银行房屋抵押证是什么，什么是房屋抵押登记

本文目录一览

1，什么是房屋抵押登记
2，房产质押和抵押是什么意思
3，什么是房产抵押
4，房地产预告登记证明和房屋抵押证有什么不同
5，房产银行抵押贷款需要什么证件

1，什么是房屋抵押登记

是指房屋要作为抵押物,登记了才生效.否则是无效抵押.就像房屋买卖必须过户法律才保护买方权益.

什么是房屋抵押登记

2，房产质押和抵押是什么意思

开发商拿到地后卖给你期房你拿着合同去银行贷款房子还未建成的情况下银行那里的抵押凭证就是房屋期权抵押凭证下了产权证后抵押在银行那里的就是房屋他项权证了

股权质押就是拿你公司的股权质押给别人进行贷款房产抵押就是把你的房子抵押给别人进行贷款

房产质押和抵押是什么意思

3，什么是房产抵押

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。债权人也可以是个人的。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

什么是房产抵押？【房地产抵押】是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

什么是房产抵押

4，房地产预告登记证明和房屋抵押证有什么不同

房屋预告登记证明证明的依据: 根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。证明的作用:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。可知,房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。房屋抵押证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人,在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。通俗一点,房地产预告登记证明是为下一步办房屋所有权证作准备,房屋抵押证只有在办理房屋所有权证后才能办理。

房屋预告登记证明证明的依据：根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。证明的作用：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。房屋抵押证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。通俗一点，房地产预告登记证明是为下一步办房屋所有权证作准备，房屋抵押证只有在办理房屋所有权证后才能办理。

5，房产银行抵押贷款需要什么证件

包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。

需要房产证、身份证即可

咨询有关部门更权威

1、购房合同（原件）2、购房首付款收据（复印件加盖公章）3、个人住房借款合同（银行提供）4、个人住房抵押合同5、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）；房屋权属准予登记通知书（现房）（开发商提供）6、抵押人身份证及复印件7、平面图、配置图（红线圈界、开发商公司与抵押人盖章确认）实际的很简单，就记三大项，很清晰：一、身份证明夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。二、经济能力证明连续三个月以上的收入证明，以及需在银行提供的收入证明的单子上回单位加盖财务章。营业执照、税票三、购房证明房屋买卖合同、首付款发票（预售房）；还有房产证，税票等等（现房）四、其它证明比如评估、公证等，到固定的步骤，银行会提示，开发商...1、购房合同（原件）2、购房首付款收据（复印件加盖公章）3、个人住房借款合同（银行提供）4、个人住房抵押合同5、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）；房屋权属准予登记通知书（现房）（开发商提供）6、抵押人身份证及复印件7、平面图、配置图（红线圈界、开发商公司与抵押人盖章确认）实际的很简单，就记三大项，很清晰：一、身份证明夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。二、经济能力证明连续三个月以上的收入证明，以及需在银行提供的收入证明的单子上回单位加盖财务章。营业执照、税票三、购房证明房屋买卖合同、首付款发票（预售房）；还有房产证，税票等等（现房）四、其它证明比如评估、公证等，到固定的步骤，银行会提示，开发商协助办理！

看你是在哪个城市!我在深圳做地产的,一般需要房产证,身份证,收入流水(必须高于你月供一倍),社保须满一年!

需要房产证登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，双方收入情况证明，房产证，契税证，土地证，两人一起到该住房所属房管咨询办理抵押贷款申请手续。住房需要无抵押，贷款还清，住房面积需要大于50平，房龄小于20年，小产权和公房，不受理。