贷款评估怎么弄，银行房产抵押贷款如何估价

本文目录一览

1，银行房产抵押贷款如何估价
2，起重设备想抵押贷款怎么做资产评估我们都需要提供什么资料
3，信用社房产证贷款的评估费收费标准是什么
4，二手房评估的流程和费用是怎样的
5，如何撰写信贷风险管理评估报告

1，银行房产抵押贷款如何估价

由当地评估公司进行评估，按评估价的60—70%发放贷款。

如果你购车的地方能让你贷款，你就可以贷款，因为他们指定银行操作。这样就不用抵押了。目前抵押贷款也不合算，抵押率高，费用也高。

银行房产抵押贷款如何估价

2，起重设备想抵押贷款怎么做资产评估我们都需要提供什么资料

具体到设备部分需要提供采购设备正式票据，并到当地工商部门办理抵押登记。

你可以找个当地的担保公司来操作，

你好！这个评估公司会帮你解决，资料还是蛮多的，会给你资料清单的资产评估、知识产权增资融资中金浩资产评估公司愿竭诚为您服务打字不易，采纳哦！

起重设备想抵押贷款怎么做资产评估我们都需要提供什么资料

3，信用社房产证贷款的评估费收费标准是什么

你说的应该是房产的评估费用。这个标准我不是很清楚，各地各家都有一个自己的收费计算表，是按照百分比收的，这个银行一般不管代办。你拿着房产证复印件去房产评估公司出预评报告，等银行说可以了再出正式报告。110平米的房子，按每平米6800元算，应该在4500—5000元的样子。具体的还是实地为准。不过这个价格有熟人的话是可以变的，不管是评估费还是你的房子的价格。言尽于此，具体操作看个人能力了。

有房产证可以在信用社办理抵押贷款；　　房屋抵押贷款申请资料：　　1.房产证　　2.权利人及配偶的身份证　　3.权利人及配偶的户口本　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5.收入证明　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　办理房产抵押贷款的流程：　　1、推出贷款申请　　2、准备贷款资料　　3、看房评估　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。　　4、报批贷款　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。　　5、借款合同公证　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。　　6、抵押登记手续　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

信用社房产证贷款的评估费收费标准是什么

4，二手房评估的流程和费用是怎样的

商业贷款和公积金贷款的评估流程和时效不一样，具体区别如下：商业贷款：报单向银行派评，评估公司接单后一到两个工作日上门看房，一到两个工作日内出预评估报告。公积金贷款：省公积金资料进窗后15-20工作日内上门看房。市公积金审批是系统评估。商业贷款递评估需要证件有不动产权证复印件、国土证复印件。不同的银行有不同的收费标准：1.省公积金需要上门评估，需提供不动产权证复印件、国土证复印件、买卖双方身份证复印件，结婚证复印件、户口本复印件。2.市公积金是系统评估，不需要提供资料。3.省公积金评估费400元，面签直接交由省公积金，市公积金评估免费。商业贷款更改评估报告不收费；评估报告出错可以联系评估公司免费修改，但评估价不得修改。而且交一次费用只可出一次报告。公积金贷款交一次费用只能出一次评估报告，且不能更改。

您好！二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网最为引人注目。搜房评估网的优势在于：能客观公正的房价能让买卖双方做到心中有数。同时网络免费房产评估的缺点是估价结果不具备法律效应。但目前已有部分银行信贷部、交易中心开始使用此数据作为参考依据。提示广大网友应该积极使用搜房评估网，二手房价值几何？自己心中有数，做一个明明白白白的买房者、卖房者！付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。那么，二手房评估如何收费？根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。望采纳

5，如何撰写信贷风险管理评估报告

从目前新增不良贷款持续增长的形式来看，既然客观因素不可规避，那么从主观下手做好信贷业务全流程风险管理就显得尤为重要。把住源头做好信贷全流程风险管理工作，于细微处见真章，把好放款关口尤为重要。一是抓好信贷业务条线人员的业务知识学习，构建“业务部室学管理、审查人员学流程、客户经理学手续”贯穿整个业务条线的“三位一体”学习机制，在确保整个条线人员能够做到廉洁自律的同时，要求进一步提高对操作流程和规章制度的掌控能力。二是提高客户经理的风险识别能力，特别是要求对借款人是否诚实守信及所从事的行业前景风险状况如何、能否使其在生产周期过后具有还本付息的能力进行正确的判断。三是贷前调查工作要做实、做细，对申请授信超过一定额度但不了解其情况的新客户一定要进行细致、深入的贷前调查，做到多走、多问、多看。四是调查报告要真实反映风险状况，对为什么贷款、贷款做什么、是否还具有还款能力或稳定的还款来源进行详细的描述，且不要参杂任何主观臆断的成分。五是贷款手续要完善、合规，签合同过程要留有证据，切实做好面谈面签工作，有条件的每笔贷款都要留有影像资料。六是要确保借款人、担保人充分了解合同约定的所有条款，避免出现纠纷。掌握过程借款人所经营项目的生产经营状况受社会、经济、政治甚至自然灾害等因素限制较大，因此是否能够时刻掌握贷款发放后至收回的整个过程就显得十分关键。我认为应做好以下四点工作。一是确保贷后调查合规并能够落到实处，特别要重视首次贷后检查工作的重要性和必要性。二是在平时工作中要注意多和贷户，特别是新建立业务关系的贷户进行交流沟通，时刻掌握借款人的生产经营情况、思想动态，以便于对风险状况做出及时的判断。三是加强贷款收息管理，为加强收息力度、强化贷款精细化管理水平，当前贷款结息多采取按月结息的方式，这就要求我们要提高对贷款管理的密度和频度，注意提醒客户按时结息。四是贷款管理以避免损失为准则，一旦出现风险，要迅速采取措施进行保全，克服观望心理，在特殊情况下甚至可以采取司法诉讼的方式进行强制清收。控制结果贷款发放后是否能够善始善终、切实起到增效益的目的，加强对贷款管理结果的控制至关紧要。一是加强对对贷款到期后处理方式的预判，对是否能够还款，采取结清还是收回再贷亦或是借新还旧的方式避免形成非应计有一个比较直观的判断，提前加强对贷款的控制力。二是无论是否归还都要坚持到期前催收，将催收期限由当前要求最低的十天提前至一个月或更早，力争将风险降到最低，更好的掌握对贷款的控制能力。三是根据贷款期限内借款人在贷款使用过程中是否存在违背合同约定的情形，对授信规模进行适当的调控，对出现明显违背合同约定使用贷款的，停止授信或根据实际情况对授信额度进行重新评估，坚决杜绝出现松懈情绪，导致在以后的信贷业务中出现不必要的风险。