多大可以贷款买房？问题三:什么年龄不能贷款买房房屋贷款的要求是1865岁，或者18到60岁(各行要求不一样)，所以基本上60岁以上的人是不能贷款买房的。问题4:什么年龄可以买房做银行按揭年满18周岁可以买房，有民事行为能力可以做银行，抵押贷款最多能维持多久。
虽然说只要有能力每月按时偿还欠银行的钱就可以申请买房按揭，但实际上银行在审批贷款时会考虑一些社会主体的还款问题风险，尽量要求某些人不允许贷款。我们来看看贷款买房有没有年龄限制。1.贷款买房有年龄限制吗？住房贷款有年龄限制吗？银行贷款是有年龄限制的。
住房贷款年龄限制为18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。延伸信息:贷款买房是指买受人以房屋交易中的建筑物作为抵押向银行申请贷款支付购房款，然后由买受人分期向银行支付本息的贷款业务，又称房屋按揭贷款。银行贷款是有年龄限制的。根据各家银行对个人贷款的规定，借款人首先要具备完全民事行为能力。在我国，住房贷款的年龄限制是18岁以上，但实际操作中可能要20岁以上，实际借款人年龄和贷款年限不能超过65岁。个别银行可能不一样。
买房贷款时，贷款人的年龄会对贷款申请产生影响。一般来说，我们知道必须年满18岁才能获得贷款。具体有哪些限制？购房贷款的年龄限制是18周岁以上，男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。申请公积金贷款的，按照规定，公积金贷款最长期限不得超过借款人退休后5年。比如，男性60岁退休，最长只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长贷款期限只能到借款人60岁。
房龄购房贷款条件主要针对二手房。一般二手房房龄越长，住房贷款比例越低，贷款金额越少。2.购房者的收入:购房贷款的次要条件是购房者的收入。购房贷款审批时，会要求贷款人提供工资收入证明，然后银行会根据购房者的收入来决定贷款额度和还贷期限的划分。一般通过6个月的银行流水来体现，稳定的收入有助于申请更高的额度。
4、房贷最高年龄限制是到多少岁?2月16日，券商中国的记者致电北京几家分行了解到，工行最高房贷年龄为75岁，招行为85岁，交行为95岁，但必须全部由子女担保或为共同借款人。其中，工行北京东城某支行个贷部的工作人员告诉《中国记者》，借款人年龄上限是70岁，借款人年龄加上贷款年限不能超过75岁，也就是说70岁申请房贷，要在5年内还清。
也就是说，老年人是主要借款人，子女是老年人的共同借款人，但贷款期限是按照子女的年龄计算的。招行一位贷款经理告诉券商中国，招行的规定是借款人不超过70岁，年龄加上贷款时间是85岁。这位经理进一步解释说，比如70岁，只要符合银行政策，最长可以申请15年的贷款。然而，他强调说:“这是政策中最极端的情况。借款人70岁的时候，最多给你15到85岁的贷款，但不一定能申请到。
