月供中的房子怎么卖，如果我的房子还在按揭当中想卖出去请问手续是怎样办的

来源：整理时间：2023-08-26 15:29:37 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，如果我的房子还在按揭当中想卖出去请问手续是怎样办的
2，还按揭中的房子怎么买卖
3，还贷中的房子如何交易
4，按揭中的商品房如何出售
5，按揭中的房子怎么卖几种具体操作方法抢先看

1，如果我的房子还在按揭当中想卖出去请问手续是怎样办的

在抵押肯定没有戏了，一定的等到房证下来，你可以要一半的钱等证下来在去过户,没有房本没有办法贷款，指买方.

如果我的房子还在按揭当中想卖出去请问手续是怎样办的

2，还按揭中的房子怎么买卖

一是自己有钱把楼从银行里赎出，或是找一家担保公司借款把楼赎出；二是如果有买家要买你的房话，可以协商叫买方的首期帮你赎楼。

还按揭中的房子怎么买卖

3，还贷中的房子如何交易

还贷中的房子你要提前把贷款一次性还清，房产证上没拖欠贷款后才能卖房子。买主贷款买房和你之前买房的手续差不多，买主需要房产证过户后才能贷到款。

首先过户在还贷中的房屋，必须把贷款还清后解压才能过。可以过给你女朋友，采用公证赠与的形势。也可以过户给你的父母亲，也走赠与程序，直系亲属之间的赠与合同可以不公证。

还贷中的房子如何交易

4，按揭中的商品房如何出售

不知道现在该房屋的房产证是否下发，如果下发就好办了，可以找个中介（或者见证人），然后签定合同，让买房出钱去给这个房子提前还贷（相当于该房屋的首付），贷款还完了，就可以正常过户拉。如果是房产证还没有下发就不好办了。

找个可以一次性付款的买主啊那样就可以先签个协议之类的然后你把银行贷款用他付给你的钱还清然后过户就完了嘛或者试试修改合同

5，按揭中的房子怎么卖几种具体操作方法抢先看

而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。那么，没有还清贷款的房子怎么卖呢？下面，我就为大家推荐几种买卖未还清贷款的房产的具体办法。请大家根据自己的具体情况和实际需要进行选择吧。买卖未还清贷款房产的具体操作： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。 4、典当融资：典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。

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