房贷怎么多贷款多少，买房分期付款一次最多贷多少

本文目录一览

1，买房分期付款一次最多贷多少
2，房贷最多能贷多少钱这些影响因素很重要
3，房贷怎么计算呀二十万首付八十万房可以贷款六十万么每月
4，房子贷款可以贷多少
5，用房产证贷款多可以贷多少
6，怎么算自己能贷多少房贷
7，住房贷款多能贷多少需要什么手续
8，房贷怎么贷款可以贷款多少
9，一个人能办理多少房贷

1，买房分期付款一次最多贷多少

总房款的80%

我想楼主还没明白，其实付款分为3种 1一次性（不解释） 2分期付款 ,也开发商让你全部款项分几期给他（现钱），一般是3期，签合同（30%-40%），房子建筑结顶（50%-65%）和交付（5%-10%） 3按揭，根据银行征信（个人信用报告）获知您的信用记录及贷款次数。房管查询您的房套数来辨别您是第几套房子，第一套现根据国家政策是总房款30%，第二套是总房款60%，余下为贷款。

买房分期付款一次最多贷多少

2，房贷最多能贷多少钱这些影响因素很重要

大家都知道，申请房贷时是需要先支付一定比例首付款的，只有提交了首付款证明资料，才能继续完成接下来的贷款申请，那么房贷最多能贷多少钱呢？影响因素有很多，比如房屋本身的价格和首付款的比例，家庭月收入水平以及当地房贷额度的具体规定等，我们可以一起继续往下分析。房贷最多能贷多少钱？1、从首付款比例角度来看首付款一般是房价的20%，那么房贷最高额度一般就不能超过所购住房成交价格或评估价值的80%。若房价是100万，那么房贷最多能贷80万。2、从家庭月收入水平来看以贷款金额测算的每月债务支出不得超过借款人家庭月收入的50%，即房贷月供≤(借款人+配偶)月收入*50%。若(借款人+配偶)月收入之和等于1万元，乘以50%就是5000元，再按房贷最长30年，同期最低贷款基准利率可以倒推出房贷本金最多不能超过100万。3、从公积金贷款规定的最高额度来看长沙公积金贷款，最高额度60万；上海公积金贷款，最高额度120万；北京公积金贷款，最高额度120万；广州公积金贷款，最高额度100万。每个地区的都不一样，具体以咨询当地公积金中心为准。注意，我们这里所说的房贷最高额度都是指个人首套住房的申请额度，若为第二套住房或者商业用房，那么其贷款额度会更低，而且众多对于房贷额度的限制条件下，一般是取相较更低的额度为房贷申请的最高可贷额度。以上就是关于“房贷最多能贷多少钱”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

房贷最多能贷多少钱这些影响因素很重要

3，房贷怎么计算呀二十万首付八十万房可以贷款六十万么每月

二手房的房贷政策和一手房是一致的，原则上最高可以贷到8成，最大可享受7折的利率优惠。不过二手房能否享受8成贷款，还要看房屋的综合价值评估。要贷8成很难，大部分都是6成左右。申请人能否得到最低利率优惠，要看申请人的综合条件。按照楼主的情况，假设你可以贷60万（7.5成），利率按照现行优惠利率4.158%，假设你贷30年，使用等额本息还款方式，那么计算如下：总还款额=【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】*还款期数你最终的累计还款总额: 1,050,990.08元；支付息款: 450,990.08元，每期还款2,919.41元。

房贷怎么计算呀二十万首付八十万房可以贷款六十万么每月

4，房子贷款可以贷多少

【算一算你家装修要花多少钱】在一二线城市中，有许多的人都是房奴，在这个房间只涨不跌的形势下，想要全款买下一套房子，是十分困难的一件事。但是如果可以拥有一套属于自己的房子，是每个人的梦想。那么，房子贷款可以贷多少呢？房子对于贷款怎么贷呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、房子贷款可以贷多少1、一般来说抵押的房产不同，房屋抵押贷款的额度是不同的。通常商品住宅的大概可以贷到百分之七十，而商铺抵押可以达到百分之六十，工业厂房抵押则可以达到百分之五十。2、影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少的重要因素。3、房屋抵押贷款限额和借款人所拥有的资产有着直接的关系，比如你只有一套房产，那么只能够贷房产评估价的一半。如果你有多处房产，就可以贷到房产评估价的七到八成。4、个人的收入多少也会被银行纳入到考虑贷款因素范围内，个人收入较低的，银行会考虑到贷款人是否具有还款的能力，否则银行就会降低贷款的额度。二、房子抵押贷款怎么贷1、双方签订合同约定首付和贷款以及尾款的金额，然后购房者和配偶亲自到银行申请贷款，收房者和配偶需要到确认。2、银行对贷款申请人进行核实调查审批后，买房者和银行签订借款和担保合同，卖房者把房屋产权过户给购房者。3、购房者和银行办理房产抵押登记，银行便会给卖方的账户发放贷款。4、买卖双方办理房屋业务结清，卖方向购房者收取尾款。买房者收房后，按月还款。编辑总结：关于房子贷款可以贷多少呢？房子对于贷款怎么贷呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。【输入面积，免费获取装修报价】

