公积金是怎么贷款买房，住房公积金贷款买房的步骤是什么

来源：整理时间：2023-08-27 02:23:56 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，住房公积金贷款买房的步骤是什么
2，怎样用住房公积金贷款买房
3，住房公积金如何贷款买房子
4，怎么用住房公积金贷款购房
5，个人住房公积金贷款买房的流程是什么

1，住房公积金贷款买房的步骤是什么

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住房公积金贷款买房的步骤是什么

2，怎样用住房公积金贷款买房

公积金贷款购房流程：（1）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。（2）签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。（3）办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。（4）支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。（6）贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。本资料来自：超级经纪人网-大连二手房- http://dl.mysupa.com

怎样用住房公积金贷款买房

3，住房公积金如何贷款买房子

提供相关证明获得贷款就可以买房子或装修

办理公积金贷款需要2个条件　　 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；　　 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月　　 3.未有尚未还清的公积金贷款　　 4.不是未成年人贷款贷款流程　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　(六)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

住房公积金如何贷款买房子

4，怎么用住房公积金贷款购房

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您好，一般可以贷款您公积金里面的余额的12倍，但不可以超过50万的，家庭不能超过90万的如果您买的房子首付和公积金还不够买房子的总额，可以用组合贷款

凭购房合同，首付款收据，及单位开具的个人收入证明到公积金管理中心申请备案即可，贷款额度一般是1：10 也就是说你公积金存款余额为1万元就能贷款10万元依此类推以前最高上限为30万元今年可能放开上限，最高能贷款90万（指夫妻双方）单位个人收入证明越高越好贷。只要证明齐全开发商为了卖房子会有一个专职人员全程指导你贷款程序。记住能公积金贷款尽量用公积金贷款商业贷款利息浮动过高不建议，实在额度不够可申请公积金商业贷组合式，贷款合同生效就意味着和开发商没任何关系，剩余房款由银行一次性打入开发商账户，房子则由银行暂时抵押（房产证上有此房已抵押字样）不影响使用但影响房子的转让买卖抵押等行径。详细不？坐等加分。

可以,家庭贷款最高可贷90万,个人最高贷款50万,首次置业首付二成,最低也要首付二成!公积金贷款购房,面积要求在90平以下

您好！买房的话，首付是不能贷款的，不管怎样，首付三成的钱得先备着，其它7成可以按揭。按揭的话，到了9月28日，就可以申请公积金贷款，贷款额度为您公积金账户余额的12倍，个人贷款上限为50万。

5，个人住房公积金贷款买房的流程是什么

办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款的条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料1、购买住房的合同原件4份；2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；5、保证函1份（根据要求提供）；6、房屋抵押登记和公证等手续；7、住房公积金管理中心需要的其它资料。四、还款时间及方式1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。五、办理贷款过程中应注意的几个问题1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

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