按揭最多多少年,房贷按揭最多可以贷多少年

房子最长使用年限是多少按揭？最多能贷多少年房贷？那么，按揭贷款可以持续多少年呢？所以很多人会很关心“房子的寿命最长是多少按揭？”所以很多人在买房的时候都会很在意按揭。贷款的最长期限是多久？抵押贷款可以持续多少年？抵押贷款可以持续多少年？现在大部分人都是按揭贷款买房，但很少有人一次性付清全款。

我觉得目前房贷可以延至95岁的想法是不支持的。我一辈子都在还房贷。一些地方出台了房贷可延至80岁的措施。虽然这个措施可以通过延长按揭的期限来减轻负担，但我不想选择80岁还房贷。我不会选择这种方式是因为退休后我还房贷的能力会下降，不想一辈子背负房贷的压力，希望有一个幸福舒适的晚年。

当我80岁的时候，我才真正步入老年，过上养老的生活。辛苦了大半辈子，此时最想要的就是一个安逸幸福的晚年，所以此时不想被房贷困扰。80岁的时候肯定不会还房贷，而是会尽快还完房贷，让自己在80岁的时候能有一个安逸舒适的晚年，开心每一天。第二，退休后我还房贷的能力会下降，所以退休后不想还房贷。

连日来，“房贷年龄限制可延至80岁”持续发酵。今天从楼市传来重磅消息:在北京房贷最高95周岁之前，广西南宁开始执行“房贷年龄限制可延至80周岁”。据南宁当地权威媒体证实，该消息属实，多家银行已确认执行。据了解，“贷款人年龄加贷款期限”的政策可以放宽到不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”的规定没有改变，相关业务前提是银行核实贷款人收入能够满足贷款要求。

只能将贷款年限推迟到80年，也就是说最晚50年可以获得按揭30年的全款住房贷款。对于这项政策，网上的评论大多是讽刺性的批评。我把网友的一些评论剪下来给你看:04据贝壳理财了解，北京多家银行采访后，对于贷款年限的规定不尽相同，大部分银行表示目前没有接到调整的通知。目前北京大部分银行执行“购房年龄 贷款年限”不超过70岁的政策。不过，70岁并不是所有银行的“红线”，也有银行根据申请人的条件放宽了年龄。

房贷分两种:第一种是纯商业贷款最长期限为30年(360个月)；第二是公积金贷款最长期限为20年(240个月)；如果是组合贷款(商业贷款 公积金贷款)，按照公积金最长年限，不能超过20年(240个月)。在住房按揭贷款的过程中，贷款期限越长，借款人每个月要分期还款的压力就越小。所以很多人在买房的时候都会很在意按揭。贷款的最长期限是多久？

住房贷款的期限分为以下两种情况:1。新房:就目前情况来看，新房办理按揭，国内银行贷款最长可以30年。2.二手房:对于二手房贷款，银行会考虑房屋的建筑年限，所以在二手房贷款的申请过程中，使用年限一般不会超过20年。对于太旧的房子，银行不仅会适当缩短贷款期限，还会降低贷款额度。很多80年代和90年代初的房子只能贷到评估价的50%，贷款期限也很短。

1。贷款期限1。个人住房贷款最长期限为30年，可选择20年、15年、10年、5年。2.个人商业用房贷款最长期限为10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房贷款的基本规定。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。

4.贷款期限:最长30年。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行。6.还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以下(含一年)的，实行到期本息一次性偿还的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性担保等。，可以采用一种或几种贷款担保方式。

现在大部分人都是通过按揭贷款的方式买房，很少有人一次性付清全款。在选择按揭贷款买房时，人们不仅会关心贷款的额度和贷款的利率，通常人们考虑的还有住房贷款的期限。那么，按揭贷款可以持续多少年呢？让我们和边肖一起来看看吧。抵押贷款的最长期限一般是30年。影响房屋贷款年限的因素主要有四个，即贷款人年龄、抵押房产年龄、贷款人还款能力和公积金缴存比例。让我们分别描述这些因素。

按照国内大部分银行的相关规定，贷款申请人的年龄最多不超过65岁，贷款申请人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。抵押房产的房龄如果抵押房产的房龄超过20年，这种情况下银行会拒绝贷款。银行会根据房产剩余拥有时间和房产新旧程度综合评估贷款额度和期限，新房不考虑这个。贷款人的还款能力一般来说，贷款人的还款能力越强，贷款期限越短。

在建按揭的过程中，-0/的使用年限越长，借款人每月分期还款的压力越小。所以在买房的时候按揭，很多人都会很关心“房子的寿命最长是多少按揭？”这个问题。房屋使用年限按揭分为以下两种情况:1。新房:就目前情况来看，新房办理按揭，国内银行房按揭工龄最长按揭30年。2.二手房:对于二手房按揭，银行会考虑房屋的楼龄，所以二手房按揭的申请期限一般不会超过20年。

另外，按揭的年龄也与按揭人的年龄密切相关，一般不能超过按揭人的退休年龄。概况:在景域金融找到自己喜欢的房子按揭。景域金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，与40多家银行达成合作协议。景域金融整合各大银行房源按揭资源，为您量身定制按揭方案。资料齐全，从业务受理到银行贷款最快只需7个工作日，让你早一步搬进新房。

我们“一手物业”的最长贷款/信用期限不超过30年；“二手楼”最长贷款/授信期限不超过30年，所购房产房龄(指房产竣工年限)一般不超过20年，最长贷款期限 抵押房产房龄原则上不超过40年。您可以申请的具体时限需要您提交相关资料，由经办行综合审批后确定，分为住宅和商业；如果买的是住宅，65减去现在贷款人年龄得到的最长时间不超过30年。