没有公积金怎么买房，没有公积金怎么买房

本文目录一览

1，没有公积金怎么买房
2，没有住房公积金怎样贷款买房
3，个人没有公积金的可以贷款买房么
4，在没有公积金的情况下如何买房
5，没有住房公积金怎么贷款买房

1，没有公积金怎么买房

不需要那么麻烦，在买房的时候签合同的时候，就签你们俩的名字，就行了，没那么复杂。

没有公积金想贷款买房子,就得办理商业贷款了需要居住证明和工作证明

你和父亲办理共有。

没有公积金怎么买房

2，没有住房公积金怎样贷款买房

可以选择商业贷款。现在国家的贷款利率一降再降，商业贷款的利率与住房公积金贷款差不多，据说购房商业贷款的利率现在还打七折呢。2008年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：住房公积金的贷款利率：五年以下（含5年）：3.33%，五年以上：3.87%根据最新商业贷款贷款利率，贷款5年以上，年利率是：5.94%如果你购买的是第一套个人住房，面积在140平米以下，还可以享受7折优惠利率，即：4.158%

没有住房公积金怎样贷款买房

3，个人没有公积金的可以贷款买房么

可以个人无公积金可以采用商业贷款买房，只是商业贷款利率高于公积金贷款利率。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

个人没有公积金的可以贷款买房么

4，在没有公积金的情况下如何买房

可以做商业贷款首次购房贷款利率是下浮15% 用自己购买的房子贷先首付总房款的3成剩下的7成通过银行贷款需要的材料：身份证户口本结婚证（单身证明）收入证明外地人需要提供暂住证和南京联系人。程序： 1：签订房产存量合同或商品房合同 2：支付30%的首付款 3：去房产局办理登记受理（10的工作日出件） 4：出件的时候，缴相关税费，领证 5：将产权证，契税申请表，契税单交到银行（商贷3-5个工作日下款市公积金15个工作日省公积金30个工作日下款） 4：

去向银行贷款

住房公积金只是一种贷款的方式，没有的话你当然还可以继续买房以下两种方法： 1、付全款。（资金充足的话） 2、向银行贷款，使用商业贷款。

贷款不是说贷就贷的！你买房可以分期付款啊？在说可以向亲人、朋友借钱买啊？

贷款也行，不过没有经济能力还是不搞好啊！！！

银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同

5，没有住房公积金怎么贷款买房

没有公积金不能使用公积金贷款买房，但是可以使用商业贷款买房。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。下面是商业住房贷款的详细情况：个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。4.贷款期限：最长为30年。5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）首付款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

没有住房公积金的话，其他资质也可以贷款的啊。小额贷款申请条件：1. 为年满十八周岁中国大陆居民；2. 有稳定的住址和工作或经营地点；3. 有稳定的收入来源；4. 无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；5. 银行要求的其他条件。小额贷款办理流程：1. 向当地银行或者贷款机构提交申请；2. 准备贷款所需的各种资料；3. 面签银行或贷款机构；4. 银行审核贷款人资质；5. 审核通过、成功放款。

第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房（含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房），或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款），并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款：一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的；二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》；三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等；四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票；大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告；五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据；六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款；七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力；八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力；九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保；十、中心和委托银行规定的其他条件。

首付款：按房价总值的30%计算，60万元的房子首付款为18万元。没有住房公积金可办理商业按竭贷款，只是利息约高一点。