二套房商贷能贷多少年,商贷可以贷二套房吗

贷款能贷多少钱？住房贷款能贷多少年申请住房贷款，贷款期限一般不能超过30年。I 能贷最多几年？12年的房子还几年能贷？京二套房贷款利率是多少？2 套房公积金加商业贷款最高贷款多少？4月12日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确规定贷款2 套房为“房贷双方认可”，首付比例2 套房。

(1)以购买的新建住房作为抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不超过自借款人发放住房公积金贷款之日起至法定退休年龄止的期间，最长不超过30年；(2)以借款人第二套房产或第三方房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；(三)以凭证式国债或银行存单质押的，最长贷款期限不得超过凭证式国债或银行存单的到期日。

2022北京二套房贷款利率最新消息自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，五年以下(含五年)利率降至2.6%，五年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即五年以下(含五年)和五年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。住房公积金个人住房贷款期限是多少？住房公积金个人住房贷款期限一般最短一年，最长25年。

法律分析:2-2商贷利率应不低于贷款基准利率的1.1倍，银行将根据借款人的信用状况进行调整。中央银行的贷款利率是:1。贷款一年以内(含一年)，利率4.35%。2.贷款期限一至五年(含五年)，利率4.75%。3.贷款期限超过五年的，利率为4.90%。法律依据:中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业地产信贷管理的通知四。严格商品房购房贷款管理用贷款购买的商品房应为已竣工验收的房屋。

二手房的贷款期限要考虑房龄和借款人年龄。一般来说，二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年，贷款年限与借款人年龄之和不能超过65年。从这些可以算出来。如果通过我行办理住房贷款(包括一手楼和二手楼)，首付比例如下:1。第一套房，最低比例为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)2。秒-2。

看你是公积金贷款还是商业贷款。如果你是商业贷款，就是拿(政府指导价x房间面积X0.7)作为你的贷款额，然后用你的交易价格贷款额计算你的首付公积金贷款(政府指导价x房间面积X08)作为你的贷款额。商贷40%(最长贷款30年，利率上浮10%)和30%(仅能贷10年，利率上浮15%)。同时需要准备购房合同、收据等文件。

4月12日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对2-2贷款“认房又认贷”，2-2首付比例调整为最低60%，最高60万元。新政将于2019年4月15日实施，以网签日期为准。

申请住房贷款，贷款期限一般不超过30年。但如果是二手房且房龄较大，贷款人年龄较大，银行可能会进一步缩短贷款期限，贷款人可以根据自己的实际情况灵活选择贷款期限。延伸资料:抵押贷款，又称房屋抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。

2 套房贷款:单公积金2号套房公积金贷款最高额度20万 10万补充公积金；两人公积金贷款翻倍。具体计算方法:1。不高于按照借款人、配偶、共同借款人各自住房公积金账户存储余额的倍数(住房公积金余额的40倍、补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；2、不高于按房屋总价比例确定的贷款限额；3.不高于根据还款能力确定的贷款限额，其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款年限；4.不高于最高贷款额。

普通自住住房，最高贷款额度为所购房产价值的40%；购买非普通自住住房的，最高贷款额度为所购房产价值的20%。1.商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般9个月，最长一年，但也有少数中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要部分，一般占贷款总额的三分之一以上。二、商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

申请贷款的程序基本相同。三、商业贷款指统计期末住房置业担保机构担保余额中为商业贷款提供担保的比例，提交贷款申请:当你已经签署了房屋买卖合同，你可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的完整材料提交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。