按揭房子怎么计算，房子首付按揭是怎么算的

本文目录一览

1，房子首付按揭是怎么算的
2，房子按揭贷款怎么算
3，房屋按揭是如何计算的
4，房贷按揭怎么计算公式
5，按揭买房利息怎么计算
6，按揭房贷是怎样计算的
7，房屋按揭贷款时怎么计算的
8，房子按揭贷款计算方式
9，房产按揭如何计算

1，房子首付按揭是怎么算的

房子总价是24万，如果按三成按揭，你需要首付7万2，向银行贷16.8万，如按揭15年计算，大约每月付1300左右。

房子首付按揭是怎么算的

2，房子按揭贷款怎么算

1、等额本息还款方式：计算公式是为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。2、等额本金的还款方式：等额本金还款方式的计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;贷款总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。房子按揭贷款流程是什么?1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。房子按揭贷款利率是多少?1、住房商业贷款利率：央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。2、住房公积金贷款利率：根据公积金贷款的年限分，5年以内(含5年)为2.75%;5年以上3.25%。3、组合贷款利率：组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

房子按揭贷款怎么算

3，房屋按揭是如何计算的

http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1 这里有详细的计算

房屋按揭是如何计算的

4，房贷按揭怎么计算公式

付费内容限时免费查看回答你好，亲，等额本息计算方式是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本息是指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息，其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。你好，亲，等额本息计算方式是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本息是指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息，其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。提问贷款52万10年，利率是6.78。月供5978.85。我想知道这个公式的竖式贷款52万10年，利率是6.78。月供5978.85。我想知道这个公式的竖式你上面说的我知道，但是实际竖式我不会算你上面说的我知道，但是实际竖式我不会算回答竖式？提问就这个数是怎么来的就这个数是怎么来的比如520000*0.678... ...=5978.85 比如520000*0.678... ...=5978.85 这样说您能明白吗[左捂脸][左捂脸] 这样说您能明白吗[左捂脸][左捂脸] 我用房贷计算器算过，52万10年，利率6.78%。月供5978.85 回答【52x6.78%x(1+6.78%)】x还款月数=5978.8 提问我用房贷计算器算过，52万10年，利率6.78%。月供5978.85 更多14条 

5，按揭买房利息怎么计算

月供=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1他乘的66.27 是以1万元为标准在利率贷款年限20年确定的情况下按照上面的公式计算的结果如果是30万直接乘66.27（云贷undai.com）为你解答，希望对你有帮助！

6，按揭房贷是怎样计算的

由于银行的贷款买房利息的计算是比较专业的，还会涉及到一些金融的计算公式，因此为了方便广大的购房者计算清楚购房的贷款利息，大多数网站都提供了购房的贷款利息计算器。购房者一般来说只需在相应的地方填写好具体的数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行的贷款买房的利息。按揭房贷计算有时候就是这么简单。如果购房者选择了银行的贷款买房的话，完全可以选择在网上提供的房贷计算器计算清楚房贷利息的相应数额，同时还可以比较一下怎样还款是比较合适的方式，如果对银行的贷款买房还有什么不明白的地方，还可以找一个专业的律师咨询清楚，律师就会根据申请人的情况有针对性的做出解答。按揭房贷计算是非常关键的。按揭房贷计算具体情况我们可以从这样几个方面进行考虑。一套房子如果是100平方，10000每平方，首付三成的话，那应该如何计算呢?一般来说，房屋的总价是10000*100=100万元，首付三成的话句式30万元，贷款的金额也就是70万元，贷款的期限一般为20年，按揭的利率也就是6.8%，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下。按揭房贷计算一定要掌握好相关的公式。如果是等额本息法的话，计算公式就是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式中的n表示贷款的月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方。按揭房贷计算中还有新的规定，月利率一般是年利率/12，总利息=月还款数额*贷款的月数-本金，月还款额如果为5343.38元。还款的总额一般为1282411.20元，总利息一般为582411.20元。按揭房贷计算还有这样的内容，等额本金法也是非常重要的。计算的公式：月还款数额=本金/n+剩余的本金*月利率，总的利息=本金*月利率*(贷款的月数/2+0.5)。按揭房贷计算还有新的规定，第一个月的还款额为6883.33元(以后会逐月减少，越还越少)，最后一个月的还款额应该为2933.19元。还款的总额应该为1177983.33元，总的利息应该为477983.33元。以上的两种方法相比较而言，等额的本金法比等额的本息法还要少还104427.08元。无论是采取哪一种方法进行还款，借款人在银行办理相应的贷款手续的时候都可以做出相应的选择。按揭房贷计算需要注意这些问题，如果有提前还款的打算的话，那么使用等额本金的方式是比较划算的。如果前期的资金较为紧张或者是需要进行其他的资金投资的，那么建议选择“等额本息”的还款方式。收入比较稳定的话，那么是不需要进行其他的投资的，一般建议大家选择“等额本金”的还款方式。

