买房贷款怎么还和适，房贷到底怎么还多少年合适

1，房贷到底怎么还多少年合适

还25年或20年没什么区别，因为贷款最初还的基本是利息部分，后面还的是本金部份。如果不能在前5年左右的时间将贷款全部还完，提前还贷意义就不大了。

房贷到底怎么还多少年合适

2，请教房贷还款的事情请已贷款买过房的人帮帮忙哪种还款方式更合

如果计划还贷周期一致，等额本金总额少一点。但是，如果你将来的收入稳定或增长，而且可以承担等额本金的初始还贷负担，则最好尽可能缩短还贷期限。比如假设你可以得到公积金贷款，年利率为3.87% 20年贷款期限，贷款额度30万等额本金：第一个月还款2217.5，每月减少4.03元最后一个月还款1254.03, 总还款416583.75 等额本息：每月还款1797.46，还款总额431389.56 如果等额本金初始的还款额度对你没有财务压力，可以选择等额本金，节省一部分利息。另外如果你对今后的收入有信心，你可以选择缩短还款期限。比如选择15年等额本息每月还款2199.57，还款总额395922.73 所以，可以看出尽可能缩短贷款年限是最省钱的

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3，房贷应该怎么还

1、两种方法都会减少利息，但是缩短年限减少的利息更多一些2、贷款全部还完的话，就不能取公积金了。有贷款的前提下也要看当地的公积金提取的政策条件，一般大城市会比较优惠，2-3城市的要求就比较苛刻。个人意见：公积金能取出来就尽量取出来，放在那里很浪费，毕竟物价在不断的上涨3、购买第二套房子的，如果再商业贷款的话，是享受不到7折利率了（不管你第一套商业贷款有没还清，只要你有过商业贷款的记录，就算第二套房子了），除非你有特殊门道，呵呵，不过你既然有公积金建议你第二套房子最好公积金贷款，这样利率会低很多。4、应该可以这样理解，这个我不了解，，贷款的利率是月利息吧？5、这个很难说啦，要看你的投资能力，也要看你的运气，投资方式有股票，基金，定存，债券，集资，或者做点生意，定存肯定是跑不过贷款利息的，其他的就难说了

在广州如果全额付款买房，在两年内申请，可以从公积金提取对应房款的钱出来哦

房贷应该怎么还

4，哪种房贷还款方式合适又划算

等额本金相对划算。但本金方式前期还款额较高，不适合所有借款人。况且有的银行只有本息方式。

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

等额本金，因为你想尽快还完，那自然是这种方式比较合适。等额本息适合慢慢还

一定是等额本金法

年薪12万，月薪1万，适合月还款额在5000以下。这样选择17年的，等额本息比较合适，月供4883.71，利息共计39.6万，然后如果有额外资金，随时提前还款，并按缩短年限方式办理。我的资料中有博客链接介绍详细案例分析。

5，房贷的还款方式怎么选择比较好

1、目前，银行的贷款方式有2种，一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势，两者均是每月等额，在正常逐月还款的情况下，前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高；后者，在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群；总体来说，在不提前还款的情况下，总体累计利息，前者要比后者多。 2、关于您提到的提前偿还部分是否合适的问题，我是这么理解：钱在银行存一天就有一天的利息，存翻掠虫挠俜盟丑殖窗莎的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，提前还一部分，个人占用银行本金减少，即提前换掉部分就不会产生利息，因此总利息也会减少。如果偿还资金额比较大且自己善于理财的情况下，建议不要盲目提前还，可考虑投资或做些银行理财，如果银行理财收益率比贷款利率还高的话，是不是理财还有赚头。因此，要根据个人情况具体分析再做决定，不知我的回答对您是否有帮助。