没中介怎么贷款买房，不通过中介自己买房流程

本文目录一览

1，不通过中介自己买房流程
2，不通过中介买二手房有哪些流程我是认识房主贷款买房子的
3，没有通过中介请问如何才能办理按揭
4，没中介怎么买房
5，不通过中介买房应该怎么操作

1，不通过中介自己买房流程

看你描述你是想把父母的房子百买过来吗？自己先去银行查征信，把流水打出来，征信没问度题的话，带着父母去银行面签审批，审批通过没有问题的话带父母去房产局办内理过户手续，与此同时把房子的首付款交给父母，贷款下来银行会自动把房子余款打到容父母银行账户里。

双方去房产交易中心，那里有整个的正规流程，如果看不懂还可以咨询工作人员

不通过中介自己买房流程

2，不通过中介买二手房有哪些流程我是认识房主贷款买房子的

是你买房申请贷款，房产证上是卖家的名字都还是别人的东西你拿什么去抵押啊！要过了户是你的财产了才可以抵押贷款。其办理流程：到“公积金中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“公积金中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。

认识的话就看你们是怎么办理了如果是卖方没有贷款买方一次性付款的话直接到房管局过户就可以了先到网签窗口打网签报税然后到核税窗口核税在到办证大厅办理过户手续就可以了过几天在拿着取件单到交税窗口交税到办证大厅领证就可以了如果卖方按揭的话要先将按揭结清后在办理过户如果买方要按揭购买的话就要先到银行办理贷款审批银行审批通过后在到房管局办理过户手续就可以了你可以找中介代办一般代办的话也就是1000元-2000元左右

不通过中介买二手房有哪些流程我是认识房主贷款买房子的

3，没有通过中介请问如何才能办理按揭

不是，中介只是一个收费的机构，你办理起来会比较方便，特别是对于第一次买房的人，另外，他们与房产局和银行打的交道次数多，办理起来比较快。还有，中介能给你提供房源的信息。但是中介公司收取的费用根本就没有一个规定，乱收费十分的严重。所以买房子的朋友要好好搞价，在签服务合同以前。好多人通过中介找到房子后，私下与卖房人交易，便可免去中介费，大概（2%左右）。当然，这样有点不道德，也有风险，不推荐。

二手房办理按揭一般必须通过担保公司办理，私下办理至少要有银行熟人帮忙。否则很麻烦，具体就是要提供夫妻双方身份证户口簿收入证明结婚证或离婚证或单身公证。具体流程是先找担保公司或银行信贷处，提出办理要求，然后按照他们的要求提供以上证明，注意收入证明（夫妻双方加起来）的月收入必须超过月还贷的2倍，不然银行不批的，还有就是以前没有不良还贷记录6次或以上，那样的话在黑名单里也是不能贷款的。

没有通过中介请问如何才能办理按揭

4，没中介怎么买房

如果两个人直接买卖过户的方法如下：1. 两个人签订买卖合同，并交定金；2. 两个人一起到银行签订贷款合同；3. 银行审核过后到房管局办理过户手续并交付首付；4. 银行过户后带上产权证到银行；5. 银行放款；6. 交易结束；

如果是现金购房还好办，，交定金。过户。然后付清尾款。如果不是现金就麻烦了，你自己肯定没有时间和精力去跑贷款。如果你和卖家都熟悉那不如花3000——2000找个中介代办，即安全又省心。

买卖双方可以直接签合同，交钱等，然后直接过户，不过流程很麻烦，很多都是需要双方在场的，中介比较安全也比较省事。

5，不通过中介买房应该怎么操作

二手房交易的一般流程：1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。shqianyy2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。6、在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款两种情况）就可以向银行提出注销抵押登记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。

这有没人高人指点一下呀？我主要想知道：如果与业主谈好价钱了，我们下一步应该怎么做？还有就是听说如果在房管局那边报的房价低一点，是可以减少契税的，请问可否介绍下经验？给你例子，供你参考：卖了一套房子，买家是住房公积金贷款方式。 1、买卖双方要先签一个买卖合同，中介所一般都有已经成形的文本，也可以定制条款。双方签字按手印，买方给一定数额的定金。 2、双方（包括双方夫妻，带上所有的原件）去买方想要按揭贷款的银行指定的担保公司，签贷款担保合同。 3、等银行或担保公司说，可以去过户了，然后就可以进入下一步。 4、双方（包括双方夫妻，带上所有的原件）去房管所办理房产过户手续，大概需要一周时间，可以领到新的房产证；有了新的房产证之后，再拿该房产证去办理贷款抵押登记手续，这大概又需要一周时间，最后领到“他项权证”（应该是这样的名称）。银行收到“他项权证”，就可以放贷了。在过户前，买方要向卖方支付一定数额的首付款，比如总房价的30%，这些都是可以协议的。整个过程中，如果没有中介，事情办起来就会比较麻烦，因为买卖双方都不认识，谁也信不过谁，特别是房子过户后领到新的房产证之后，买方可以不去办理抵押登记啊。所以，整个过程如何操作，双方都要协商好，并且想办法相互制约好。 5、在银行开始放贷后，就会把余下的房款打到卖方指定的银行卡上。 6、卖方在确认收到银行的尾款之后，就可以向买方交钥匙或其他未尽事宜，到这里卖方的事就算完结了。余下的事情，就是买方按月给银行还贷款了。