贷款房照怎么办，按揭房产证办理流程

本文目录一览

1，按揭房产证办理流程
2，有房贷怎么办房产证
3，贷款买房房产证咋办
4，按揭房怎么办房产证
5，贷款买房怎么办房产证

1，按揭房产证办理流程

属于个人财产，但共同还款对方出的部分应在离婚时返还对方，此外房屋增值部分也就是差价，对方可以分一半。

按揭房产证办理流程

2，有房贷怎么办房产证

办理房屋产权证明一般要经过以下５个流程：第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。第四、登薄：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。第五、核发不动产权证书。因为涉及到贷款，办理房产证多了一个办理抵押权证的手续，这是你购买的房屋抵押给银行的凭证。

有房贷怎么办房产证

3，贷款买房房产证咋办

不管是按揭买房还是一次性付清购房，只要开发商在房屋所在地房管部门办理完初始登记都是可以办理房产证书的，只是按揭贷款办理完期房转现房手续以后不能直接将房产证书原件拿走！

您好，房产证要拿到银行抵押的。

你好，手续挺繁琐的，这样是说不明白的，建议您去房产交易大厅或者是正规中介咨询一下

贷款买房的话，房产证抵押在贷款银行

请问你是买的新房还是二手房，如果是买的新房开放商可以解决哈，2年下房产证，如果是二手房拿到房产证就在银行审核过了，就可以拿产权证了

如果你是贷的款，你只有一个抵押合同和房产证复印件，你只有把贷的钱还完了，你才能到银行拿回房产证原件。

贷款买房房产证咋办

4，按揭房怎么办房产证

1、签合同签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。 2、向银行申请签订好购房协议之后，需要购房者携带申请资料到相关的贷款银行申请按揭贷款。如果购买的是新房，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是二手房，需要买卖双方携带房产证、购房者收入证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。 3、银行逐级审核银行行政人员受理之后，会先对借款人提供的申请资料进行调查，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和年限，最后再提交给银行上级审理，逐级审批之后才会通知借款人到银行签订贷款合同。 4、缴纳契税申请好按揭贷款的流程后，无论是新房，还是二手房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴纳契税，具体费用根据房屋面积大小有关，注意必须保留凭证。 5、办理房产证缴纳其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请办理房产证，通常审批加制证的时间，大约需要10个工作日。 6、办理抵押因为是按揭贷款，还需要将房子办理抵押，逐级审批之后，会将他项权证和房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证书之后会将贷款的款项转到专用的账户中。

5，贷款买房怎么办房产证

如果你是贷的款，你只有一个抵押合同和房产证复印件，你只有把贷的钱还完了，你才能到银行拿回房产证原件。

直接到银行办理好按揭手续，然后到国土局过户就可以了，房产证出来了到银行做抵押就可以了

你这个问题很大，就像问怎么样才能上大学一样。贷款看你是否符合深圳贷款资格及购房条件。是否首套，是否有社保，工作证明能否提供，银行流水是否符合，夫妻双方其中有无贷款记录等等。

房产证由银行办理。因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，银行领取抵押权证，贷款人领取他项权证，所以不可能由购房者自己去办。贷款还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押，购房者就可以拿到房产证了。　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。