第一套房产税是多少,第二套房产税比第一套多多少

第一套房间使用房产税第一套房间需要支付房产税。谁能说说首套房房产 税是多少钱？首套房房产个税征收规定及缴纳多少房产个税首套房房产个税、房产个税征收是按比例税率，第一套 House房产税收法律分析:根据相关规定，第一套House不适用“房产”，第二套及两套以上房屋适用“”。

法律主观性:房产计税:(1)计算原值扣除30%后的残值。其计算公式为:年应纳税额/123，456，789-2/账面原值×(130%)×1.2%。(2)按租金收入计算，计算公式为:年应纳税额，年租金收入×适用税率12%。以上方法按年计算。如果是分期缴纳，比如半年，每年应纳税额除以2；按季缴纳的，用全年应纳税额除以4；按月缴纳的，年应纳税额除以12。

首套房房产税，房产税的征收是按照比例税率。1.有两类。一种是基于房产残值，年税率1.2%。房产税的计算公式为:应纳税额房产原值*(110%或30%)*税率(1另一类征收于房产租金收入，年税率为12%。其计算公式为:应纳税额房产租金收入*税率(12%)。2.小区内业主拥有的业务房产由实际业务(包括自营和租赁)的托管人或使用人缴纳房产税。

出租的，按照租金评估。3.房产征税标准包括从价或从价:从价的计税依据为房产原值一次性扣除10%和30%后的残值；对租金(即房产出租)征收的税，应以房产出租收入为依据。从价计征10%至30%的具体扣除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府确定(以地方具体规定为准)。

法律主体性:房产第二套房屋买受人应缴纳的税费:1。契税:房价的1.5%(面积在144平米以上的要3%，面积在90平米以下且是首套房的要1%)2。印花税:房价的0.05% 3。交易费用:买第二套房子，需要注意贷款方式。现在贷款方式有三种，分别是公积金贷款、个人经营性贷款、组合贷款。

第一套房间以房产税为准。办理房产证后，需要缴纳房产税。房产 税是一种根据房屋的应税残值或租金收入向房产所有人征收的房产税。对于一套房的房产税，买受人付款明细如下:1。契税:房价的1.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积及首套房需1%)。2.印花税:房价的0.05%。

4.测绘费:1.36元/平方米。5.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。满足第一套房子需要同时满足三个条件，即买受人年满18周岁；你买的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受1%的契税优惠税率)；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。但随父母购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的住房除外。

法律主观性:房产税款的计算:1。从价计税:从价计税是以房产的原值减去一定比例的残值，其公式为:应纳税额等于应纳税额房产原值乘以(1减扣除。2.从价计税:从价计税以房产的租金收入为基础，其公式为:应纳税额等于租金收入乘以12%，不存在从价计税的换算问题。纳税义务发生时，原房产用于生产经营，-从生产经营当月开始缴纳。

法律客观性:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据: (一)转让国有土地使用权、出售土地使用权、出售房屋为交易价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由税务机关参照土地使用权出售、房屋销售的市场价格核定；(三)土地使用权和房屋的交换，是交换的土地使用权与房屋价格的差额。前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者土地使用权与交换房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，征收机关应当参照市场价格进行核定。

房产税率为契税:首次购买90平方米以下住房，按1%缴纳；营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳；土地增值税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳；所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。【法律依据】中华人民共和国(以下简称市)契税暂行条例第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的，承担契税的单位和个人应当依照本条例的规定缴纳契税。

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)买卖房屋；(4)房屋捐赠；(5)房屋交换。前款第二项所称土地使用权流转包括农村集体土地承包经营权流转。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。

目前个人首次购买90平方米及以下普通住房只需缴纳1%的契税；现在父母有房，就以未成年子女的名义买一套90平米以下的普通房子。未成年子女虽然是第一次买房，但家庭二套房要交3%的契税。根据新政规定，税务机关应查询纳税人的契税缴纳记录；没有记录或记录但有疑问的，根据纳税人的申请或授权，房地产行政主管部门将通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。

10月1日起，对购买普通住房的公民个人减半征收契税，且该住房属于家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。不符合上述条件的个人购买的普通住房，不得享受上述优惠政策。另外，90平米以上，140平米以下的好像比140平米多1.5%。

法律分析:根据相关规定，第一套房子不征收“房产税”，第二套及两套以上的房子征收“房产税”。现在，“房产 tax”已经试点，未来将在全国推广，所以凡是有两套及以上住房的，只能着急了。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条应缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；

(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)，应当按照纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税，纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。