7，房屋按揭贷款时怎么计算的

1、等额本息还款法：每期还款额=借款本金 × 期利率 ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；^ 表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。2、等本递减还款法：每期还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）× 期利率参考文献：第一贷款网

8，房子按揭贷款计算方式

房屋贷款计算房屋贷款怎么算房屋贷款计算是一个比较复杂的过程，需要考虑到许多因素，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款类型、付款方式以及其他费用等。在计算房屋贷款之前，首先需要确定贷款金额，这个金额取决于您的家庭收入、资产、债务、信用状况等，它将决定您可以获得多少贷款。其次，需要确定贷款期限，这是指您需要偿还贷款的时间，一般情况下，贷款期限可以设定为5年、10年、15年、20年、30年，但也可以根据自己的需要进行调整。接下来，需要确定贷款利率，贷款利率是指借款人每期应付的利息，它可能是固定利率或浮动利率，一般情况下，固定利率比浮动利率安全，但浮动利率可以更有利于借款人。第四，需要确定贷款类型，一般情况下，房屋贷款可以分为抵押贷款和公积金贷款，抵押贷款是指借款人以房屋为抵押，以低利率贷款，而公积金贷款是指借款人以公积金账户作为抵押，以较低利率贷款。，需要确定付款方式，一般情况下，可以选择等额本息或等额本金，等额本息是指每期还款金额相同，其中本金和利息比例不断变化，而等额本金是指每期本金相同，利息比例不断变化。根据上述步骤，可以计算出贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款类型以及付款方式等所需要的信息，从而计算出房屋贷款的总金额、每期还款金额以及支付的利息总额等。此外，在计算房屋贷款时，还需要考虑到其他费用，如房屋评估费、手续费、保险费等，以及贷款期限内的其他可能发生的费用。总之，计算房屋贷款是一个复杂的过程，需要考虑到许多因素，如贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款类型、付款方式以及其他费用等。正确计算房屋贷款，不仅可以减少贷款的总金额，而且可以避免发生意外费用，为借款人带来更多的经济收益。房屋按揭贷款计算公式是什么？手把手教你房屋按揭贷款计算公式房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人去申请的个人住房贷款的时候必须提供担保。那么房屋按揭贷款计算公式是什么呢,房屋按揭贷款又是如何计算的呢? 房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人去申请的个人住房贷款的时候必须提供担保。那么房屋按揭贷款计算公式是什么呢,房屋按揭贷款又是如何计算的呢? 一、等额本金的贷款方式的利率计算(基本上本金:利息=1:3) 1.如果是贷款二十年应该付的利息:270000(元～贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元) 2.如果是贷款二十年应该付的本息总计:270000(元～贷款额)+ a(元)=b(元) 3.首月还款:b(元)÷240(月～期数)=c (元) 注:每个月的还款额至此依次减少,绝对是不会再超过这个数目的。 4.首月利息:270000(元～贷款额)*0.0042(月利率)= d(元) 5.首月本金:c(元)-d(元)=e(元) 注:一直到偿还了全部的贷款,每月本金都是保持e元不变,这也就是等额本金的命名来源。 6.第二月利息: 270000(元～贷款额)-e(元)=f(元)(贷款的金额减去已经还的本金) f(元)*0.0042(月利率)=g(元) 7.第二月还款:e(元～本金)+ g(元)=h(元) 8.第三月利息: f(元～剩余贷款额)-e(元)=i(元) i(元)*0.0042(月利率)=j(元) 9.第三月还款:e(元～本金)+ j =k(元) 10.依次类推。注:请注意每月还款额依次递减3.5元,那么和等额本息的方法相比等额本金的方法仍然是在先还利息,只不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换一句话来说就是让你每月多还一些本金并且固定本金数额,这样逐月所付利息相应减少,这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。二、等额本息贷款利率计算 1.首月还款:200000(元)*66.217(速算表系数)=1324.340(元) 注:月还款额至还贷结束保持不变。 