抵押的房子可以分两次抵押，但需要满足两个基本条件:一是房产证已经办妥；第二，房子有剩余价值。如果以上都符合，只要征信没有大问题，已婚者18到65周岁，夫妻双方都能签字，那么就可以获得房贷。两次抵押房屋期限:3至10年。两个房贷准备材料:身份证、户口本、结婚证、工作证明或营业执照、近半年银行流水、财产过户、私章、已婚配偶身份证、户口本。
如果房子有房贷，可以进行二次抵押，但不是所有银行都接受二次抵押。首先，房子具备以下条件:1。房子有足够的剩余价值；2.房间在我自己手中。一般来说，可以二次抵押的银行产品使用年限都不会太长，在110年之间，但是大部分都要求一年归还一次本金，而且每年还要支付过桥的费用，比较高。最好的办法是找下一家银行批贷，申请中途不回本的产品，然后找配资机构把上一家银行的剩余房贷还清，等下一家银行到了之后就可以顺利展期了。
4、公积金贷款可以贷几次?一个家庭(含单身)只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房。家庭成员及其配偶一方婚前或婚后使用过住房公积金贷款，且两人或一人累计使用次数达到两次标准的，不接受第三次贷款。公积金贷款可以贷几次？首先要明白什么是第一套房贷，什么是第二套房贷，第三套及以上房贷。申请住房公积金个人住宅房贷，贷款申请人任何一方没有住房公积金个人住宅房贷，称为首套房贷。
申请住房公积金贷款两次及以上的贷款申请人，称为第三次及以上住房公积金贷款。一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款购买自住住房。家庭成员及其配偶一方婚前或婚后使用过住房公积金贷款，且两人或一人累计使用次数达到两次标准的，不接受第三次贷款。也就是说，首次和二次使用公积金贷款的贷款申请条件与商业贷款不同。
5、一个房产证 能贷款几次?一个房产证可以多次借用。因为贷款是有一定期限的，只要还清最后一笔贷款，拿回抵押的房产证，就可以再贷款，所以一个房产证可以办理多笔贷款。这是房产证，你必须只交能贷一次。如果你借几次，银行肯定不会同意的。只有能贷一次。你问这个问题，一定是不了解房子按揭贷款的条件。房屋抵押贷款是将房产证抵押给银行作为抵押物，是原件。
只要贷款人符合贷款买房的申请条件，就可以申请房贷。不限次数，但购房越多，贷款申请人需要支付的首付越高。房贷申请条件:1865周岁的自然人；持有有效身份证；信用信息良好，无不良记录；有稳定的工作和稳定的收入；与所购住房的商品房销售合同或意向书；有能力支付所购房屋的首付款；在银行开立个人结算账户并有有效担保；银行规定的其他条件。
