怎么买房省钱，求推荐买房省钱攻略

1，求推荐买房省钱攻略

去听听史连成教练的课程，绝对是完美的买房攻略哦，史教练的课程里专门讲到了选房标准、如何买房、买房技巧、谈判技巧等。

8、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是买新房，哈哈，介绍你上搜房网，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣，还能得他们提供的购房返现3000元。而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱，到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么，真的很划算！

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2，怎样买房便宜

捡漏如果可以找到房东急用钱急卖的话可以买到第二的话开发商是您家亲戚第三抵押房第四找到好的中介第五不要有侥幸心理房子这个东西有市场价房东也不是傻到自己房子卖多少价都不知道最后给个建议贵的东西不一定好好的东西一定不便宜

物美价廉是自古至今没有改变过的购物需求，因此买好房又便宜的想法是建立在比别人好的基础上，所以只要你比别人强，可以一次性付款就有大的折扣；只要你有很广泛的人脉，就可以号召多人与你共同进退，以团购的形式享受大幅的折扣；只要你有很好的背景，或许开发单位还得主动给你很大的折扣；只要你做事灵活，或许销售人员在得到你的好处的同时，一样可以赋予你比别人更优惠的条件；如果你没有以上的条件，就只有以愚公移山的精神，以不懈的购房心态，反复与开发单位的重要职位的负责人纠缠到底，把自己的价格落到实处

怎样买房便宜

3，买房子怎么划算

怎样买房划算需要根据个人的情况，一般来说房屋抵押贷款最划算。抵押贷款的贷款条件：1. 有合法的身份；2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3. 有合法有效的购房合同；4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6. 能够提供贷款行认可的有效担保；7. 贷款行规定的其他条件。

长借短还，就是申请最长的时间，以最短的时间归还完毕。理由：银行贷款是按照客户使用的时间计算贷款利息，不要相信什么本金法比本息法省钱的“传说”。

缴纳30%的首付，手上还剩毛5万，其余做贷款，20年，月还款1878元左右，那你还可以余留2000元左右，存1年后选择部分提前还款，还个24000。每年如此。

买房子怎么划算

4，买房有什么省钱好办法

买房省钱好办法1、积金贷款省月供各大银行都已经严格按照相关政策放贷，济南住房公积金中心也跟进了该政策。对于二套放贷，济南市公积金首付虽也提高至5成，但相比较商业贷款，公积金贷款利率仍旧相对优惠，因此，二套贷款买房应尽量选择公积金贷款，比较实惠，能够降低月供压力。买房省钱好办法2、旧买新赢优惠新政对于二套房的认定更加严格，不同于以往，”认贷又认房“有力防止了一些投机抄房者钻空子。而为了区分改善型置换与炒作投资的差别，政策中有规定，只要可以出示个人手中唯一房产已售出，就可以按照首套购房优惠批贷。换句话说，只要你手头没有房子，再买房是不算作二套房购买的，这样的区分是更加精准了，实际考虑到改善型住房的实际需求，将之与抄房客区分开。因此，急切置业升级，手头资金又不足，链家地产认为可以考虑先将其唯一房产出售，既可解资金之围，又可获首套房优惠，一举两得，轻松实现梯级职业梦想。买房省钱好办法3、换时间差要缩短一买一卖之间的时间差如何把握的问题，一般来说，置换无非四种方式：卖旧买新、租旧买新、押旧买新和转按揭买新，链家地产建议根据个人实际情况，选择适合自己的方式，但无论你选择何种，都要尽量安排好自己的置换计划，尽量将这个时间差缩短，不要延误时机，错过好的购房机会。如卖旧买新的置业升级者，总存在一个心理期待，就是卖自己的房价格高些，买新的房子价格低些，而延误交易的好时机，需要果断做判断，理性决定，尽量缩短时间差。买房省钱好办法4、费政策多了解二手房交易中，买房双方的交易税费都由各自负担，但是在买房过程中，链家地产建议购房者应该多关注购房税费方面的相关规定，抓取对自己有利的信息。如自住满5年的房子是可以免营业税的，在买房时，购房者可提醒卖房者，这样可以省掉一些不必要的税费。

5，如何买房最省钱

招数一巧拿关系价。加入开发商的客户会，提前付认筹金和拿关系价，也是购房省钱的小窍门。一般而言，楼盘开发商都会推出提前认筹可享优惠的促销措施，消费者一旦对某个楼盘有意，选择提前付认筹金可以在购买时省下几万元。同时，购房者可以充分动用一切关系资源，如果认识开发商方面的相关工作人员，还可以利用这层关系申请优惠。通过老业主介绍也是省钱诀窍。很多楼盘为调动老业主积极性，都会有针对老业主介绍客户的优惠措施，如赠送老业主物业管理费。因此，消费者如果要购买某一个楼盘，不妨找个该楼盘老业主，双方合作，共同分享赠送的物业管理费。此外，加入开发商组织的客户会等组织也可享受一定的折扣。招数二抓住年底好时机。业内人士指出，年底是开发商冲刺业务的主要时机，很多地方都会推出特价单位，一些尾楼也会以很优惠的价格销售，所以消费者在年底买房可以省不少钱。招数三慎选贷款方法。理财专家表示，向银行争取优惠利率、选择贷款方法是低价购房的法宝之一。理财专家建议，消费者可以通过主动申请，利用银行之间的竞争来争取最大的房贷优惠。房贷新政规定首次置业的普通自住型消费者最低可以拿到同档次基准利率０．７倍的购房优惠，但大部分银行不会主动给客人优惠，此时就要客人主动争取。至于如何选择贷款方法最省钱，理财专家表示，公积金贷款是目前最省钱的贷款方式。不过如果目标楼房不接受公积金贷款，也可以先办理商业贷款，然后再办理公积金提取，用提取的钱定期办理提前还贷，以减轻压力。资金比较充裕的购房者可选择等额本金、双周供等还款方式，可以减少利息支出；经常有大额的不定期收入的购房者，则可选择存抵贷等方便提前还款的方式。此外，购房者应多加比较，尽量选择收费较少的银行。另外，为便于日后提前还款，购房者应尽量选择承诺可以随时无条件提前还贷的银行办理房贷，并要求银行把这一保证写入合同。

