想买房怎么代办公积金贷款，公积金怎么代款买房

本文目录一览

1，公积金怎么代款买房
2，代办公积金买房贷款程序
3，我想买房如何走公积金贷款
4，谁知道怎么用住房公积金办代款
5，谁知道怎么用住房公积金办代款

1，公积金怎么代款买房

首先本人必须缴纳满一年的公积金,并且到缴纳的银行打印一年的缴纳记录.到建行申请房屋贷款.个人最高可贷款30W.最长可25年.但是要根据购买房子的房龄.

必须加纳公积金一年以上!带身份证、户口本、结婚证及公积金卡和收入证明就可以了！

公积金怎么代款买房

2，代办公积金买房贷款程序

本帖最后由开开心心于 2011-10-28 21:06 编辑公积金买房贷款程序第一步：确定公积金的缴存情况；公积金买房贷款程序第二步：找代办机构咨询贷款事宜，在经办人员的指导下准备资料；公积金买房贷款程序第三步：经办人员在确认您符合贷款条件的情况下，向您收取资料、签订委托合同，收取代理服务费；公积金买房贷款程序第四步：按经办人员的约定，到指定的银行，在银行经办人面前亲笔签订借款合同等文件；需买保险的到保险公司买保险；公积金买房贷款程序第五步：放贷后，经办人员将资料返还给您。

代办公积金买房贷款程序

3，我想买房如何走公积金贷款

一、个人已经正常缴纳了一定住房公积金。二、能提供合法有效的购房合同及票据及个人方面申请资料。三、个人信用良好。四、所购买的楼盘支持公积金贷款。这样你就可以走公积金贷款了。。

首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件： 1.借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人； 2.借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份； 3.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 4.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 5.借款人有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力；贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。此类贷款利率要低于商业贷款，５年以内（含５年），月利率３．４５‰，年利率４．１４％；５年以上，月利率３．８２５‰，年利率４．５９％。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有３种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。１．以借款人缴存的住房公积金余额的１０倍来决定放款金额。２．按借款人工资总额的４０％作为可以申请的贷款额度。３．根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率３．８２５‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的１２倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。这一切都清楚之后，就进入到贷款买房的最后阶段：把首付的３０％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。看来，你拥有一定的经济实力，自己又符合相关条件，买房子并不是很难的一件事。心动不如行动，您也可以自己创造一个美好的明天。

我想买房如何走公积金贷款

4，谁知道怎么用住房公积金办代款

一、贷款申请　　职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行（以下称委贷银行）提出贷款申请。申请时，提交借款申请表，申请人及其配偶和房屋产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，购房合同或建、修房批准文件等相关资料，首期付款收据或购房发票，并根据所购、建住房情况提供以下具体证明材料：　　（一）申请商品房贷款的，提供购房合同；　　（二）申请二手房贷款的，提供购房合同、房地产评估报告书、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证；通过房产中介代理交易的，另需提供委托代理合同、资金监督支付协议书；双方自行交易的，另需提供银行房产交易信用中介协议（银行交易付款履约保函）；　　（三）申请房改房贷款的，提供公有住房买卖协议及价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证；　　（四）申请拆迁安置房贷款的，提供安置房购房发票、房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房（安置单位）的房屋所有权证；　　（五）申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供房屋所有权证、国有土地使用证和契证、建造（翻建、大修）住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书。　　二、贷款审批　　（一）职工提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见。　　（二）贷款审批应当查验申请资料及购房交易的真实性。公积金中心或委贷银行与借款申请人应当履行面谈程序，建立面谈记录，必要时，公积金中心应当向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性。　　（三）贷款审批一般在15个工作日内完成，15个工作日未办完审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，延期原因由公积金中心或委贷银行告知申请人。　　三、合同签订　　经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时需同时办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。　　四、贷款发放　　担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷款。贷款资金按以下方式划转：　　（一）申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户；　　（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委贷银行的监督支付账户（通过房产中介代理交易），或转入借款人的银行交易付款履约保证金账户（双方自行交易）；　　（三）申请房改购房、拆迁安置购房、建造、翻建、大修住房贷款的，贷款资金转入借款人的银行存款账户。　　五、贷款归还　　（一）住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择。具体还款方式为：　　1、等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]　　2、等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率　　（二）住房公积金贷款按月归还，借款人应按担保借款合同约定，在扣款账户中存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣还。　　（三）借款人在贷款发放6个月后方可申请提前还款，提前还款每年一次。借款人需提前还款的，应提前15日向委贷银行（或中心）提出申请，经同意后签订借款补充合同。　　六、贷款结清　　借款人还清全部贷款本息后，应持委贷银行出具的贷款结清证明，到公积金中心办理贷款结清手续，由公积金中心向借款人出具抵押注销证明，签署抵押注销意见，将房屋抵押权利证书和保险单退还借款人，由借款人到房地产权属登记管理部门办理抵押登记注销手续。　　七、违约责任　　借款人未按担保借款合同约定的期限归还贷款本息的，应按担保借款合同约定计收逾期罚息或对抵押物进行处置。