2.首月利息:200000(元～贷款额)*0.0042(月利率)=840(元) 3.首月本金:1324.340(元)-840(元)=484.340(元) 4.第二月利息: 200000(元～贷款额)-484.340(元)=199515.660(元)(贷款额减去已还本金) 199515.660*0.0042(月利率)=837.966(元) 5.第二月本金:1324.340(元)-837.966(元)=486.374(元) 6.第三月利息: 199515.660(元～剩余贷款额)-486.374(元)=199029.286(元) 199029.286(元)*0.0042(月利率)=835.923(元) 7.第三月本金:1324.340(元)-835.923(元)=488.417(元) 8.依次类推。注:请注意每月利息逐月递减2.043元,本金逐月递增2.043元,这就是所谓的等额本息, 换句话说就是每月利息的减少数额与本金增加的数额基本相等。三、以上两种还贷方式的比较(按三个月计算) 1.等额本金三个月共还款5009.499元,其中利息2509.5元,本金2499.999元。 2.等额本息三个月共还款3973.02元,其中利息2513.889元,本金1459.131元。注:相比较而言两者利息相差不多,只不过等额本息每月支付的本金较少就降低了每月的还款额,正是减少的这部分本金增加了额外的利息,这也就是造成两种方式后的利差的原因。附: 房贷利率 :公积金 07.09.15以后,1-5年4.77%,5-30年5.22% 商业贷款 07.12.21以后,1-5年7.74%,5-30年7.83% 存款利率:活期:0.72% 三月:3.33,六月:3.78,一年:4.14,两年:4.68,三年:5.40,五年:5.85 贷款利率:六月(含):6.57 ,六月到一年:7.47,一到三年:7.56,三到五年:7.74,五年以上:7.83 等额本息还款法 ,指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息还款公式: 每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金, 贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。总共偿还的利息比等额本息法要少。等额本金还款公式: 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数注:商业代款和公积金贷款是依利率不同来计算的 2.贷款月数等额本息法: 利息总额= 本金×月利率×(1+月利率) 贷款月数 (1+月利率) -1 等额本金法: 当前月须还款=(本金-每月本金×当前月)×月利率+每月本金以上就是房屋按揭贷款计算公式,通过以上的公式大家就可以算出来自己房屋按揭贷款每个月的还款金额了,希望对各位有所帮助。房贷按揭怎么计算公式房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。房贷怎么计算房贷的计算是：（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。法律依据《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。请点击输入图片描述（最多18字）房子按揭贷款怎么算法（一）等额本息还款方式。这种还款方式的最大表现特点是，借款人每个月的还款金额完全相等。这种还款方式刚开始的时候，在借款人的月还款中，贷款利息占了很高的比例。之后每个月需要还款金额保持不变，还款中的贷款利息会不断减少，相应的会不断增加相同的数目贷款本金。也就是说，借款人在还款前期主要还的是贷款利息，贷款本金还的并不多。等额本息还款方式的计算公式是为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。公式中的n表示贷款月数，^n表示n次方。（二）等额本金的还款方式。这种方式的特点是借款人每个月都会还相同数目的贷款本金和剩余本金产生的利息。随着时间的推移，剩余的贷款本金会不断变少，借款人每个月需要还的利息也会不断越少。总的来说，选择等额本金还款之后，借款人的还款压力在一开始是最大的，之后就会越还越少。等额本金还款方式的计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；贷款总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。由于银行贷款利息的计算比较专业，为了方便大家计算购房贷款利息，很多网站都提供了贷款利息计算器。只需要在贷款利息计算器里填写相应的具体数据，使用者就可以得出自己购房贷款的利息。