房贷用什么抵押贷款，买房子想贷款可以用什么抵押

本文目录一览

1，买房子想贷款可以用什么抵押
2，商品房贷款银行拿什么做抵押
3，新房子按揭的时候用什么做抵押
4，贷款买房子可以用什么抵押
5，哪些作为住房贷款的抵押物或质物

1，买房子想贷款可以用什么抵押

首先你要有首付款，如果没有，那就真的没戏了。如果有的话，余下的款可以到银行办理按揭。至于你的收入证明，你只要随便找个朋友是个体的有公章，证明你有还款能力就行。当然你自己是个体就更好办了，到店里拿章子盖一下就行了。

买房子想贷款可以用什么抵押

2，商品房贷款银行拿什么做抵押

普通的商品房贷款是不需要抵押的，只要你符合条件，有稳定的工作收入，没有黑名单记录，去银行申请就可以了。

拿商品房进行抵押

是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

全款房吗？

商品房贷款银行拿什么做抵押

3，新房子按揭的时候用什么做抵押

您好！受限购令限制，目前银行暂时不能受理“押旧买新”的抵押贷款业务。如果是消费类抵押贷款，您可以利用直系亲属（如父母名下或儿女名下）的房产办理抵押贷款，不过抵押贷款资金用途必须符合银行抵押贷款的要求。

没有房产证的时候，是预抵押，先去评估，然后还要你的收入证明（有房产证的话就不用收入证明了），等你办完房产证，你是拿不到的，还完贷款才能拿到

新房子按揭的时候用什么做抵押

4，贷款买房子可以用什么抵押

过户到你名下，然后把你的房产证进行抵押给银行，银行在放款给卖方。

买期房，房子本身就是抵押，可以办房贷。买二手房，无房产证，需要办理抵押贷款，也就是商贷，可用其他的固定资产，经银行评估后抵押放款。

可以用你以前拥有的房子做抵押，这叫低钾贷款。你现在买的房子去做贷款是商贷。（如果你房子多的话就贷不了了，而且利率也要上浮）。如果你以前有房子，做好那拿以前的房子做低钾贷款，这样利率就不用上浮。比较合适。

用你所购买的房子作抵押。

5，哪些作为住房贷款的抵押物或质物

下列财产可作为住房贷款的抵押物或质物:　　一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物;　　系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押;购买现房的，可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权;　　购买期房的，可凭购房合同设定抵押权。　　二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券(包括定期存单)及其他财产。　　下列财产不能作为抵押物或质物:　　一、土地所有权;　　二、所有权、使用权不明或者有争议的财产;　　三、不能强制执行或处理的;　　四、已经设定抵押的;　　五、被依法查封、扣押监督或者采取其他保全措施或强制措施的;　　六、依法不得抵押或质押的其他财产。　　相关法规　　第九条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并于放款前向当地房地产管理部门办理抵押登记手续;采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同。贷款行认为要公证的，借款人应到公证机关办理公证手续。公证及登记费用由借款方负担。　　第十条抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权属;(4)抵押担保　　的范围;(5)借贷双方认为需要约定的其他事项。质押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权种类、数颧;(2)债务人履行债务的期限;(3)质物的名称、数量、质量、状况:(4)质物担保的范围;(5)质物移交的时间;(6)借贷双方认为需要约定的其他事项。　　第十一条用于抵押的房地产，其抵押物价值的确认，可由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估，并经抵押权人确认。评估费用由借款人负担。　　第十二条以房产作为抵押的，借款人需在借款合同签订前到保险公司按指定的险种办理或由贷款人代办有关保险手续;投保金额不得低于借款的全部本息;投保期至少要长于借款潮半年;保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款;保险所需一切费用由借款人负担;抵押期内，保险单由贷款人保管。　　第十三条作为抵押物的房地产，其房产证、保险单据由货款人保管。借款人对设定抵押的房地产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督、检查。　　第十四条贷款人对由自己保管的质物，应专项保管，不得动用，如造成损坏、遗失，由贷款人承担责任并赔偿损失。　　第十五条以有价证券作质押的，在质押期内，有价证券到朗时，可选择以下处理方式:　　一、借款人与贷款人共同兑现，并偿还贷款或转换为储蓄存单继续用于质押;　　二、借款人用贷款人认可的等额有价证券调换到期证券。　　第十六条抵押或质押期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转移、拆迁、出租、变卖、馈赠;用有价证券进行质押的，出质人不得以任何理由挂失。　　第十七条抵押或质押双方应证式签订抵押合同或质押合同，并详细开列抵押物或质物清单，抵押合同自登记之日起生效，质押合同自质物移交于质权人占有时生效，至借款人还清全部贷款本息时解除。抵押或质押解除后，贷款人将抵押物或质物归还借款人。　　第十八条个人住房担保贷款在借款人提供抵押或质押担保基础上，必须由贷款人认可的第三方提供不可撤销的全额有效担保。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在中国工商银行开户，一般情况下担保人应为借款人所在单位;保证人为自然人的:应当有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且必须在贷款行存有一定数额的保证金。

抵押物是指提供的作为债务担保的私人资产（不论是否为不动产）多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律（担保法）规定以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。出质物，就是债务人或第三人移交债权人占有的其动产，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押和质押的区别在于一个主要是不动产一个主要是动产，一个不占有通过抵押登记生效，一个需要移交所有权生效。而留置多见于加工承揽合同，比如说手表在我这修，到时候你不给修理费，我可以拍卖优先受偿。抵押比如将门市房在房管局登记抵押给某银行贷款10万，到期无法偿还，银行可以拍卖房产优先受偿。质押比如我有一个古董花瓶，现在我要向甲借钱约定利率，将花瓶放于甲处，到期偿还本息，甲归还花瓶，到期不还甲拍卖花瓶优先受偿。但是不管抵押，质押，留置都不得规定到期不履行债务物品归债主所有，这个就是法律规定的禁止流质契约。