小盘，其赎回费一直是0.5%。目前通行的是：小于1年为0.5% 大于1年小于2年为0.25% 2年以上为0 1年以365天为基准。基金申购计算公式为：申购费用＝申购金额×申购费率。申购份额＝申购金额÷（1+申购费用）÷申请日基金单位净值。基金赎回计算公式为：赎回费＝赎回份额×赎回当日基金单位净值×赎回费率

6，业主赎楼找担保公司买主为什么要提供资料

赎楼分为两种情况：1、交易类赎楼，也就是二手房交易过程中，卖家的房子还抵押在银行，需要先还清银行贷款，才能交易过户；2、非交易类赎楼，也叫转案；业主的房子抵押在银行，欠银行的贷款已经不多了，业主希望先还清原来的贷款（即赎楼），然后再抵押给银行得到一笔新的贷款，当然，新的贷款一定会比原来的贷款多。赎楼的方式有两种：一种是额度赎楼，也就是担保公司作为担保，从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金来赎楼；另一种，就是现金赎楼，也就是担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼；交易类赎楼，可以用额度赎楼，也可以用现金赎楼；非交易类赎楼，只能采用现金赎楼；额度赎楼和现金赎楼的区别：1、资金来源不同赎楼实际上就是业主（二手房交易中的卖方）借一笔钱来还清银行贷款；额度赎楼的资金来自二手房交易中买方的按揭银行，担保公司为这笔资金担保，承担风险。现金赎楼的资金直接来自担保公司。2、流程不一样，赎楼所需要的时间不同额度赎楼要经过担保公司审批，然后出保函给银行，银行审批后再出款，流程比现金赎楼要复杂一些，所需要的时间也就会长一些。现金赎楼只需要担保公司审核之后，就可以直接出款，所需要的时间较短；3、费用（赎楼费）有差别赎楼实际上就是业主借一笔钱来还清银行贷款，赎楼费就是根据这笔赎楼款用了多长时间来计算利息；一般情况下，额度赎楼会稍微便宜一些；需要强调一点的是，目前深圳银行对卖家的信用状况要求越来越高，如果卖家信用不好，就可能做不了额度赎楼，必须做现金赎楼了；所以提醒二手房交易的买家，赎楼，最好请专业的担保公司，比如深圳市万通融资担保有限公司，既可以做额度赎楼，也可以做现金赎楼，对于买家来说，委托专业担保公司，对自己更安全，因为担保公司会帮你审核卖家的信用，帮你杜绝一切风险！

7，基金赎回手续费如何计算

目前国内基金在赎回的时候还要收取赎回费，主要是支付在赎回时的操作费用。一般的赎回费率在赎回金额的0.5%左右。同样是鼓励投资人长期持有基金，一些基金公司推出了赎回费随持有时间增加而递减的收费方式，即持有基金的时间越长，赎回时付的赎回费越少，持有时间长到一定程度，赎回时就可不收赎回费。根据最新的基金法规，25%的赎回费是要计入基金资产的，以补偿没有赎回的投资人可能受到的损失。赎回总额＝单位基金净值×赎回单位赎回费用＝赎回总额×手续费率可得赎回金额＝赎回总额-赎回费用日常基金赎回计算方法日常基金赎回计算方法基金的赎回支付金额为赎回金额扣减赎回费用。其中，赎回金额=赎回份数×T 日基金单位净值赎回费用=赎回金额×赎回费率支付金额=赎回金额－赎回费用注： 1．基金单位净值以人民币元为单位，四舍五入，保留小数点后三位。 2．赎回费用和支付金额以人民币元为单位，四舍五入，保留小数点后二位。 3．赎回费率由基金管理人定。仍以华安创新基金的基金赎回为例，举例说明：根据华安创新基金公布的赎回费率统一按 0.5％收取。假设投资者甲赎回 1000份基金单位，T日基金净值为 1.255元，则甲的：赎回金额=1000×1.255=1255元赎回费用=1255×0.5％=6.28元支付金额=1255－6.28=1248.72元

基金申购、赎回和转换均遵循"未知价"原则，即本基金的申购、赎回价格以受理申请当日收市后计算的基金份额净值为基准进行计算。一、申购费及申购份额的计算公式 (一)如果投资者选择交纳前端申购费，则申购份额的计算方法如下：净申购金额 = 申购金额/（1+申购费率）申购费用 = 申购金额－净申购金额申购份额 = 净申购金额/申购价格对于申购费用为固定金额的基金申购业务，净申购金额＝申购金额－固定申购费金额。净申购金额及申购份数的计算结果以四舍五入的方法保留小数点后两位。 (二)如果投资者选择交纳后端申购费，则申购份额的计算方法如下：申购份额=申购金额/T日基金份额净值注：基金份额以四舍五入的方法保留小数点后两位。二、赎回费及赎回金额的计算公式如果投资者赎回前端收费模式的基金，则赎回金额的计算方法如下：赎回总额＝赎回份额×T日基金份额净值赎回费用＝赎回总额×赎回费率赎回金额=赎回总额-赎回费用如果投资者赎回认购期购买的后端收费模式的基金份额，则赎回金额的计算方法如下：赎回总额＝赎回份额×T日基金份额净值赎回费用＝赎回总额×赎回费率后端认购费用＝赎回份数×基金份额面值（1.00元）×后端认购费率/（1＋后端认购费率）赎回金额=赎回总额-赎回费用-后端认购费用如果投资者赎回申购期购买的后端收费模式的基金份额，则赎回金额的计算方法如下：赎回总额＝赎回份额×T日基金份额净值赎回费用＝赎回总额×赎回费率后端申购费用＝赎回份数×申购日基金份额净值×后端申购费率/（1＋后端申购费率）赎回金额=赎回总额-赎回费用-后端申购费用注：后端认（申）购费用的计算以四舍五入的方法保留小数点后两位。三、转换费及转换转入份额的计算公式转入份额＝T日净转入金额/ T日转入基金份额净值 T日净转入金额=净转出金额/(1+转换补差费率) 净转出金额=转出份额×T日转出基金份额净值－转出基金费用转出基金费用：按转出基金正常赎回时应收的赎回费收取费用，如该部分基金采用后端收费模式购买，需收取正常赎回时应收的后端申购费。即：转出基金费用＝转出基金赎回费＋后端认购/申购费