首套房契税减半怎么算，首套房契税减免优惠政策如何计算

来源：整理时间：2023-07-16 02:43:47 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，首套房契税减免优惠政策如何计算
2，享受首套房契税优惠的标准是什么
3，首套房契税优惠
4，家庭唯一住房契税优惠是怎么计算的
5，购第一套房契税怎么算

1，首套房契税减免优惠政策如何计算

首套房小于90平米的契税减按1%计征，大于90平米的1.5%应交契税=购房总价÷（1+购房发票上的税率）×上述适用税率

首套房契税减免优惠政策如何计算

2，享受首套房契税优惠的标准是什么

享受“首套房”契税优惠的标准是：根据面积和是否首次购房：首次购房并且在90平内1%、90平~140平内1.5%~

一个户口簿里没有房产登记，90平方以下的，契税1%，90平方以上的，契税2%，有过房产登记的，契税4%··

享受首套房契税优惠的标准是什么

3，首套房契税优惠

房屋成交价的1%的优惠税率。

一般情况下，签定商品房买卖合同十日内就得交纳契税的，你的情况可以享受到优惠，超过九十平方的房子交纳1.5%的契税，地方有差异，具体到当地税务部门咨询。

楼主：1、你的房子买面积超过了90平方但小于144平方，可以按1.5%契税标准缴纳；2、如果房子不是第一套房的话，不能优惠。，需要按3%缴纳；3、如果你的房屋套内面积单价超过当地标准的话，也不能享受优惠，具体标准咨询房管局。

首套房契税优惠

4，家庭唯一住房契税优惠是怎么计算的

契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减按1%税率征收契税。不符合此规定的，不得享受该优惠政策。

5，购第一套房契税怎么算

一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

契税算法是：购房者是首次购房，房产面积是90平方米以内的，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米的，按1.5%；大于144平方米的，按3%。购房者是非首次购房，或购买的房产是非普通住宅房产，又或购买的房产是非居住性质房产，契税都为3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。