这个要看你选择什么样的贷款，纯商业？公积金？还是组合贷款？如果涉及公积金，就得买保险。一般来说按揭的手续费是贷款总额的1.2%。下面更详细的介绍一下住房贷款应该交哪些费用？贷款买房除了契税、个税、增值税等常见的税费外，还要缴纳房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还款违约金等费用。我们将分别向您介绍这些费用。
首先，区域因素影响二手房的评估价格，包括住宅地段、交通状况、周边环境、配套设施、未来发展前景、环境污染等。其次是房屋本身的因素，主要包括楼龄、楼层、朝向、户型、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、房屋获配率等等。此外，还有市场因素和心理因素。房屋评估一般由中介机构或银行指定的评估机构进行评估。国家发改委给出的收费标准是评估价格的0.3%至0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。
5、办房贷要买个人保险吗?通常都要买保险!估计很多人都不清楚买人身险是为了房贷的想法。其实房贷的人身保险是很有讲究的，并不是所有的人身保险都需要买。一般来说，房贷人身保险具体是寿险，住房公积金贷款都可以买，那我们就来看看具体情况吧！购买住房抵押贷款保险(非强制)贷款方式为商业贷款，因此商业银行可能会要求还款人购买一种由人寿保险公司开发的住房抵押贷款保险。这种保险的目的是避免还款人因丧失还款能力而无法还款的保险。
6、贷款买房要买保险吗?住房贷款需要投保主要有两个原因:1。银行不会轻易放弃房贷保险，保证贷款安全，稳定自身收益；其次，房贷险还是能对购房者起到一定的保障作用。因为它将房屋保险和意外险结合在一起，一旦发生危险，保险公司会做出相应的赔偿，可以减少被保险人的后顾之忧。2.购房者贷款买房一定要注意保险问题，万一发生意外可以转嫁风险，减少损失。
7、 按揭买房还要交保险是怎么回事,那是什么保险按揭买房需要保险。银行为了保证借款人还贷，要求借款人给贷款买保险，这是房贷险，属于意外险。现在银行贷款一般有按揭。为了防止贷款人因意外而中断还款，一旦发生风险，银行可以将损失风险转移给保险公司。扩展信息按揭保险全称是“个人按揭综合保险”或“个人按揭综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行要求贷款人购买的防范按揭风险的保险。
财险公司原来的房屋损失险就是为投保的房屋提供保障。如果在还贷期间，抵押房屋因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因发生损失，以及为抢救房产所需的合理抢救费用，保险公司将按合同约定进行赔偿。保险市场的房贷险包含新条款，增加了对被保险人的还款保障责任。约定还款人在保险期限内因意外伤害事故身故或伤残，丧失全部或部分还款能力，导致连续三个月未履行或未完全履行借款合同约定的还款责任。保险公司将按照规定的比例承担全部或部分偿还银行贷款余额。
8、购房保险法律分析:城镇居民住房开始走向商品化，投保住房保险越来越重要。贷款买房的，可以办理城镇居民住房保险。这种保险的保险责任是被保险房屋因火灾、爆炸、暴风雨、暴雨、洪水、龙卷风、空中落物等原因而受损。保险期间为约定还款日次日零时至24小时。保险费率和保险金额方面，保险费按年保险费率0.1%计算。保险金额根据购房合同的实际价值确定。
9、房贷的保险金是多少钱目前贷款保险费一般是按贷款金额的比例收取的。具体计算公式为:贷款保险费保险金额×保险期限×年保险费率，其中一般要求保险金额大于或等于贷款金额，根据各家保险公司的要求，购房者可以根据按揭的贷款期限长短，享受相应的优惠，不同银行给出的优惠也有所不同。而享受优惠的房贷客户，在提前还清贷款后是拿不到按揭保险费的，因为这类客户的保单上注明“优惠款项不予退还”，所以在购买房贷险时一定要搞清楚情况。
