有两种方式:1。等额本金还款:将贷款金额按还款期数分为n期，每期未还本金金额乘以贷款利率，直至还清当期利息；二。等额本息还款法:贷款期间本息年化，每期还本付息之和相等。利息计算复杂，每期利息不相等，但每期本息之和相等。首期利息为占用的本金金额乘以贷款利率，首期偿还的本金为每期偿还的等额年金减去首期利息；第二期利息的计算是用贷款本金总额减去第一期偿还的本金得到第二期本金，再乘以贷款利率得到第二期应付利息，后续各期依次类推。
如果借款人在购房时申请个人住房贷款，10年期贷款利率为558。同样的融资，利率比定期利率低0.63。以贷款10万元为例，10年后利息会少3786元。可见，个人住房贷款的利率远低于普通贷款。现在首付一般30，以前只要20。带着和房产中介签订的合同去公积金中心办理贷款，当然也会有银行在售楼处办理贷款。
5、贷款 买房月供多少比较合适loan 买房月收入的50%是最高的禁止线，30%是比较舒服的比例。在办理贷款时，为了控制风险，银行本身会根据借款人的收入来限定最高贷款额度。一般借款人月供不超过月收入的50%，30%是舒适线。其次，对于借款人来说，贷款越多，要承担的月供越多，压力越大。为了保证以后生活的舒适性，理论上，月供占收入的比例越低越好。
因此，为防止此类麻烦，建议贷款人在申请贷款前查看个人信用报告，发现异常及时采取措施进行补救。2.了解银行的贷款要求。目前各家银行都推出了个人住房按揭贷款业务，但不同银行的贷款要求不一样。借款人在申请房贷前，要清楚了解贷款要求，看自己是否适合贷款，选择贷款银行时最好“货比三家”。
6、贷款70万 买房分30年还,那么 每月大概要多少月供?贷款70万元，/123，456，789-0/30年，按现行银行利率1.35%计算，结果如下:1。等额本息还款方式:贷款总额0.00元，还款月数360个月/123，456，789-2/还款金额3，930.72元，支付利息总额。60元本息。057.60元2。平均资本中还款方式:贷款总额0.00元，还款月数360个月，还款5094.44元每月递减:8.75元，付息总额0.00元，本息合计0.00元。延伸信息:个人住房组合贷款是指由住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的贷款，是个人。
按揭还款方式:平均资本、等额本息、双周支付等。贷款额度:通过银行审核后可贷款房产价值的80%。房贷首付:首套房按揭贷款要求首付30%，二套房要求首付50%。贷款年限:一手房贷款年限30年，二手房贷款年限20年。同时，贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:五年以上首套房贷基准利率为6.55%，二套房贷利率为基准利率上浮1.1倍，即7.26%。
7、 买房贷款怎么算月供多少每月每月贷款金额[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数] ÷还款月数[(1 月利率)还款月数1]。每月应还利息贷款本金×× [(1 月利率)×还款月数(1 月利率)÷[(1 月利率)×还款月数1]。每月应偿还本金贷款本金×月利率×(1 月利率)(还款月1号)÷[(1 月利率)还款月1]。【扩展信息】1。买房贷款计算需要注意什么？
8、贷款 买房 每月还多少Loan买房-2/还款金额取决于选择的还款方式。一般还款方式如下:1，等额本息还款方式:每月月贷款本金×月利率×(1 月利率)×还款月份。2.平均资本中的还款方式:/123，456，789-2/月(贷款本金÷还款月数) (累计已还贷款本金数)×月利率。