买房想省钱，每个购房者都有这种想法第一、同一个小区一房一价所以在价格上一定要多问多比较同一相小区，尽量不要买均价高的楼幢或东西两侧的住宅（价格高）第二、尽量避免楼下带门面房的住宅（分推面积多）第三、最好是找关系户陪购或团购，也可以等节假日等让利优惠再购买

6，怎样买房省钱

最省钱的方法就是不买。　　也许您还在为高房价而苦恼。如果您所要购买的房子，总价格超过了夫妻双方6年的纯收入总和，那么，我就建议您不要买房。　　首先，如果您是贷款买房，未来20年左右，您都要无偿的为政府、开发商或银行打工。而且，这种打工是无条件的，您没有反悔权，议价权，甚至是提前还贷权。而一旦您由于某种原因无力继续支付月供的时候，房子就不再属于您了，不论您以前曾经为此付出过多少。　　第二，如果您得到了父母的支持买房，您忍心用他们的血汗去换一套冰冷的房屋？　　第三，买房住未必比租房住条件好。比如，您购房的首付款是50万，月供5000元。如果您把这50万留在手中，每个月用5000元去租房住，您至少可以在100个月内不用为没有房子住发愁。按照目前的市场价格，5000元租到的房子要比用50万首付买到的房子条件好。而且此时，您收入的100％都是您的可支配收入，还有始终有几十万的资金可以让您机动处置。　　第四，不买房可以让自己更加随心所欲的选择生活方式。收入高的时候，可以选择高档宽敞的房子租住；收入下降或者失业了，可以换个小房子住，完全不用担心自己会因无力还贷而失去房产。另外，现代社会，人的工作甚至是就业城市都不是一成不变的，没有房产，来去自由，也就没有羁绊。买了房子，您就是穷人，要为别人打工卖命；而如果不买房子，您还是个百万富翁，有足够的能力开始一份完全属于自己的事业，何乐而不为。　　第五，买房子最多有70年产权。房子的使用寿命能不到70年，很难说；您房子所在地段几十年后会不会被拆迁，很难说；70年后，房子是不是归你所有，很难说；您愿不愿意在一套房子里住几十年很难说……20年后,当您终于费劲还清贷款的时候，那套设计老旧的房子和小区，是否还能得到您的喜爱呢？把青春和金钱出卖给一个如此不靠谱的房子，是不是太可笑了？　　第六，房产未必升值。不错，房价是在上涨，但如果你不是个房地产的投资者，而只是个普通的消费者的话，房产升值对您毫无意义。虽然房子的价钱涨了，但房子使用价值和交换价值却进一步下降了。因此，以为房价涨了，自己就赚到了，实际上只是个错觉。　　第七，自己苦了一辈子，不见得能为后代带来幸福。很多人会想，自己买了房子，死后可以留给孩子。这又是一个不切实际的愿望。且不说房子到时候会不会面临拆迁，就是上面说的，您都住了几十年的老旧房子，老旧小区，您的后代还愿意住吗？　　第八，现金总是比房子有用。虽然固定资产与现金各有不同的使用价值，但现金是实际可支配的财富，而固定资产则不容易转化形式或者变现。现金面临的贬值风险是通货膨胀，而固定资产面临的贬值风险则是折旧。积极合理的投资可以适当的减小通货膨胀的影响，而固定资产的折旧则是完全不可避免的。对于一般的个人消费者来说，房产就是价值最大的固定资产，其事实上的快速贬值是个体消费者无力改变的。　　房产交易使消费者快速失去了大量的现金，变成了一个被囚禁在房子里的穷人；而开发商和政府则通过卖出垄断经营的土地和房产，迅速的获得现金，一夜暴富。买房，特别是高价买房，实际上就是主动的把财富交给别人的过程，明明被剥夺，还自以为很值得。要知道，如果没有买房，自己本来并没有那么穷困。

多挣钱,少花钱,公积金尽可能的多交(不过这个不是你说的算)别的就去想怎么多挣吧.

就是一次性付清房款最省钱，不要去贷款，贷款利息太高。钱找亲戚借，还时，按银行定斯利息还钱，也比贷款利息少得多。还有，就是公积金贷款，要比商业贷款好些。

7，买房省钱攻略如何买房最省钱

贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选的是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行的存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关的手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：之前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。办理住房公积金贷款应按下列程序：(1)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(2)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(3)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。申请银行个人住房贷款工作流程：(1)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(2)支付30%以上的房款。(3)去房管部门办理预售登记。(4)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。工薪族购房的两种贷款方式工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。(1)用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充)，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。贷款本息是如何偿还的呢?偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息=贷款本金×月利率十贷款本金×月利率/(1十月利率)还款总月数-11] .(2)用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%，贷款最长偿还期限20年。