拿住房公积金怎么贷款，如何使用住房公积金贷款

本文目录一览

1，如何使用住房公积金贷款
2，住房公积金如何贷款
3，怎么使用住房公积金贷款买房
4，住房公积金贷款如何办理
5，住房公积金如何贷款买房子

1，如何使用住房公积金贷款

申请住房公积金贷款者，需要符合以下条件才可办理申请：首先是申请人需在提出申请前6个月连续缴存了住房公积金，或者已累计缴存12个月以上；其次是目前仍继续缴存住房公积金。符合条件者，可以去公积金中心办理贷款

如何使用住房公积金贷款

2，住房公积金如何贷款

1、住房公积金贷款申请的流程有： 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

买方的售楼人员会问你用什么贷款，然后你说我有住房公积金，就自然带你去住房公积金贷款处办理相关手续了，然后提供单位的相关资料就可以了。

听说很多楼盘是不接受公积金贷款的

住房公积金如何贷款

3，怎么使用住房公积金贷款买房

住房公积金是国家的一种购房福利，使用住房公积金贷款必须具备买卖关系．下面的你了解了解就OK了 1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

怎么使用住房公积金贷款买房

4，住房公积金贷款如何办理

你是哪个地区的？各个地区会有不同的！1、申请人向银行提出贷款申请，银行在受到申请人提交的申请以及符合要求的资料之后三个工作日内必须给予申请人答复； 2、广州市住房公积金管理中心规定广州市公积金贷款的最长期限为20年； 3、申请人如果申请的期限是一年以内的（包含一年），申请人所实行的还款方式是到期一次性归还本金和利息，如果申请的期限在一年以上的，申请人的还款方式为按月还款； 4、用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1.8个百分点，期限为3至5年（含 5年）的，加2.16个百分点，期限为5至10年（含10年）的，加2.34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2.88个百分点，期限为 15年至20年（20年）的，加3.42个百分点； 5、如果是一个人申请公积金贷款，贷款的最高额度为50万元，如果是两个人共同申请，那么申请的最高贷款额度为80万元； 6、如果申请人办理的是首套房贷，而且房子面子在90平米以下（含90平米），首付的比例至少为20%；如果是首套房90平米以上，首付的比例至少为30%；如果申请人办理的是二套房贷款，那么无论房子面积多少，首付比例都不得低于60%。这个是广州地区的，我从99贷上面帮你找的，其他城市的你可以上去看看！

5，住房公积金如何贷款买房子

提供相关证明获得贷款就可以买房子或装修

办理公积金贷款需要2个条件　　 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；　　 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月　　 3.未有尚未还清的公积金贷款　　 4.不是未成年人贷款贷款流程　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　(六)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。