贷款房怎么做二次贷款吗，按揭房再贷怎么做

本文目录一览

1，按揭房再贷怎么做
2，贷款房子可以二次抵押贷款吗
3，已贷款房没还清如何二次贷款
4，房贷二次贷款怎么办理
5，如何给楼房做二次贷款
6，房贷可以二次贷款吗
7，按揭房二次贷款可以吗怎么办理
8，贷款房子可以二次抵押贷款吗
9，二次房屋银行贷款怎么办理

1，按揭房再贷怎么做

带上贷款合同、身份证、婚姻证明、收入证明、、直接到银行房贷部门申请就可以了！

按揭房再贷怎么做

2，贷款房子可以二次抵押贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 4、该房产具有可二次抵押额度； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。法律依据根据《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

贷款房子可以二次抵押贷款吗

3，已贷款房没还清如何二次贷款

二套房贷的话，首付款增加至百分之四十，利率执行标准利率，个人商业贷年利率 5年以上5.94%。公积金贷的话，按第一套房贷对待。如果一套房剩余贷款不多的话，还清第一套，然后第二套首付就可以百分之二十，利率打七折，

已贷款房没还清如何二次贷款

4，房贷二次贷款怎么办理

付费内容限时免费查看回答贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，建议不要在之前办理房贷的银行申请。一般符合以下条件就可下款：1.二次抵押房屋必须是现房。2.抵押登记已办理完毕。3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。4.该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。5.借款人良好的个人信用。希望我的解答对您有所帮助！? 提问我想问下，我二次贷款能贷到我房子货款没还清，还想货点行吗回答这个银行审核应该不会通过的提问为什么呀回答他会根据你的实际情况和收入放贷提问二次贷款利息高吗回答他们非常严格提问二次货款利息高吗回答比第一次高一点现在央行上调了利率更多10条 

5，如何给楼房做二次贷款

您好：房子有按揭可以做二次贷款，如果你数年前贷款，且目前所剩贷款已不多，同时你的房子价格又上升不少，你第二次去银行贷款，才能有意义，即还清以前贷款本息后，你尚有一部分资金。至于银行如何审批，你得有合理的用途(购房、购车)和足够的还款来源(收入证明)，其他手续同你第一次贷款应该一样。

您好！可以的，不过要找担保公司赎楼，再重新做抵押，其实你需要资金不多，可以做信用贷款。

6，房贷可以二次贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】在这个房价飞涨的时代，贷款是大多业主在购房时都会选择的一种付款方式，由于整个贷款的时限比较长，很多业主不知道已经贷过款的房子是否还可以再次贷款？申请这类贷款的时候有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、房贷可以二次贷款吗房子可以申请二次贷款，主要可以分为两种情况：1、房子首次贷款已还清并已经办理解押的，业主可以跟银行申请二次贷款，贷款的额度和年限会根据房子的评估情况来定；2、房子首次贷款未还清的，向银行申请二次贷款的成功率较低，虽然可以选择贷款公司，但风险大，建议借款人要慎重选择。二、二次贷款的注意事项1、注意选择靠谱的机构如果借款人首次贷款未还清，那在正规银行是很难再申请到贷款的，所以很多业主在申请二次贷款的时候，会选择专业的贷款的机构。对于借款人来说，选择一家靠谱的贷款公司是非常重要的，否非常容易上当受骗，甚至有些不法机构会利用借款人个人信息来申请别的业务，非常危险。2、注意核实自身实际情况虽然贷款可以解燃眉之急，但是借款人在申请的时候一定要注意贷款的额度，尤其是在首次贷款未还清的情况下，就申请二次贷款，必须要充分考虑到个人的经济情况，收入至少是还贷金额的两倍以上，这样才不会影响正常生活。、编辑总结：借款人可以申请二次贷款，但是必须要有足够的还款能力，否则不仅会影响正常生活问题，还容易影响其征信问题。以上关于房贷可以二次贷款吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7，按揭房二次贷款可以吗怎么办理

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的流程：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。

8，贷款房子可以二次抵押贷款吗

可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。一、有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。二、按揭房贷款所需材料：1、借款申请书（一式两份）；2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）；5、房产的评估报告书；6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。扩展资料：一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。二、办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。三、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

9，二次房屋银行贷款怎么办理

所有的银行都可以办理。需要知道贷款对象，贷款条件等。贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款条件1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款流程相对比较复杂，房产抵押贷款是中小企业获得贷款最为方便的一种渠道，基本上，各家银行都可以提供这一融资方式。由于目前中小企业中，有房产的占据了多数，也使得这一方式更具可行性。房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。对很多小企业主来说是十分有利的。因为很多老板的个人资产和企业资产往往划分不明，企业的账目报表并不规范，甚至一些老板为了合理避税的目的，会造成企业资产比实际少的情况，而这些都可能给融资制造麻烦。

六行君通担保贷款条件：用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件—— 1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3．房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房； 4．房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人； 5．房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管； 6．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。贷款币种：二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。贷款限额： 1．贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。 *以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。