公积金贷款怎么还贷款，住房公积金贷款如何还款

本文目录一览

1，住房公积金贷款如何还款
2，公积金贷款还款方式
3，如何偿还公积金贷款
4，还住房公积金贷款流程
5，我用住房公积金贷款买房怎么还贷

1，住房公积金贷款如何还款

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。　　每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。　　每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。　　需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

住房公积金贷款如何还款

2，公积金贷款还款方式

一般公积金还款需要月供签约时核定还款额度然后每月到工行柜台或者存到工行卡上提前还款视同违约一般2年以后可以变更还款方式你可以一次性还上

等额本金或等额本息均可,可以一次性取也可自动还款.

1、等额、等本还款都听说过，自由还款我不是很清楚。等额就是按利率算出后每月还款的数额一样（在利率不变的情况下）。优点是不容易搞错。但还的利息会比等本还得要多些。等本是前期还款相对较多，越还越少。等本是本金+利息=当月还款数。 2、公积金提供两次提前还贷，在第二次必须全部还完才可以。 3、公积金一般一年提取一次。能否用公积金还贷我不是很清楚。不能回答你。

公积金贷款还款方式

3，如何偿还公积金贷款

（一）借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。（二）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息利随本清；贷款期限在1年以上的，实行按月分配，归还贷款本息。借款人按照等额本息还款方式归还贷款，其还款公式为：月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数（1＋月利率）还款月数－1 （三）借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，借款人可以到贷款银行偿还本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。（四）借款人提前偿还全部贷款本息，应当向住房公积金管理中心提出申请，并办理相关手续。（五）借款人提前一次性归还全部贷款本息的，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。（六）借款人还清贷款本息后，应在1个月内到房屋产权管理部门办理注销抵押手续。（七）借款人到退休年龄，但未还清贷款的，其所缴存的公积金用于偿还公积金贷款，剩余部分可以支取。

如何偿还公积金贷款

4，还住房公积金贷款流程

个人住房公积金贷款　个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。一、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入； 3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。二、须提供的资料 1. 具有法律效力的身份证件； 2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章； 3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料； 4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明； 5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。参考资料： http://hi.baidu.com/loan888/blog/item/2c1768f899bd86effc037feb.html

公积金贷款申请条件一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为： 1）具有完全民事行为能力的自然人； 2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口； 3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金； 4）至少首付房款的30%； 5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。申请公积金贷款所需携带资料一手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。我觉得您应该是对于公积金贷款一些办理的方法什么的比较疑惑是吧，其实现在有很专业的网络平台能够提供顾问式的服务，帮您解决贷款难题的。建议通过中国领先的在线贷款平台申请，全国各地都能在线申请，平台提供顾问式的贷款服务，享受免费的专业资质评估，若条件符合还能推荐给正规的银行或贷款机构，更能帮您选择最低利率，最高额度的贷款产品，帮您更好更快的获得贷款。

5，我用住房公积金贷款买房怎么还贷

现在的公积金利率 1~5年为3.33%，6~30年为3.87%，每月还800多。有闲置资金也可以提前换清。

有三种还贷方式：提前还款、等额本息还款每、月等额本息还款下面是说明：个人住房公积金贷款提前还款如何计算？　　答：按照目前的个人住房公积金贷款等额本息还款方式，借款人可按三种方式提前还款：　　一、提前一次性归还全部贷款本息。借款人在归还当月应还贷款本息后，可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余贷款本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现行利率计算。　　应还利息＝剩余贷款本金×本次一次性归还距上一次结息日的天数×借款合同约定期限的现行月利率÷３０天　　例：借款１０万元，期限１０年，月利率３．３７５‰，上一次还款结息时间为３月３１日，剩余本金５万元，想于４月１５日一次性还清贷款本息。则应还本金为：５００００元　　应还利息＝５００００元×１５天×３．３７５‰／３０＝８４．３８元　　合计应还本息５００８４．３８元　　二、提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时，提前归还部分贷款本金。提前归还部分贷款本金，不需另外付息。归还后，贷款利率、还款次数不变，并按剩余贷款本金和剩余期限重新计算月应还款额。　　三、提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。　　月等额本息还款额如何计算？　　答：按照等额本息还款方式，每月还款额可按以下公式计算：　　　　本息是：月应偿还贷款　　金额本息合计　　＝　　贷款本金×月利率×（１＋月利率）还款月数　　（１＋月利率）还款月数－１　　　　例子：如借款１００００元，借款期自２００２年３月２１日至２００８年３月２０日，期限６年，月利率３．３７５‰，２００２年４月开始还款，根据公式，借款人每月应还贷款　　月应偿还贷款　　金额本息合计　　＝　　１００００×３．３７５‰×（１＋３．３７５‰）７２　　（１＋３．３７５‰）７２－１　　＝１５６．６８元　等额本息还款每月偿还本金和利息如何计算？　　答：按等额本息还款方式，每月偿还贷款本息金额是一个固定的数，但偿还的本金是逐月递增的，偿还的利息是逐月递减的。计算公式为：每月偿还的贷款利息＝贷款余额×月利率。　　其中第一个月和最后一个月贷款利息按实际占用天数计算。计算公式为：贷款利息＝贷款本金×（月利率／３０）×贷款本金实际占用天数　　每月偿还的贷款本金＝每月应偿还的贷款金额本息合计－每月应偿还的贷款利息　　因此，在以上例子中第一个月应还利息和本金分别为：　　应还利息：１００００元×（３．３７５‰÷３０天）×１１天＝１２．３８元　　应还本金：１５６．６８－１２．３８＝１４４．３元　　第二个月应还利息和本金分别为：　　（１００００元－１４４．３元）×３．３７５‰＝３３．２６元　　应还本金＝１５６．６８－３３．２６＝１２３．４２元　　第三个月应还利息和本金分别为：　　（１００００元－１４４．３元－１２３．４２元）×３．３７５‰＝３２．８５元　　应还本金＝１５６．６８－３２．８５＝１２３．８３元