按揭的房子怎么加名字，贷款买的房子房产证上怎么加名字

来源：整理时间：2023-07-17 06:00:52 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，贷款买的房子房产证上怎么加名字
2，丈夫婚前买的房现在是按揭贷款期间妻子想在房产证上添加名
3，按揭房产证上加名字流程

1，贷款买的房子房产证上怎么加名字

看当时有没有叫律师所的人办理按揭，有的话可以叫律师帮忙代办这一系列手续，如没有就直接去银行，申请加名手续还要跑相关部门像房管局等。

如果银行贷款已经放款了，那你的名字肯定加不上去了房产证上如果加上你的名字那也比较容易操作但问题的主要点在于贷款没有还清之前是不能够变更的

办理共有权证，出来的房本就是两个一个大的房屋所有权证一个小的共有权证但是贷款还没有还清就不知道了你可以打电话咨询一下当地的建设委员会他会帮你解答的就是他回答不了也会告诉你谁知道会告诉你电话的

在按揭贷款没有还清之前，不能变动（增加或减少）产权人。清贷以后可以，要缴纳全额税负的一半。

贷款买的房子房产证上怎么加名字

2，丈夫婚前买的房现在是按揭贷款期间妻子想在房产证上添加名

关键问题是看你们开房款总发票的时间与领结婚证的时间，哪个早。所谓房款总发票，并不是你付首付款时候开的那张收据，你可以看一下，中间那一栏写的是“购房款”，而不是“预收购房款”。写“预收购房款”的是收据。假如你的房款总发票还没开，而你已经领了结婚证，那你就不用但心了，到时候去办房产的时候自然会要求你爱人一起过去签字确认，会办两本房产证，你跟你爱人一人一本。除非TA写自愿放弃的证明，那么房管局就只会帮你办你一个人的房产证。假如你的房款总发票开了以后你才领的结婚证，那就有点麻烦了，基本上不能再加名字了。

你的房子加妻子名了吗，我跟你情况一样，也想加名，听说可以过户一半或赠予，共同探讨一下。

你好！一般是不可以的，如果按揭中的房子要加名的话，需要经过银行同意。如果在贷款还完前你想要确定产权的话，可以与产权人签订房屋产权归属的协议，协议是具有法律效力的。

没有……新婚姻法规定只要房产证上没有名字，都不是共同财产。

按揭贷款还完后，就可以增加产权名字

丈夫婚前买的房现在是按揭贷款期间妻子想在房产证上添加名

3，按揭房产证上加名字流程

按揭房产证上加名字流程有哪些？按揭房产证上加名字流程严不严？按揭房产证上加名字流程复杂吗？这是最近很多人都想问的问题。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。现在，小编就告诉大家按揭房产证上加名字流程，给大家提供参考。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。（以上回答发布于2013-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷，办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷，办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

按揭房产证上加名字流程