签订购房合同并支付首付款是合法有效的。一般是不能退房的。贷款我做不到。是属于买家的，不是退房的法定理由。如果退房，一定要和对方协商，征得对方同意。即使对方同意退房，买受人也必须承担违约责任，赔偿出卖人损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同怎么约定。合同法:第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
5、买房子 贷款延期,需要交 违约金吗看延长时间。如果时间短，就交流一下。如果时间长了，也没什么好说的。它必须被支付。我必须这么做。是否延期购房贷款是否需要支付违约金根据双方签订的劳动合同中是否对违约金和违约金有约定。有约定的，可以按照合同执行。凡法律规定违约金称为法定违约金。我国法定违约金有固定比例和浮动比例两种。前者是指逾期交货或延迟交货，每天按总货款(指实际逾期和延迟部分)的万分之三计算付款。
6、逾期交房 违约金是多少?开发商晚交房咋办?逾期交房 违约金是多少?一般逾期发货违约金按发货日期计算，发货延迟一天扣违约金；开发商逾期交房表示违约，需要向业主支付部分违约金。平时没有固定的标准，会按照上面规定的违约金来计算。可以通过起诉的方式进行赔偿，对方也可以赔偿自己的损失。房产中介逾期不交房，可以直接要求对方赔偿自己的损失，但不是固定的违约金。
7、 贷款下不来 违约金赔多少首付会没收吗?你需要知道这些；车贷和房贷只能首付贷款，而且不是100%成功。很多人交了首付贷款下不来了。听说他们要赔偿违约金，担心首付拿不回来。那么，贷款下不去违约金首付多少会被没收？下面给大家简单介绍一下，看看怎么解决。贷款我下不去违约金赔偿多少？贷款不下来可能要赔偿违约金，也可能不用赔偿违约金。你要搞清楚违约的责任是哪一方，不要只想着贷款你不下来就是-
2.如果是贷款因为贷款机构贷款额度不足，或者因为卖家资质不好贷款本人不需要赔偿-0。比如责任在卖方，贷款该人可以反过来要求对方赔偿违约金。首付会被没收吗？无论哪一方违约导致贷款失败，首付款都不会被没收。但如果是贷款人的责任，因为是要支付给对方违约金，那么这笔钱会从首付款中扣除，剩余的首付款会返还给借款人。
8、房贷办不下来退首付交多少 违约金?如果房贷办不下来，首付需要退的话，必须先解除购房合同。购房合同的解除属于违约，一般需要一定的金额违约金。违约金支付金额将在总承包合同中约定，具体金额以合同约定的内容为准。而且根据违约责任的分类，不属于贷款的责任造成违约的，不需要支付贷款，在贷款解约时，要求违约金退还首付款。但由于贷款人的原因，房贷无法获批。此时解除合同需要承担违约责任。支付违约金后，开发商退还首付款。
9、房子 贷款没有下来可以退房吗 违约金多少法律分析:Bank 贷款未批可以退房，但要看原因:如果是开发商或银行原因造成的，可以全额退款，开发商赔偿你同期银行利息；如因您个人原因无法放款，开发商有权根据购房合同中的约定收取一定金额的违约金。具体可参考您购房合同中的约定，法律依据:《中华人民共和国民法典》第585条，当事人可以约定一方根据违约情况向对方支付一定数额的/123，456，789-0/，也可以约定因违约造成损失的赔偿计算方法。
