首页 > 银行卡 > 信用卡专区 > 二手房过户费怎么计算,二手房交易房产证过户费用怎么算的

二手房过户费怎么计算,二手房交易房产证过户费用怎么算的

来源:整理 时间:2023-07-19 07:42:58 编辑:理财网 手机版

本文目录一览

1,二手房交易房产证过户费用怎么算的

商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同,建议直接到当地房管局过户大厅咨询!

二手房交易房产证过户费用怎么算的

2,买卖房屋过户费怎么算

房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所不同。 1、已满五年的,需要缴纳的税费包括: (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); (4)证件工本费:80元; (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括: (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳); (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); (5)证件工本费:80元(买方缴纳); (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%; (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

买卖房屋过户费怎么算

3,二手房过户费用怎么计算

纳税人 个人 单位 契税适用税率 非住房 3% 3% 非普通住房 3% 普通住房 1.5% 印花税 非住房 0.05% 0.05% 非普通住房 0.05% 普通住房 0.01% 出让方: 纳税人 个人 单位 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加 非住房 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳 非普通 住房 购买不足5年对外销售的,按全额的5.6%交纳 超过5年(含5年的), 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳 普通 住房 购买不足5年,房价全额1.32% 超过5年(含5年的),免交 个人所得税 (转让收入额-住房原值-转让过程中交纳的税金-合理费用)×20% 无 普宅:(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%,或按转让成交价格的0.68%核定计征收 其他:(转让收入-财产原值-合理费用)×20%,或按转让成交价格的1%核定计征收 印花税 非住房 0.05% 0.05% 非普通 住房 0.05% 普通 住房 0.01%

二手房过户费用怎么计算

4,解答二手房过户手续费如何计算

解答二手房过户手续费如何计算: 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

5,二手房屋过户费怎么算

[color=#000][backcolor=rgb(254, 253, 226)][font=simsun] 商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳) 未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。2、房改房2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房:(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房:(住房面积超过144平方)享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 [/font][/backcolor][/color][color=#000][backcolor=rgb(254, 253, 226)][font=simsun] 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积. 2.印花税:1‰×3621×房本面积. 3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%. 4.综合地价款: 3621×房本面积×10%. [/font][/backcolor][/color]
文章TAG:二手二手房过户过户费二手房过户费怎么计算

最近更新

  • 公司配股是什么意思,配股是什么意思公司配股是什么意思,配股是什么意思

    配股是什么意思2,配股是什么意思3,上市公司股票配股是啥意思4,请谈谈公司配股是怎么回事5,什么是配股1,配股是什么意思简单明了的说,配股是上市公司的一种再融资行为,为了融资成功,往往会将配.....

    信用卡专区 日期:2023-10-31

  • 同业委外是什么,什么是同业外汇拆借同业委外是什么,什么是同业外汇拆借

    什么是同业外汇拆借2,什么是委外销售3,我想请问什么是委外公司谢谢4,ERP什么是委外管理5,银行委外是什么意思1,什么是同业外汇拆借所谓“外汇同业拆借”,是指金融机构之间相互调剂外汇头寸余.....

    信用卡专区 日期:2023-10-31

  • P2P 什么城,什么叫P2PP2P 什么城,什么叫P2P

    什么叫P2P2,什么是P2P3,什么叫P2P行业4,什么叫P2P平台5,p2p行业在中国最早是在哪个城市开始的1,什么叫P2PP2P的概念2,什么是P2P这是一种通过将借款人和投资人的资源对接,解决双方需求互联网金.....

    信用卡专区 日期:2023-10-31

  • 任泽平现在管什么基金,任泽平是谁啊任泽平现在管什么基金,任泽平是谁啊

    任泽平是谁啊2,任泽平是哪个地方人3,货币紧缩下怎么理财任泽平谈房价货币基金站上4,任泽平哪一年出生哪里5,国投瑞银稳健增长后端128006这支基金是如何收申购费托管费的1,任泽平是谁啊任泽.....

    信用卡专区 日期:2023-10-31

  • 工行挂失补办要带什么资料,请问去银行补卡挂失需要带什么东西工行挂失补办要带什么资料,请问去银行补卡挂失需要带什么东西

    请问去银行补卡挂失需要带什么东西2,工行补卡要些什么证件3,工商银行卡丢失补办4,工商银行卡报停了补办需要什么手续5,工行卡丢了怎么补办1,请问去银行补卡挂失需要带什么东西需要本人身份.....

    信用卡专区 日期:2023-10-31

  • 银行三分利什么意思,三分利怎么解释银行三分利什么意思,三分利怎么解释

    三分利怎么解释2,三分利是什么意思3,利息三分是什么意思4,银行贷款三分利息是什么意思5,什么叫三分利1,三分利怎么解释朋友见面,三分利。是本金的百分之三。只有2分的利润,说他挣钱少呢朋友见.....

    信用卡专区 日期:2023-10-31

  • 现在买车要交什么险,新车需要交哪些保险现在买车要交什么险,新车需要交哪些保险

    新车需要交哪些保险2,买车必须要交什么险3,新车需要交哪些保险4,买车要交哪些保险5,新买的汽车必须买哪些保险1,新车需要交哪些保险1.交强险——国家要求的,必须交的2.车损险——建议购买3......

    信用卡专区 日期:2023-10-31

  • 邮政开户需要什么条件,办邮政银行卡需要什么手续邮政开户需要什么条件,办邮政银行卡需要什么手续

    办邮政银行卡需要什么手续2,中国邮政储蓄银行办普卡条件3,邮政网银开通要什么条件4,如何开通邮政储蓄银行卡5,银行开户需要带什么比如邮政储蓄1,办邮政银行卡需要什么手续只要带上身份证,到.....

    信用卡专区 日期:2023-10-31