0首付二手房怎么办理，买二手房怎样零首付

本文目录一览

1，买二手房怎样零首付
2，二手房如何做低首付
3，二手房0首付买房需要什么手续
4，二手房零首付怎么回事
5，零首付买房需要什么手续我被人忽悠的0首付买了二手
6，零首付买二手房本人应具备条件
7，买房子怎么样才能零首期
8，二手房可以零首付吗
9，想购买二手房如何可以省首付急

1，买二手房怎样零首付

不能零首付，因为银行给你办贷款时，要看你的首付证明，首套房一般是房款的30％，有这部分首付，银行才会给你贷款。

不能

买二手房怎样零首付

2，二手房如何做低首付

二手房如何做低首付二手房想要做低首付比较好的方法就是高评高贷。高评高贷指的是在二手房买卖过程中，办理贷款的时候，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款。高评高贷在过去银行审批政策不严格时产生的，但是随着国家宏观调控的逐渐加强，以及银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。例如说：200万二手房按照按照30的首付，需要支付60万元，但通过评估公司高评高贷之后，将房价“高评”到250万元，就变成首付75万元、贷款175万元。这时候中介可以先垫付75万元首付款给卖方，等待175万元银行贷款打到卖方账户后，卖方再将75万元归还中介。但是高评高贷存在一定的风险性：1、银行拒绝给你贷高贷，并且放款时间会比较慢；2、做高评高贷的话，月供压力会加重；3、高评高贷手续费的成本比较高。

二手房如何做低首付

3，二手房0首付买房需要什么手续

需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

首付是你总房款的四成。

二手房0首付买房需要什么手续

4，二手房零首付怎么回事

二手房零首付怎么回事一般来说，在购买二手房的时候，贷款部分很好解决，但是二手房首付往往是需要一次性付清的。首付款对于很多人来说，都是一笔非常大的数目，很少有人可以一次性拿出来。于是有些二手房中介打出了“二手房零首付”的广告。那么二手房零首付怎么回事呢？1、一般情况下，二手房首付=实际成交价—客户贷款额，其中客户的可能申请到的贷款额，多数情况下是房屋评估价格的百分七十。所以同样的交易价格，二手房首付支付额，是要大于新房首付的支付额的。2、所以很多人无法一次性拿出那么多的钱，所以中介就打着“二手房零首付”的广告，来进行售房。实际上中介所谓的“二手房零首付”并不是真正意义上的额零首付。而是首付款先由中介进行垫付，然后购房者需要在中介规定的还款时间内将首付换上。这种方法只能短暂的缓解购房者的经济压力，但是之后会面对双重还款压力。所以选择二手房零首付的时候，一定要考虑清楚。

5，零首付买房需要什么手续我被人忽悠的0首付买了二手

1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来； 2、个别开发商跟中介公司会垫付首付，购房者可在1年到3年的时间还清即可； 3、零首付成本较高，适合收入较高人群，不建议超出自己能力的人去操作。

需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

6，零首付买二手房本人应具备条件

一、零首付买房需要什么条件1、申请零首付的个人，需要证明自己还款能力，并提供稳定的工作证明，这样才能在开发商规定的时间内，偿还买房的首付和房贷。?2、申请零首付的个人，要确保自己的征信报告不会出现问题，要是征信不过关，是不会给予贷款的。3、申请零首付的个人，在当地需有居住证明，且年龄需要在18周岁以上，65周岁以下。?二、贷款买房需要注意哪些细节1、准备足够的首付在购买房子之前，需问清房屋的首付是多少，为了减轻后面还贷的压力，最好首付不要选择贷款。一般来说，首付是房款的20%左右，准备好足够的首付，再办理贷款。2、申请贷款前不要动用公积金要是准备使用公积金贷款的话，则在支付房屋首付时，就不可用公积金付款，以免账户中的金额过少，导致后期不能再用公积金贷款。?3、在贷款还不上的时候及时联系银行要是在还贷期间，由于各种原因，无法还款时，需前往银行，申请延长贷款期限。以免超过时间，个人的征信出现问题。4、还清贷款后别忘了取消房贷当个人的房贷都偿还完了后，还需要准备好相关的材料，前往当地的房地产部门提交，并申请办理注销抵押，这是很重要的一个环节，不可忽视。

