房贷商贷怎么贷款，买房商业贷款怎样贷年龄限制

本文目录一览

1，买房商业贷款怎样贷年龄限制
2，商业贷款如何贷
3，购房指南怎样申请买房商业贷款
4，房屋贷款怎么贷需要什么手续
5，谁知道房屋贷款怎么贷

1，买房商业贷款怎样贷年龄限制

商业贷款要求征信良好，同时需要提供的就是收入证明，银行流水等资料。年龄太大了估计都难以贷款了。

62岁应当不可以吧，好像贷款是只能贷到60岁的

除有高稳定的收入以外，还有其他的甚么做抵押吗？如果前面二者不成问题的话，临终前都可以贷的！

买房商业贷款怎样贷年龄限制

2，商业贷款如何贷

一、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件： 1）有合法的居留身份； 2）有稳定的职业和收入； 3）有按期偿还贷款本息的能力； 4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 5）有购买住房的合同或协议； 6）提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； 7）贷款行规定的其他条件。二、应提供材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 2)职业和收入证明； 3)购房合同或意向书等有关证明材料； 4)占房价款30%的首期付款证明； 5)建设银行经办机构要求提供的其它材料。三、办理手续建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 1）建行经办机构对借款人的申请进行审批。 2）借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 3）办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 4）借款合同生效，资金划入开发商账户。

商业贷款如何贷

3，购房指南怎样申请买房商业贷款

按照银行相关买房商业贷款文件的规定，申请买房商业贷款必须符合以下条件： 1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)； 3.有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4.同意以所购房产作为借款抵押。此外，还必须符合买房商业贷款的补充条件：1.持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%，或者，将首付款直接交给房地产商；3.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4.同意以购房合同项下的房屋物业做抵押；5.愿意履行贷款合同的全部条款；6.银行规定的其他条件。在您决定买房商业贷款之前，您必须考虑，依据您的经济条件，应该选择买价值多少钱的房子。假如您月薪5000元，也就是年薪6万元，而您的存款有14万元，那么，您应该买多少钱的房子呢？首先，就是首付款能不能付出的问题。您的存款只有14万元，但是您必须留点钱以备急用，假设您只能拿出12万元。按照银行规定，购房首付款必须是房价的30%，因此您所能买的房价就只能是12÷３0%＝40万元。其次，每月的还贷额必须保证按时支付。按照一般规律，一个人所选择的房价最好不超过他年收入的6-7倍，否则就可能面临不能及时还贷的风险；您的年薪6万元，按照这种标准，最多可以承受36万元到42万元的房价。那么买房商业贷款怎样还款呢？按照银行现在的规定，还款期限不能超过30年。其还款利率为：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58。最后，您还要在买房商业贷款银行办张银行卡，以保证每月按时交款。然后给房子办抵押、买保险，最后还要公证，交买房的各种税费。一切都办妥之后，银行会把余下70%的房款划到房产商的账上。而您也就可以告别昨天的漂泊，拥有一个温馨的家园。

购房指南怎样申请买房商业贷款

4，房屋贷款怎么贷需要什么手续

二手房贷款所需资料：　1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）　　2.户口本（夫妻双方）　　3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）　　4.收入证明或偿债能力证明（单位出示）　　5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）　　6.学历证明（大专以上提供）　　7.申请人的贷款银行活期存折　　8.银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料　　1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）　　2.户口本（夫妻双方）　　3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）　　4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式）　　5.房屋产权证　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件　　7.银行要求提供的其他材料一手房贷款所需资料： 1.身份证件；　　2.婚姻状况证明；　　3.还款能力证明，收入证明；　　4.已支付购房首付款的证明文件；　　5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；　　6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；　　7.银行要求提供的其他资料。

你已用的房产没有任何抵押状态的话~你可以凭你的房产原件~你本人及配偶双方的身份证原件~你本人及配偶的收入证明原件~贷款用途证明~这些材料到可以办理抵押贷款的银行去进行申请房产抵押贷款~正常国有银行都会有房产抵押贷款的业务在操作~各个银行的条款各不相同~但是一定会要求对你的房产进行价格评估~现在最高的房产抵押贷款~以不同地区的不同规定最高是可以贷到房产评估价格的70%的贷款额度的~最高也可以做到20年期的贷款期限~

5，谁知道房屋贷款怎么贷

贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下： 1、等额本息： 20年贷款，每月偿还1552.13(元)，还款本息合计372510.96元 15年贷款，每月偿还1833.98(元)，还款本息合计330116.05元 10年贷款，每月偿还2421.51(元)，还款本息合计290581.55元 5年贷款，每月偿还4203.27(元)，还款本息合计252196.27元其他年限你可以大致估计一下。 2、等额本金等额本金计算方法：月还款额=A/N+（A-a）*r 其中： A为总贷款额 N为总还款月数（如果是20年，就是240个月） a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。 r为月利率。你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，按照你的情况，如果是等额本息20年贷款，月还款额只有1552.13元，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则接近1990元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。贷款年限其实对贷款来说并不重要，在可能的情况下，尽量申请长时间的贷款，可以减小月还款压力。除非你有非常充足的资金，保证5年以内偿还，否则申请20年贷款是比较合适的（前提是你的年龄不能超过40）。贷款银行不是你选择的问题，开发商在办理项目按揭业务的时候，会选择一到两家银行办理，你只能在其中选择，至于选择哪个，你要看你附近有哪个银行，去哪个银行方便就选哪个。

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