为什么要等额本息，公积金贷款还款方式为什么只有等额本息

来源：整理时间：2023-09-21 23:44:59 编辑：理财网手机版

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1，公积金贷款还款方式为什么只有等额本息
2，等额本息什么意思
3，本息一起还的房贷的好处
4，等额本息偿还是什么意思要通俗易懂点的最好
5，交通银行等额本息等额本金还款是什么意思

1，公积金贷款还款方式为什么只有等额本息

“北京伟嘉安捷”解答：公积金贷款的还款方式只有一种，自由还款。

住房贷款的还款方式有两种，即：等额本息还款法和等额本金还款法。各商业银行发放的住房按揭贷款一般采用等额本息法，各地住房公积金管理中心发放的公积金贷款大多采用等额本金法，有的城市的公积金中心也有两种方法并存的。

公积金贷款还款方式为什么只有等额本息

2，等额本息什么意思

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和，容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

等额本息什么意思

3，本息一起还的房贷的好处

等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息每月还的利息都是恒定的，这样的优势在于前期的还款额度较小！等额本金是指每月还款的本金都是一样的，在随着你本金还款越来越多的情况下，你的利息也越来越小！但前期每月还款会比较多！

本息一起还的房贷的好处

4，等额本息偿还是什么意思要通俗易懂点的最好

你贷款后的两种还款方式，目前房贷、车贷较流行的两方式：等额本金：本贷款后在还款期内每月偿还金额相同的本金，利息另算，每月还款总额均不相同。等额本息：是一个较复杂的数列，每月偿还的本息合计数相同，利息是当月全部本金1个月的利息，还款总额减去利息后就是你当月偿还的本金。等额本金对于提前结清者较划算，等额本息如果提前结清的话就要亏一点点了。

等额本息还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本息还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

5，交通银行等额本息等额本金还款是什么意思

等额本息是每次还款含本和息，每次还款数额相同。即等额还款方式等额本金是每次还款只含本金，每次还款数额相同，最后将利息还掉的还款方式

等额本息法与等额本金法的主要区分：等额本息法的特点是：每个月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐渐转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每个月相同，适合家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采取用本息法，由于随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每个月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，构成1个月还款额，所以等额本金法第1个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，合适在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采取本金法，由于随着年龄增大或退休，收入可能会减少。