o首付购房是怎么回事，零首付购房是什么意思

本文目录一览

1，零首付购房是什么意思
2，房子零首付啥意思
3，0首付分期付款的房子是怎么回事呢贷款是房地产给带吗不懂
4，零首付房子怎么回事
5，0首付购房是什么意思
6，零首付买房是怎么回事靠谱吗
7，什么叫0首付购房具体怎么操作的
8，零首付买房子是什么意思
9，0首付买房是什么意思

1，零首付购房是什么意思

国家规定最低30%，0首付就是那30%由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。

不用付首付，全款贷款

零首付购房是什么意思

2，房子零首付啥意思

房子首付这一词对于现在的购房者来说是很常见的，是贷款买房的前提，若是连房子首付都没有的话，那选择贷款买房也是行不通的，但是在房产交易市场中也出现过零首付购房的情况，那么房子零首付啥意思呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、房子零首付啥意思房子零首付的意思是在买房时不用支付首款就能买到一栋房子，不过需要进行抵押，按照卖家拿东西先抵押，完成承诺或者说将钱还上之后卖家就会将抵押物品还给买家，总房款支出是一样的，只是将首付款分几次或者另一种形式支付而已，现在已没有了零首付购房。二、购房首付比例是多少1、首套房首付比例贷款购买首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是会受到房产面积、贷款方式影响，譬如说购买90平方米以下的房子，公积金贷款首付比例为20%、商业贷款首付比例在25%，而90平方米以上的房产，公积金贷款首付比例为30%、商业贷款首付比例在35%。2、二套房首付比例二套房的首付款比例要比首套房高不少，其中选择公积金贷款的首付比例在40%以及，商业贷款首付比例在50%以上。3、三套房首付比例在限贷政策影响下，购买第三套房是不能申请贷款的，不管是个人商业贷款，还是住房公积金贷款都是不行的，除非是没有实行认房的购房政策城市，在购买前两套房子时没有选择贷款的话，其购房贷款的房产套数就可以重新认定。编辑小结：以上就是关于房子零首付啥意思的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

房子零首付啥意思

3，0首付分期付款的房子是怎么回事呢贷款是房地产给带吗不懂

0首付是开发商营销手段，就是延迟购房者付首付款的时间，开发商先预付首付款，购房者可以有比较充足的时间准备首付款，贷款还是需要本人的。

能。购房合同里面，对于客户贷款不成功的情况是有明确界定的，双方协商解决。

0首付分期付款的房子是怎么回事呢贷款是房地产给带吗不懂

4，零首付房子怎么回事

【算一算你家装修要花多少钱】业主在买房时不仅要准备充足的资金，而且也要仔细地了解一些房地产的营销政策。不少房地产往往会实施“零首付买房”策略，吸引业主，那么零首付房子怎么回事、零首付买房要注意什么？一起来了解下吧！零首付房子怎么回事现在很多开发商为了将房子顺利地卖出去，便实行了“零首付买房”的营销策略。其实这种营销策略就是将首付款也进行分期付款，客户只要与开发商签订购房合同，先由开发商垫付首付款，然后由客户如期还给银行，所以说并没有真正的零首付房子，这只是房地产开发商实施的策略，千万别被他们欺骗了。零首付买房要注意什么 1、仔细分辨开发商打出的广告。开发商在卖房子时，广告打的非常好听，但大家千万不能只听广告上宣传的，一定要自己亲自去调查、了解清楚。 2、在与开发商签订购房合同时，仔细察看合同内容。买房是一件大事，特别是在签订合同时，一定仔细看清楚合同的内容，有不清楚的地方要及时问清楚，以免后期出现纠纷。 3、防止开发商暗中抬高价格销售。如果开发商0首付买房说得天花乱坠，但实际上客户仔细一看，购房价格明显高于同期的市场价，那么这样的0首付买房实际上是开发商变相涨价销售，千万不能相信他们。 4、注意开发商为客户垫付的首付款利息是否过高。我国多数地方的购房首付比例是30%左右，而0首付买房的首付款需要开发商垫付，他们会通过银行收取你的利息，所以一定要注意利息是否过高、是否合法。小编总结：关于零首付房子怎么回事的内容就介绍到这，不知大家是否明白了呢！总之，所谓的零首付房子其实就是开放商为了吸引客户的一种营销手段，小编提醒大家千万别为了贪便宜而被欺骗了。【输入面积，免费获取装修报价】

5，0首付购房是什么意思

意思就是不用拿首付款,直接从银行贷款给房主就行了,你再每个月还月供就可以.不过就算是0首付你也要交契税,这个税那个税,一般都是为了吸引人眼球

这其实是售楼的一种营销手段，看房初期会要求你交预定金，就是把你认准的那套房子预定了，然后和你签临时合同，他会要求你在多少天之内交齐三成首付，然后签正式合同，并不是不交首付，而是首付在签完临时合同之后交，那样你要是拒交的话，你的预定金就被售楼的扣了，就不会还给你了......

0首付购房是开发商的一种促销方式，是说不用交付首付即可按揭购买房屋~

6，零首付买房是怎么回事靠谱吗

一般来说，年轻的消费者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付首付的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房，那么零首付买房到底是怎么回事呢?关于零首付有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，还包括零首付买房的评论和效果分析。一、“零首付”的真相所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。二、零首付买房的门槛很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。三、零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零首付买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

7，什么叫0首付购房具体怎么操作的

骗人的，实际是签定合同交一部分金然后打好地机后又交一部分购房金，随着工程一步步进行也就一步步交费，然后收房但是你也可交了保证金后不再交费，那时你要收房除了原来的钱外另要交一点利息(如一万元每月交200元利息)则一万元一年是2400元利息，全部购房钱如果是40万一年就是96000元利息，工程如果是三年或五年，等到建成时想收房就得多交几十万，这样一来你是自愿一步步交费还是完工后再交?如果你不要了你交的保证金大约一万左右却没得退，等于白丢了一万元，你会主动自觉的交还是完工后交?

只是一个噱头其实最后的还是要交各种费用

现在一般没有零首付的房子了,不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的,但需要你自己有一定的资产和良好的还款能力。

8，零首付买房子是什么意思

买房子一般都会要求支付首付，一般首付款是房子总价的几个百分点。那么关于零首付买房子是什么意思?就是购买房子不需要缴纳任何的钱，一般是房地产开发商为了吸引客户而采用的一种营销手段。很多客户也是因为这样的诱惑而被吸引。一、零首付买房子零首付买房是什么意思? 现在，很多开发商为了吸引市民买房，纷纷推出“买房零首付”“买房低首付”的促销手段，然而很多市民都不是很清楚零首付买房是什么意思? 零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。打个比方给你：你要购买一套房子，房价10万元，全部银行贷款，就是以房子的名义去银行贷10万元出来，你一分钱不用出就可以拥有此房子，但，有两点要注意：1. 办房产证的费用你要自己出.2.以后就每个月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的. 二、买房子需要注意什么? 1、首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入，并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此，建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要注意建筑面积的约定购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时，除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。 5、买期房要约定交房条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免法律风险，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 6、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 7、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充协议的内容补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。零首付买房子在生活中也是存在的，一些开发商为了将自己的房子卖出去使用的一种常见的营销手段，对于客户来说诱惑还是很大的，因为通常一个房子的首付是房子总价的百分之二十到百分之三十，首付的数额也是一笔很大的数字的。