住房公积金商贷差多少

住房 公积金贷款问题公积金与商业贷款利率相比有什么区别？住房 公积金商业贷款有什么区别【法律解析】:公积金贷款的特点:利率低、限制多、手续慢、金额低。公积金比商业贷款便宜多少公积金贷款和商业贷款有什么区别？公积金贷款和商贷有什么区别？利率相差2%左右公积金贷款和商贷是两种不同的贷款方式，利率不同。

公积金贷款和商业贷款有什么区别？商贷和公积金贷款的区别如下:1。贷款条件:商业贷款对象经资信调查合格；公积金贷款必须由在职职工缴纳公积金，连续足额缴纳一定期限后才能办理。2.房屋类型:公积金可用于购买普通住宅，但公积金不能用于购买商品房和别墅；商业贷款不受房屋类型的限制。3.贷款流程和审批机构不一样。

5.资金来源不同。公积金贷款比商业贷款便宜吗？公积金买房可以便宜很多，但是要根据你的贷款时间和贷款金额来算。根据公积金，一般贷款的利率应为3.75%，约为商业贷款的一半。如果按照同样的贷款期限计算，贷款金额也是50万元，商业贷款可能的利息大概是30万元，那么同样情况下以公积金买房的形式计算，利息大概是13万~ 14万。

1。商业贷款:目前商贷基准利率一年内4.35%，一至五年内4.75%，五年后4.9%。很多城市的利率会上浮10%到25%，不同的银行和城市上浮的幅度不同；2.公积金贷款:目前公积金利率五年以内2.75%，五年以上3.25%。公积金贷款利率没有上浮，但是公积金贷款额度有限。贷款额度根据自己缴纳的年限余额确定。每个城市都不一样。详情可咨询当地公积金中心。

公积金贷款和商贷是两种不同的贷款方式，利率不同。一般来说公积金贷款的利率比商贷要低，差价一般在2%左右。公积金贷款是指-2公积金管理中心发放的贷款。其利率普遍较低，保单利率一般为4.75%，而银行贷款利率一般为5.5%至7.5%。商贷指银行向企业和个人提供的贷款，利率普遍较高，一般在6.5%-11.5%之间，差别较大。

相差2.05% 1。利率差1。公积金与商业贷款的区别在于利率差，一个是6.55%，一个是4.5%；相差2.05%。还款方式还是等额本息，每月还款也一样。返回的信息最少，自然是公积金。当然，年限越短，利息越少。从年限来说，如果是6年的话公积金的月供是3174.81元，如果能承受的话，利息最少。2.7月份还款总额为3174.81元* 3元，利息28586.3元。

4.7年公积金月供2780.03元，也是少了利息。8月份还款总额2780.03元* 5元，利息33522.5元。如果/123，456，789-0/7，8月份月供2974.73元，还款总额2974.73元* 3元，利息为49877.3元。5.很明显，商贷6年比公积金贷款七年利息高。所以首选公积金年龄根据自己的承受能力自行决定。2.公积金贷款与商业贷款对比:1。公积金首套房贷和商贷利率对比。

商业贷款利率如下:半年以内(含半年)贷款4.85%半年至一年(含一年)贷款4.85%一年至三年(含三年)贷款5.25%三年至五年(含五年)贷款5.40%五年以上贷款。贷款五年以下(含五年)的个人3.00%-2公积金3.50%贷款五年以上，按五年期贷款利率计算5.4% 3.5% 1.9%公积金贷款比商业贷款少1.9个百分点。

法律主体性:现在的人越来越倾向于用贷款买房。一方面，因为房价太贵，很难一次性付清房款；另一方面，利率在下降，贷款的成本越来越低，所以人们可以投资他们的其他钱。个人住房贷款有两种方式:一是公积金贷款，二是商业贷款。公积金贷款与商业贷款的区别1:贷款利率基准利率商贷为4.9%，5年期以上贷款利率公积金为3.25%。区别二:贷款比例对于一套房子是一样的。如果首笔商业贷款可以七成，那么首笔纯公积金贷款最高可以八成。

区别四:商贷审批时间20个工作日左右，公积金贷款需要40个工作日左右，商贷比公积金贷款快。区别五:贷款来源商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的社会公共资金，而公积金住房贷款是公积金收费人员缴纳的资金。区别六:使用众筹商业抵押贷款面向所有符合条件的社会公众，而公积金贷款只面向公积金付款人。

商业和公积金贷款利率对比(2015年5月11日调整):公积金贷款利率:五年以下(含五年)3.25%，五年以上3.75%。商业贷款利率:一年以内5.1%，一至五年5.5%，五年以上5.65%。1.首次购买普通自住房住房、商贷，最低首付可达20%；对于公积金，购买商品房(一手房)最低首付可达20%，购买存量房(二手房)最低首付可达30%。

与公积金贷款和商贷普通自购住房相比，贷款比例差别不大。贷款利率。目前五年期以上贷款利率/123，456，789-1/为3.87%(年)，/123，456，789-0/扩大下限至0.7倍后，五年期以上利率为4.158%，相差0.288个百分点。我们以商贷和公积金借出40万元，期限20年，选择等额本息还款方式作为比较公积金比商贷节省利息14600元并每月分摊，也就是说，

[法律分析]: 公积金贷款的特点:利率低，限制多，手续慢，额度低。商业贷款的特点是利率高、限制多、手续快、额度高，贷款性质不同:公积金贷款是不以营利为目的的政策性贷款；商业贷款是为了盈利。利率不同:公积金贷款利率低，只有4.25%；商业贷款利率较高，约为6.15%，贷款额度不一样:商贷一般不限制，公积金一般限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万-80万之间。