我在一家公司上班，但是签订劳动合同是与人力资源有限公司签订的五年合同，当时公司说两者均属于一个集团下属的公司，第一年算是实习期，所以与人力资源公司签订劳动合同，满一年后转正（实习期交五险，不交住房公积金）。在工作满一年后我提交了转正报告，公司也开始给我缴纳住房公积金，但是我一直没有与上班的公司签订劳动合同，转正半年后我去问公司的人事处，对方说要签，但是不知道什么时候签，并且告诉我是一批人都没有签，让我等通知，具体时间不定，对此我很不明白，怀疑是不是有什么猫腻，这样合法吗？另外我想问一下，我现在的人事关系到底是在上班的公司还是人力资源公司？对方告诉我说是我的劳务关系是在上班的公司。

5，谁知道怎么用住房公积金办代款

一、贷款申请nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行（以下称委贷银行）提出贷款申请。申请时，提交借款申请表，申请人及其配偶和房屋产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，购房合同或建、修房批准文件等相关资料，首期付款收据或购房发票，并根据所购、建住房情况提供以下具体证明材料：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（一）申请商品房贷款的，提供购房合同；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（二）申请二手房贷款的，提供购房合同、房地产评估报告书、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证；通过房产中介代理交易的，另需提供委托代理合同、资金监督支付协议书；双方自行交易的，另需提供银行房产交易信用中介协议（银行交易付款履约保函）；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（三）申请房改房贷款的，提供公有住房买卖协议及价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（四）申请拆迁安置房贷款的，提供安置房购房发票、房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房（安置单位）的房屋所有权证；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（五）申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供房屋所有权证、国有土地使用证和契证、建造（翻建、大修）住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书。nbsp;nbsp;二、贷款审批nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（一）职工提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（二）贷款审批应当查验申请资料及购房交易的真实性。公积金中心或委贷银行与借款申请人应当履行面谈程序，建立面谈记录，必要时，公积金中心应当向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（三）贷款审批一般在15个工作日内完成，15个工作日未办完审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，延期原因由公积金中心或委贷银行告知申请人。nbsp;nbsp;三、合同签订nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时需同时办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。nbsp;nbsp;四、贷款发放nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷款。贷款资金按以下方式划转：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（一）申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委贷银行的监督支付账户（通过房产中介代理交易），或转入借款人的银行交易付款履约保证金账户（双方自行交易）；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（三）申请房改购房、拆迁安置购房、建造、翻建、大修住房贷款的，贷款资金转入借款人的银行存款账户。nbsp;nbsp;五、贷款归还nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（一）住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择。具体还款方式为：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;1、等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;2、等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（二）住房公积金贷款按月归还，借款人应按担保借款合同约定，在扣款账户中存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣还。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（三）借款人在贷款发放6个月后方可申请提前还款，提前还款每年一次。借款人需提前还款的，应提前15日向委贷银行（或中心）提出申请，经同意后签订借款补充合同。nbsp;六、贷款结清nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;借款人还清全部贷款本息后，应持委贷银行出具的贷款结清证明，到公积金中心办理贷款结清手续，由公积金中心向借款人出具抵押注销证明，签署抵押注销意见，将房屋抵押权利证书和保险单退还借款人，由借款人到房地产权属登记管理部门办理抵押登记注销手续。nbsp;七、违约责任nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;借款人未按担保借款合同约定的期限归还贷款本息的，应按担保借款合同约定计收逾期罚息或对抵押物进行处置。