武汉银行房贷额度怎么算，银行贷款月供怎么计算

1，银行贷款月供怎么计算

A 等额本息还款法：定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 B 等额本金还款法：定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率

银行贷款月供怎么计算

2，房贷怎么计算呀二十万首付八十万房可以贷款六十万么每月

二手房的房贷政策和一手房是一致的，原则上最高可以贷到8成，最大可享受7折的利率优惠。不过二手房能否享受8成贷款，还要看房屋的综合价值评估。要贷8成很难，大部分都是6成左右。申请人能否得到最低利率优惠，要看申请人的综合条件。按照楼主的情况，假设你可以贷60万（7.5成），利率按照现行优惠利率4.158%，假设你贷30年，使用等额本息还款方式，那么计算如下：总还款额=【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】*还款期数你最终的累计还款总额: 1,050,990.08元；支付息款: 450,990.08元，每期还款2,919.41元。

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3，银行按揭所能贷款的数额是怎么算出来的

首先看你的贷款额度最高只能是你房价的70%（新房，如是二手房为50%）其次考察你的还款能力，根据你的工资收入，除去你的月开支及其他负债，必须是你的月还款的二倍，如未到，否则按照你的月还款能力推算你的贷款额度。例如，你收入是5000元，月支出2000元，节余3000元，假定贷款期限为10年，采用等额本息还款方式，现行年利率为7.11%，下浮15%，那么你可以贷款额度为13.5万元，每月还款额为1501.73元。不过每个地方的银行政策是有差异的，所以到当地银行咨询是最保险的，我说的只不过我们当地银行的算法。

http://finance.sina.com.cn/money/283/2005/0704/3.html哪个银行贷款利率都一样，国家规定的。给你个计算器地址，自己算一下就可以了。

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4，购房贷款怎么算

找银行信贷部，或者你房贷款的银行经办人，咨询就OK！！

你打算贷款多少年？你的贷款是商业贷款还是公积金贷款？建议你最好直接找一个房地产中介让他帮你算算直接有公式套进去每个月还款额都会算的很清楚的

具体计算方式如下: http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx

贷款金额*贷款期数(期数等于月数,如果你贷款1年,就是12个月,期数就是12期)*当前利率(分公积金和商业) 以上计算是按标准来算的, 如果你是第一次购房,还可以享受利率下浮30%,就是所谓的七折.

跟你贷款年数有关的,你可以用这个算算 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

如果是第一次购房贷款，银行会按照贷款打七折的银行利率给你计算贷款利息！就是用一天计算一天！现在贷款利率3.465月利率，就是1000元贷款利息每月3.47元！

5，银行房贷怎么算的

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。优惠后月利率为7.05%*0.85/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息总额：1432.00*240-200000=143680说明:^240为240次方

要贷几年？一般来讲还款方式分为等额本息和等额本金还款法，从时间价值上讲他们付的利息是一样多的，但从总计利息金额上来讲，等额本息付的利息要多。等额本金还款法前期月付款金额较多，越往后利息越少，利息总金额较等额本息还款法少。建议采用等额本金还款法还款。

6，如何计算房贷余额

这个要看你到今年三月份银行扣款后，还剩余多少贷款的余额。再按照这个数据乘以从扣款之日到你还款的前一天的利息，本金+利息就是你应该归还的钱数。！

要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

一、要准确计算出按揭款的余额，你必须清楚知道自己的贷款金额、贷款开始日期、执行利率，还款方式，中途央行调息记录等关健信息：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/123、中途有利率调整时，应分段从调整日按剩余的贷款本金和剩余时间，按现行利率从新计算。二、有三种情况下会产生计算余额不一致：1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。

7，银行贷款买房子怎么算

利息好象是0.0039吧！

您可以对照以上利率根据您的情况使用贷款计算器计算！贷款计算器： http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lianshangxia 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果三次电话核查没通过，贷款初审将不予通过，贷款申请将视为无效申请。一般在线申请后，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为贷款申请者提供适合的融资方案，届时贷款申请者可以详细咨询。

房款总额： 23万元　贷款总额： 13.5万元还款总额： 155693.35元支付利息款： 20693.35元贷款月数：60 (月) 月均还款： 2594.89元不知道你贷款的时候银行在利息上面有没有给你打折，如果有的话上面所说的就不准了，我现在提供是数据是没有打折的月还款数。

我是济南的：如果按照我们现在的情况是这样的如果您是第一次购房利率下浮15%,13万贷款5年等额本息算每月还款2447元，等额本金算每月还款2167元。

不同的银行有不同的贷款政策。得咨询贷款公司或直接到银行找理财顾问。