7，买房子怎么样才能零首期

简单来说，必须要你买的房子性价比高才行，这种房子一般会有两个特点，一是面积大，二是成交单价低，当银行评估的金额足够大于你的成交额，就可以零首付了，比如某房你买成40万，银行评估你房子值57万，57万你可以贷款70%也就是39.9万，也就是等于你的买价~~那样你就只用付1仟元首付，相当于零首付，大概就是这个意思~不过这种房子现在不是很好找了哈，呵呵，有就抓住

1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来；2、个别开发商跟中介公司会垫付首付，购房者可在1年到3年的时间还清即可；3、零首付成本较高，适合收入较高人群，不建议超出自己能力的人去操作。

应是零首付,对吧.零首付是在房地产高涨的时候有的,也就是业主不要付钱,所有的房款都是银行给贷的.这种零首付因对银行风险较大,基本已没哪家银行开展此业务了

如果是在开发商那里买一手房，首付就是按开发商买出的房价算，一般现在要首付20%，当然也有首付10%的，另外契税、大修及房产证工本费要另外付的；如果是二手房，首付是按银行委托的评诂公司所评诂的价值来决定首付基数的，一般首付是30%，也有40%、50%的（主要是看房物的房龄和土地性质）

8，二手房可以零首付吗

【算一算你家装修要花多少钱】现在市面上有关零首付买房的消息传的沸沸扬扬，很多朋友们都想利用零首付这种方法去操作买房，但是也有朋友觉得像这种天上掉馅饼的事情还是不相信为好。那么二手房可以零首付吗？下面和小编一起来看看相关介绍吧。二手房可以零首付吗1、二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款，只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款，然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房首付款。2、一般情况下，这种二手房零首付房贷，卖房人都会收取一定的手续费，而且大多数的卖房人都会要求买房人需要在1年以内支付还清房屋贷款的首付款。3、二手房零首付并不是买房人不需要支付首付，其实是由卖房人或者是房产中介帮忙垫付，或者是卖房人虚拟抬高房价，然后从银行多贷款来获得首付款。所以在购房合同部分，极有可能存在法律争议。4、零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请，其实零首付门槛较高，买房人起码要有购房资格，假如买房人是外地人，那么买房人需要提供1年以上的社会保险和个人所得税的纳税证明。5、申请零首付的买房人必须有稳定的工作和经济收入来源，买房人还应该拥有还款能力和良好的信用记录，否则是无法申请银行贷款的。6、办理二手房零首付的时候应该小心谨慎，零首付严格来说是有骗贷的嫌疑。零首付的全部或者是大部分买房资金都是贷款，从而给买房人带来很大的还款压力。不论买房人的还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本还不低，又容易影响到买房人的个人信用。买房人在看到“零首付”广告的时候，一定不要盲目的相信，但是也不要一味的拒绝了，买房人可以先了解清楚项目以及操作的过程再做决定。以上是关于二手房可以零首付吗的介绍，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

9，想购买二手房如何可以省首付急

你好没有没有足够的首付款.可以要评估公司对该房产评估时进行高评估.房子评估的越高.首付款就越少.反之评估得越低,首付款相对就高.贷款是银行方面的事.并不是按揭公司可以掌握的.当然.如果按揭时他们和银行有一定的关系的话,是可以贷高一点的.首付的高低主要原因还得取决于评估公司给出的评估价.可以要求评估公司尽量评估最最低.

基本什么房产都是可以使用首付来购房的，一般首付购房的流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。 而二手房的首付最低为30%，如果是二套房的就需要最低50%的首付。 超级经纪人网为你解答杭州二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fhz.mysupa.com" target="_blank">http://hz.mysupa.com</a>

好，现在购房首付最低是20%。你说的二手房首付比例是以评估价为准！比如：你买的房子价钱是80万，如果评估价可以评到100万，那么你最高可贷80万，你就可以做到0首付！如果只能评得到70万的话，那么你最高可贷80%，也就是最高可贷56万，那么你首付就要24万了！还有一点，贷款额是以万为单位。也就是说你最高可贷金额是75.5万的,那么你就只可以贷75万了!你在网上看到的没错,首次(现在二次都是了)贷款最贷首付是20%.公积金的就肯定是20%了@!!!