银行放款后怎么收房，银行已经放款了那下一步是不是去房管局面签呢

来源：整理时间：2023-07-26 12:44:40 编辑：理财网手机版

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1，银行已经放款了那下一步是不是去房管局面签呢
2，房贷下来之后还要走什么流程
3，银行打电话说贷款房贷批下来了那什么时候交房
4，首付付了贷款也下来了接下来是去联系售楼处交房还是怎么搜
5，商业贷款买商品房银行放贷后才能交房吗

1，银行已经放款了那下一步是不是去房管局面签呢

拿到合同去房管局抵押，然后去银行，然后开发商交房，然后还贷款

正规渠道就可以，不然会受骗的，这年头什么都少，就是骗子多！建议比如支付宝的一个借贷就是正当的

银行已经放款了那下一步是不是去房管局面签呢

2，房贷下来之后还要走什么流程

看你怎么和二手房交易中介谈的啊，一般房贷下来了，相当于房东已经收到全款了，就可以交钥匙收房了，这个时候你就应该支付了。

签买卖合同+网签---银行面签---批贷后缴税过户---出新房本交给银行办理抵押登记---建委出他项权利证---银行见他证后放款---借款人正常还房贷就可以了

房贷下来之后还要走什么流程

3，银行打电话说贷款房贷批下来了那什么时候交房

贷款审批跟交房没有关系，期房都有一定的交房日期，和具体查看购房合同规定的交房时间。

只要记得银行账号就行，往里面汇钱或转账。即使不记得也可以问银行就知道了。

顺博海解答：这个具体看开发商。购房合同也有写交付时间。只会提前不会延期，延期的话可以起诉开发商获得赔偿。

银行打电话说贷款房贷批下来了那什么时候交房

4，首付付了贷款也下来了接下来是去联系售楼处交房还是怎么搜

和我情况差不多。你等开发商通知你，你的购房协议上面有交房时间啊，如果逾期了还给你赔钱呢。到交房时候人家会给你一些文件让你签字什么的。然后大概得等一年到半年时间差不多，开发商才会统一给大家办下证来。但是你的房产证会抵押在银行，你手上的只是复印件了。

贷款办理完毕后,接着等待放款,拿钥匙,入住后,开发商统一去房产局登记备案,到办理产权采纳哦

就给他们说不用你爸做共同还款人不就行了怎么听着这个售楼处有点坑人的意思啊实在不行再去你们当地律师事务所去咨询一下吧祝你顺利

5，商业贷款买商品房银行放贷后才能交房吗

农民买房是可以贷款的；银行贷款是不区分你是农民还是城市的，只不过是要具备一定的条件，如抵押或质押物等，详细的可到银行去咨询。　　具体的流程请参考：　　1、抵押贷款担保流程：　　（1）贷款申请并提交资料及贷款初审　　①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。　　②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。　　③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。　　④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。　　（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。　　（3）签订借款合同　　借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。　　（4）抵押登记　　借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。　　（5）发放贷款　　办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。　　2、抵押担保加阶段性担保程序　　（1）贷款申请并提交资料及贷款初审　　①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。　　②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。　　③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。　　④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。　　（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。　　（3）签订借款合同　　借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。　　（4）发放贷款　　银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。　　(5)律师协助客户办理抵押登记。

贷款买房，当然银行放贷后才能交房，如果没有钱，谁能就得房子

的确是这样，银行不放贷，开发商没得到你的钱，会把房子交给你吗？你从银行那里借钱，把所有房钱给开放商，开发商才给你房，后面就是你和银行之间的事了，也就是向银行还借的本金并支付利息。

交了首付就可以。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份

这个问题很简单，其实就是一点：不管你的钱是怎么来的，开发商只有拿到房款才能给你房的。你买东西不给人家钱人家是不会给你东西的。所以你从银行贷款，贷款不到账肯定是不行的。