卖房对方贷款怎么办，房产过户对方要贷款怎么办理

1，房产过户对方要贷款怎么办理

目前政策波动较大，而贷款往往要1-2月才能办理完毕，为了保障你的权益。1：选择大的中jie机构； 2：要求对方给与相对高的先期付款；（如你的房子卖400万那尽量要100万-200万的头款，这样如果对方违约这笔钱就当作违约金）

房产过户对方要贷款怎么办理

2，二手房对方有贷款

我们家买二手房的时候对方也没有还清贷款,然后是我们跟中介说好了,先帮他们还了贷款,我们再去办贷款.我想你先把他们欠的贷款的钱给他们.等他们还掉了贷款,再把房产办为你们的就可以了.应该不会有很大问题的.

购买有贷款的二手房一般采取业主自己解除按揭或用买方首付解除按揭的方式。当然，为了更加保险，可先进行贷款预审批，审批通过之后再解除抵押。

二手房对方有贷款

3，我卖房子对方办理二手房贷款我怎样保证过

要求买家用资金监管，费用可以AA,没多少钱约定全部资金到监管账户后再过户，时间可以根据当地银行的贷款惯例定，这样如果买家到时间贷款没到监管账户，就可以解除合同而不必担心房子已经过户。

可以先签合同，对于房屋的贷款处理方法在合同中明切规定，之后还清尾款，然后去办理过户申请，立契，缴纳过户费用等税费，然后办理产权过户转移手续，如果需要贷款就去银行办理，最后余额到资金管理中心就可以完成交易了～

我卖房子对方办理二手房贷款我怎样保证过

4，卖二手房对方贷款如何保证尾款能到账

不知哪里的二手房这样交易?现在二手房的交易款都是打到政府的托管账户,全额到账才可办理产权证.

买卖二手房对双方约束的是买卖合同，如果是房产中介作为居间人，所签的房产买卖合同，卖方的权益由房产中介做担保。退一万步说买房方不贷款尾款不到账，中介有责任义务需要先行垫付，确保卖方的权益，尾款由中介与买方解决，卖房与买房没有关系，不必担心买房的贷款行为和尾款到账，在这方面房产中介有一套非常成熟的管理模式和经营模式。

通过中介，双方买卖二手房交易成功时会签订具有法律效应的合同，合同生效，交易成功，会走接下来的程序！对方贷款的话是和银行这边走程序！做为卖方您不需要担心！

建议找个正规的房产中介公司签订合同，二手房买卖基本就是你说的这个流程，因为只有办理完过户买方才能拿着房产证去办理抵押贷款，至于风险，正规的合同里都有明文规定，主要还是签合同的时候要看清楚

5，我要卖房对方贷款怎么交易

房贷要准备的资料：你的：1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明（月供的两倍数额）4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件签买卖（转让）协议———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！

二手房的购房流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。中原地产为你解答