5，用房产证贷款多可以贷多少

若准备在我行申请“个人贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

先要评估，评估价值先打八折，然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。比如你的房子现在在市场上卖50万。评估出来大约40万，贷款可以带到20-30万。利息看你个人的信用记录。

哪里的

6，怎么算自己能贷多少房贷

法律主观：一、房贷怎样计算贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。1、等额本息的公式：每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率)-1】2、等额本金的公式：每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。二、个人住房贷款如何还款通常，个人住房贷款包括个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的偿还采用按月的方式。根据规定，借款人的每月还款额不低于家庭月收入的15%(包括住房公积金中个人缴存的部分)。贷款由借款人每月用现金偿还，也可用信用卡、储蓄卡偿还。具体还款方式为：1、等额均还方式即在贷款期限内每月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。2、其计算公式如下：每月等额偿还贷款本息=AI(1+I)T/[I(1+I)T-1]其中：A：贷款本金(元);T：还贷款期限，按月计算;I：贷款月利率还款期内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到催交通知书后，必须立即补交欠付的贷款本息及逾期罚息。法律客观：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

7，住房贷款多能贷多少需要什么手续

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

70%，房子有证吗？

这个要看客户所购住房的面积和住房情况分别设定。一般是90平方米以下的是20%的首付款，以上的是30%的首付款，如果是二套房就要首付款50%。具体的手续可以在当地的任意网点房贷部门咨询。一般都是身份证、婚姻证明、储蓄卡及流水账、房产证、土地证或购房合同和购房发票。

房价的百分之六十，要房产证

8，房贷怎么贷款可以贷款多少

流程：签订正式买卖合同，提交贷款资料给房企，开发公司提交资料到银行初审，购房客户到银行面签，银行审批放款。房贷一般可以贷总房款的40-80%不等。一，贷款简单来说就是有利息的借钱。现在年轻家庭常见的困境就是钱不够用，支出又很多，经常入不敷出。而贷款呢，就可以很好地解决这个问题了。比如现在买房，买车，以及一些提高生活品质的消费，奢侈品、旅游等大项支出，你就可以先贷款消费，然后再慢慢分期还款。刚才说的这些也是现在年轻家庭中最常见的 3 种贷款，房贷，车贷以及日常消费贷。二，贷款最大的好处，就是可以缓解家庭的经济压力，在需要大笔钱但是经济状况比较紧张的时候，贷款就可以帮你解决紧急的支付问题，同时还能给家庭留出现金流以备不时之需。不过，虽然说贷款可以缓解经济压力，但是也不建议大家什么都贷款，尤其要谨慎对待消费贷。三，房贷怎么贷款合适每个人收入不一样，年龄不一样，适合贷款的方式也就不一样，比如等额本金还款法，本金分摊到每个月，在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，由于利息是递减的，所以刚开始还贷的时候，月供会毕竟高，压力也会很大，这种还款方式，适合收入高，还款压力也不大的人群。而等额本息，就是本金总额加上利息总额，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还固定金额，还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，适合收入稳定，手头又没有大笔资金家庭。四，房贷最多贷多少钱房贷的最高贷款额度与房屋贷款类型及借款人的还款能力有关，还款能力要看每个人的具体情况，以下是不同房屋贷款类型的最高贷款额度。1、公积金房屋贷款，它的贷款额度与当地政策有关，有的地方最高能贷到100万元，有的地方只能贷到50万元。2、商业房屋贷款，最高贷款额度一般为房屋总价的80%。综上所述，通过以上的内容我们可以知道房贷也是因人而异的，主要影响因素有收入，年龄，贷款方式，还贷方法，贷款额度，贷款期限。不同的人实际情况是不一样的，建议大家在做出选择之前多多考虑个人因素。一般来说，房贷最高额度是100万，具体能贷多少还要看大家的还款能力。当然，还款能力越高，资信越好，能贷的额度也就越高。

9，一个人能办理多少房贷

一，商业贷款不封顶，但借款人必须有足够的还款能力，还要根据借款人的收入证明所开金额而定：收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万，收入证明的月收入必须开到20001以上。二，公积金贷款有封顶，各地的封顶额不一样。北京的公积金贷款封顶额是120万元。三，目前国家规定，个人或以家庭为单位，只能有两次贷款，禁止发放第三次贷款。

夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下： 1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。