按揭房怎么办理赠予，父母办按揭买的房子想办理赠予给我需要怎么办理

来源：整理时间：2023-07-06 13:48:23 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，父母办按揭买的房子想办理赠予给我需要怎么办理
2，房产证在银行作借款抵押的如何办理房产赠予手续
3，贷款买的房子如何赠予他人
4，怎样将按揭房赠予他人
5，按揭的商品房想赠予子女手续怎么

1，父母办按揭买的房子想办理赠予给我需要怎么办理

建议你与父母一起到该房屋所在区域的房管局咨询，了解到相关手续之后，再把银行的贷款结清，然后直接办理即可。

还是继承好了

父母办按揭买的房子想办理赠予给我需要怎么办理

2，房产证在银行作借款抵押的如何办理房产赠予手续

房产证一般是不放在银行的，抵押在银行的是《房屋他项权证》。先要看抵押权人同意不同意，也就是借款的银行同意房产赠与么？如果同意，那你要办理房产转移赠与登记，另外还要办理房产抵押变更登记，很麻烦，建议你还是还完贷款再赠与吧。

房产证在银行作借款抵押的如何办理房产赠予手续

3，贷款买的房子如何赠予他人

基于你所述情形,你把房赠予他人,先到当地公证处办理赠与公证.公证的程序为：赠与公证是公证机构依法证明财产所有权人自愿将自己所有的财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性活动。有三种形式：证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书、赠与合同。办理赠与公证，当事人必须亲自到公证机构申请公证，并提交如下证明材料： 1.当事人身份证件，如身份证、户口簿； 2.赠与书、受赠书、赠与合同（也可由公证机构代书）； 3.财产证明，涉及共同财产的，其财产共有人共同申请公证；其后至房产部门办理产权更名等即可.希望可以帮到你！

正常赠予，只是一般这个房子会抵押了。赠予不能改变抵押的事实。

贷款买的房子如何赠予他人

4，怎样将按揭房赠予他人

首先必须把银行剩余的贷款全部还清，这样才能变更房权证归属，而且房屋赠予的话只能赠予给自己的直系亲属，既然是直系亲属那就让受赠人把余款换上吧，当然你自己有钱想自己还也是可以的

需要去相关部门更名

可以写赠予合同，但要在过户期间才有效力，逾期就失效，公证了合同可以在法律意义上承认了合同的有效性。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

5，按揭的商品房想赠予子女手续怎么

先还款。如果需要垫资解押联系我们，我们可以办理。

先还清贷款，再到建委办理过户手续就可以了

如果赠予需要先把贷款还完，不过赠予的税费比较高，需要交纳20%的个人所得税。建议您和子女之间按商品房买卖交易来过户给子女比较合适。满五年的商品房只需要交纳契税：90㎡一下1%，90㎡--120㎡1.5%。120㎡以上3%，原业主名下非唯一住房需要加收1%个人所得税！未满五年住房需要交纳：契税：和满五年住房一样征收营业税：市区是5.6%，郊区5.5% 个人所得税：1%原业主名下非唯一住房加收1%

只有把贷款还完了，才能去赠与

要先把贷款还清，然后再去建委解押，之后就可以办理了。