房贷第二年多还怎么算，房贷还了两年要多还怎么算

本文目录一览

1，房贷还了两年要多还怎么算
2，买房贷的款今年多还了点剩下的怎么算
3，10年的房贷还了2年后想一次性还完利息怎么算
4，贷款23万供10年已还了两年半怎么算出还了多少
5，房贷是越还越少吗第一年还2874那第二年还是那么多吗

1，房贷还了两年要多还怎么算

您好，您办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下变更后的月供金额。

里面有银行债权，就相当于转按揭，国内被叫停了。无法直接办理，就算有这个条件办理涉及机关较多，银行，房产交易中心，律师，公证处，综合成本很高，房屋总价够高可以考虑考虑。另外一种就是还清贷款，交易赠与入户。

房贷还了两年要多还怎么算

2，买房贷的款今年多还了点剩下的怎么算

您好，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括：逾期本金、欠息、罚息、复息。

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9%，如上浮10%，执行年利率应为5.39%。

买房贷的款今年多还了点剩下的怎么算

3，10年的房贷还了2年后想一次性还完利息怎么算

一般情况下，这种也算是属于违约还款了，有个别银行要要求收取部分违约金，但是也不多。你办理10年的房贷还了2年，估计也还了几万了吧，那么你还的这几万减去使用的利息就会折算成你还的本金了。自己大概算一下就可以

贷款利率是当初签订借款合同之时约定好的，只是贷款利率是根据基准利率变化有所浮动。那么，你现在需要一次性提前还款，利息仍按原贷款利率浮动后的来计算，不过贷款利息只计算到还清日当天。你所给的数据信息不全，仅靠贷款额25万，已还一年这点内容是无法计算出来的。其实你要想知道是多少是很简单的。因为提前还款要向银行申请，申请的同时让信贷员用系统中的贷款计算器计算出来就行了。但是只能是大概数字，因为具体还清日还不能确定。

10年的房贷还了2年后想一次性还完利息怎么算

4，贷款23万供10年已还了两年半怎么算出还了多少

贷款总额230000假定年利率6.55%贷款年限10 年：等额本息知法每月月供还款本息额是： 2617.46元、总还款金额是： 314095.2元、共应还利道息： 84095.2元。　首月还利息是：1255.42　、首月还本金是：1362.04；第2个月还利息是：1247.98　、第2个月还本金是：1369.48 已还专了两年半: 已还月数是30共还利息34257.57共还本金44266.23 应还剩余本金185733.77（未考虑中途利率调整属因素）

还款额减去当月利息就是所还本金。我就不给你计算了，只是举个例子：比如你每月还款1500元，假如利率5%，第一个月利息240000*5%=1200元，所还本金只有300元（1500-1200）。还了两年，本金大约就还了1万多，现在一次还清，就得还22万多。加上违约金、手续费，估计得还差不多24万。（多说两句：其实，贷款也是一种资源，如果没有特殊情形，就没必要提前归还贷款。因为通货膨胀、货币贬值是必然规律。将来还款比现在还款压力要小得多。现在手头上的钱就算存在银行，虽然有一点利息差距，却多了一笔钱随时可以应中国使用。如果做些自己能承受的风险范围内的投资，这么长期的，获得相当贷款利息的收益也不太难。

5，房贷是越还越少吗第一年还2874那第二年还是那么多吗

要视具体选择的还款方式而定，如果是等额本金还款法，则越还越少，每期月供都会有变化，如果是等额本息还款法，则人行的基准不变化，月供就不会变化。房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少；1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12

房贷一般都是等额还本付息的它的还款方式是在贷款前就计算好总共需要还的本金和利息然后把本金和利息均摊到每个月所以贷款期限内每个月还的金额是相同的

正常房贷审批是1个月，但现在银根紧缩，存款准备金率达到历史最高位。所以银行也没钱放贷。审批就相对严格或者暂定审核，等有额度了再审核放款。要看你申请的银行了。如果房贷批不下来，要看你购房合同附加条件里的约定。如非你个人原因可以和开发商好好协商是可以退全款的。如果是你资质有问题而没批下来贷款，可能就要好好商量了。尽量都退了吧。希望对你有帮助。O(∩_∩)O谢谢