房屋有贷款怎么过户，房子有房贷如何过户

本文目录一览

1，房子有房贷如何过户
2，有贷款的房子如何过户
3，房子过户有贷款如何办理
4，按揭中的商品房如何过户

1，房子有房贷如何过户

根據您所提供的.從文字面上來看.您是不是要問銀行貸款可否轉貸款人? 可以跟您肯定的是.不可以的. 如果您買房需按揭.那麼是這樣的一個程序. 首先.產權人必須先還清房貸.還清貸款後.拿產權證去房屋產權管理中心註銷貸款記錄. 再準備資料(具體資料就不多話了.前面的業主有貸過款.).還進銀行按揭部.銀行會有工作人員上門評估. 所有手續辦理完畢後.您就是這套房屋的貸款人了.

必须还清贷款，拿回他项权证然后才可以过户的。

房子有房贷如何过户

2，有贷款的房子如何过户

有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

有贷款的房子如何过户

3，房子过户有贷款如何办理

首先必须还清银行贷款并解押，然后再办理过户手续。

办理过户没问题的，目前我没听说过户面积小不让转让呢。主要是银行贷款，一般银行对面积有要求的，过户问题你要问房管局，贷款问题你问银行。他们回答的比较详细。

先到原贷款银行申请提前还款,一般在银行成功受理后,会告诉你具体的扣款时间,借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上,一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记),即可办理后续的过户手续

房子过户有贷款如何办理

4，按揭中的商品房如何过户

你好，您这种情况去房管局办理赠予手续即可,但是贷款必须要还清的，否则是无法操作的。因为贷款没有还清的话，您的这套房子是相当于抵押给银行，您并不能对此房进行过户，赠予或者继承！以下附上赠予手续税费税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的1%缴纳契税3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。—————————————————回答来至新环境房屋网：http://www.xhj.com