房产贷款需要什么资料，贷款买房哪些材料需要提前准备

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1，贷款买房哪些材料需要提前准备
2，银行贷款买房需要什么手续
3，你好请问买房向银行贷款需要哪些手续

1，贷款买房哪些材料需要提前准备

贷款买房的借款人应如实向经办行提供下列资料：（一）借款人的身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（二）有关借款人家庭稳定经济收入的证明；（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明；（五）使用住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明；（六）经办行要求提供的其他文件或资料。

贷款买房哪些材料需要提前准备

2，银行贷款买房需要什么手续

1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

买房贷款需要的手续：一、办理买房贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁；3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。4、月供不超过家庭合计收入的50%；5、贷款总年限不超过30年；6、没有不良信用记录。二、办理贷款需提前准备的资料：1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上)；2、本人户口册原件和复印件（户主页、第一页、本人页）；3、婚姻证明。若已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)；若单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件；4、首付款发票原件及复印件；5、银行近三个月的流水对账单6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明；7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检) 以及近3个月纳税证明复印件；8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等；9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人。

银行贷款买房需要什么手续

3，你好请问买房向银行贷款需要哪些手续

购房贷款需要提交身份证、户口簿、结婚证、收入证明、购房合同、首付款收据。一手房需根据你的第几套房屋确定首付款比例，最好到与开发商的合作银行办理；二手房首付款比例高一些。最好到与中介合作的银行办理，如无中介，直接拿上述材料到银行找客户经理咨询。按照普遍城市首套房贷款3成首付标准，首付应支付15万元，分20年还，要看当时的贷款利率，一般来看，每月应还款在3200-3300之间。

所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。　　购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：　　1、具有法律效力的身份证明。　　2、固定经济收入证明。　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　4、贷款行要求的其他文件。　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　2、身份证明复印件。　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。　　4、抵押申请表及抵押合同原件。　　5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。　　根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：　　1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。　　2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。　　3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。　　4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。　　5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。　　6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。　　所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：　　1、具有法律效力的身份证明。　　2、固定经济收入证明。　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　4、贷款行要求的其他文件。　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　2、身份证明复印件。　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。　　4、抵押申请表及抵押合同原件。

你好请问买房向银行贷款需要哪些手续