房子转按揭怎么转，如何办理按揭贷款转移

本文目录一览

1，如何办理按揭贷款转移
2，全款房子怎样转为按揭
3，我想买别人按揭的房请问如何转按揭
4，如何转按揭
5，买房转按揭的业务流程是什么

1，如何办理按揭贷款转移

直接到按揭银行的发放按揭部门咨询。转按揭牵涉的程序比较复杂，需要先还后贷。和银行协商，让银行工作人员帮助你解决。

你所说的就是转按揭，可以到担保公司去做。

如何办理按揭贷款转移

2，全款房子怎样转为按揭

全款房屋无法转为按揭贷款，这是因为按揭贷款是在购买房屋的时候办理的贷款手续，但是全款房屋可以进行抵押，但是抵押贷款的利率一般比按揭贷款要高，因为按揭贷款执行的利率是基准利率或者利率下浮，抵押贷款则是执行利率上浮～

有两种办法：1、抵押贷款，因为你现在这种情况根本无法按揭，只能将房子抵押给银行，抵押相比较于按揭，缺点就是贷款时间段，利息高； 2、把房子在卖给你家里人，说是卖，其实就是换个名字，让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款，前提是这个人你必须信任

全款房子怎样转为按揭

3，我想买别人按揭的房请问如何转按揭

去你想转按揭的银行问，他们的理财专区有专人负责，不要你花心思。我就是从建设银行转到招商银行的，一手都是他们给我办的。现在国家收紧银根，一些银行不做这个事情了，你去问各个银行，要是他们做，你签字就行了。像招商银行，他们的服务都比较好，会为你办妥一切手续。

现在能做交易转按揭的银行不多，一般都做非交易转按揭，你得多问问几家银行，或者考虑先垫资，后作二手房贷款，成本就很高了，祝你好运。（北京这样，外地不知道）

如果你是在开发商那买的房子你先去你要贷款的银行申请贷款银行批准你贷款后然后在到开发商拿办理房产证的相关手续到房管局办理房产证然后在拿复印件去银行抵押贷款

我想买别人按揭的房请问如何转按揭

4，如何转按揭

转按揭办理流程：　　第一步:买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;　　第二步:评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;　　第三步:买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;　　第四步:卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;　　第五步:卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;　　第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;　　第七步:买方产权证下发后,办理抵押登记:　　第八步:他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。

转按揭现在银行不办理了所以只能是由中介垫资，然后再办理按揭的至于手续费，这个不是很清楚了

5，买房转按揭的业务流程是什么

买房转按揭的业务流程是什么？转按揭的业务流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

住房按揭是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。申请贷款应提交的资料：（1）个人住房借款申请书；（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）；（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；（4）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（7）存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；（11）贷款行规定的其他文件和资料。