买房为什么要交评估费，买二手房中介收的评估费是怎么回事

来源：整理时间：2023-10-08 10:09:49 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，买二手房中介收的评估费是怎么回事
2，二手房为什么要评估
3，买二手房为什么需要评估
4，贷款为什么要交评估费
5，买二手房全额付款为何还要付评估费

1，买二手房中介收的评估费是怎么回事

评估费是由给您所买房屋出具估价报告的评估公司来收取的，市面价一般是0.5%，评估公司会返还给中介公司一部分的

买二手房中介收的评估费是怎么回事

2，二手房为什么要评估

评估是确定贷款数量和缴纳税费的重要依据。不能评估的原因可能是房龄过长，但也有房屋结构存在问题。不能评估的房产既无法得到贷款，也有可能存在安全隐患。

房管局评估是因为要交契税。银行评估是因为做贷款用。房屋进行买卖时，都要进行估评

二手房为什么要评估

3，买二手房为什么需要评估

根据《房地产抵押估价指导意见》，商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价机构进行评估。

买二手房为什么需要评估

4，贷款为什么要交评估费

不交评估费没法知道房屋的评估值，银行不能确定能给你放多少额度。就没法办理房屋的抵押贷款。房产抵押贷款的流程：1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3. 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6. 中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7. 借款人按借款合同的规定还本付息。