1。正面回答如果借款人的房贷年利率是3.92%，是很低的贷款利率，那应该是公积金贷款利率。二、具体分析银行的房贷利率需要根据LPR利率浮动，一般需要在LPR利率的基础上浮动10%以上。央行的五年期LPR利率为4.35%。如果上下浮动10%，各大银行基准贷款至少4.9%。公积金贷款利率很低，五年期贷款基准利率为3.25%。
且借款人个人资质良好，才能申请到年贷款利率不超过4%的贷款。假设借款人申请贷款额度80万元，分20年，按年利率3.92%计算，以等额本息方式还款，每月还款4670.57元。平均资本还款，月供5716.66元，还款金额每月递减9.93元，最后一个月月供3343.26元。
5、100万的 房子 首付多少每个月还多少日常生活中，年轻人有了闲钱，一般都会选择买房。因为房子有很大的升值空间。但是，如果没有足够的钱买房，就只能选择贷款买房。那么，每月一百万-2首付30是多少呢？让我们一起来看看吧！1.每月还款一百万元-2首付30是多少？等额本息法:贷款本金:元，假设年利率:4.900%，贷款年限:30年，每月还款本息金额:3，715.09元，本息合计还款金额:。4元，还款总额利息. 4元。
2.100万首付，买第二套房需要多少钱？1.如果你买的房子不是第一套房，而是人生第二套房，那么首付的贷款比例就是总房价的50%。如果房子总价100万，那么首付需要支付50万元。2.其实买新房的时候要根据贷款金额和比例计算首付。买二手房的话，交钱的时候一定要和房东协商好首付的比例，但是前提是不能低于首付的比例，也就是说一定要在总房价的30%以上。
6、70万的 房子 首付30%是多少 利息?1，首套房首付最低比例为30%，即最高贷款金额不超过所购房产价值的70%；(不实行“限购”的城市将调整为不低于25%) 2。二套房首付的比例至少要达到40%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的60%。3.30年的期限是360个月。如果本息相等，每月固定还款3463.41元。在资金一般的情况下，第一个月是4491元，之后每个月都会减少。最后一期只要1698元。
5.使用年限越长利息，月供越低；年限越短，越少利息，月供越高。扩展信息量:首付根据当时国家政策确定。比如:30000元/平房子，100平房子就是300万。那么，百分之二十首付是60万，百分之三十首付是90万，百分之四十首付是120万。在《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付段的比例不得低于30%。
7、买房 首付一般是多少20年 利息多少首付30% .-五年以上者325%，五年以下者275%。贷款利息的计算公式为:贷款利息贷款金额×贷款利率×贷款期限，不同还款方式产生的利息总额不同。如果要计算还款方式，比较复杂，需要用房贷计算器计算。假设办理一笔60万的房贷，20年利率上浮10%，5年以上贷款基准利率为6.55%。如果利率上浮10%，应该是6.55%×(1 10%)7.205%。
按揭贷款须知1。选择适合自己的还款方式，还款方式分为等额本息和平均本金。等额本息还款方式适合经济收入稳定的客户，平均资本适合目前收入较高的客户，2.贷款额度要适度，贷款额度越高越好，要在自己的还款能力范围内。3.贷款结清时别忘了办理抵押手续，因为办理抵押贷款时需要将购买的房产作为抵押物，贷款结清后，你还要办理抵押手续。
