按揭住房利息怎么算，买房利息怎样计算

1，买房利息怎样计算

目前银行商业贷款五年以上的年利率为5.94%，下浮30%为4.158%。31万，20年，等额本息月还款额为1904.45元（本金+利息）。

贷款有两种方式，等额本金和等额本息，不同方式利息不同，相对等额本息的利息要多些，你可以到百度输入房贷计算器自己计算下，，自己看下20年，30年，18年15年，等等，看哪种对你来说最合适

买房利息怎样计算

2，住房贷款利率计算方法

建行的个人房贷利率计算方法：　　等额本息计算公式：　　〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　　例：以一笔100万元的房贷为例，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元。从下月起，执行新的利率后，月供将减少至7485.20元，每月减少297.83元。

没错，如果你是贷款32万，按揭20年，按年利率7.05%计算，月供是2490.57元。如果银行要每个月还款2572元，很有可能你的房贷利率有所上浮，请你咨询贷款银行。另外银行信息通知2011年8月22日贷款已发放，还款应该是9月22日，如果你的卡已经关联了，银行到时会自动扣款的。

住房贷款利率计算方法

3，房贷利息怎么算出来的

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

房贷利息怎么算出来的

4，房贷利息怎么算出来的

5，房贷利息计算公式是什么

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

利息计算公式：利息=本金×存期×利率，其中利率可能会分为年利率、月利率、日利率。利息本来就是因存款、放款而得到的本金以外的钱。

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

6，住房按揭贷款利息是多少我贷30万20年还请帮我算算我每月还多少

1. 住房按揭贷款标准利率分为商业贷款跟公积金贷款，其中5年以上商业贷款利率为5.15%，公积金贷款利率为3.25%.贷款30W，时间为20年。还款方式分为等额本息与等额本金。2. 按照商业贷款利率计算，等额本息每月还款2004.81(元)。总还款金额为481154.5元。等额本金首月还款2537.5(元)，还款总额为455143.75元。3. 按照公积金贷款计算，等额本息每月还款1701.59(元)，总还款金额为408380.95元。等额本金首月还款2062.5(元)，还款总额为397906.25元。

目前首套房贷款都执行基准利率4.9%，大部分银行都已经没有利率优惠了。

计算贷款利息，需要参考贷款金额、贷款利率、贷款年限、还款方式等多种因素。同时，您实际可以申请到的贷款利率，是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。若等额本息，10年总共还款409689，利息是109689，若等额本金 10年总共还款399068.利息是99068，两种不同的还款方式这个是按基准利率6.55来算的。看各地银行的弹性要求了。

贷款30万元，20年，如下：商业贷款：（基准利率6.14%）等额本息：2173.59(元)总还款：521662.42等额本金：（前2个月）1月,2785(元)2月,2778.6(元)总还款：484967.5元公积金贷款：（4.05%）等额本息：1825.85总还款：438204等额本金：（首月）2262.5总还款：422006.25

现在利息是：10.10.20后 6.14% 公积金4.05% 商贷月均还款：2016.34元/8.5折基准利率：2173.59元公积金贷月均还款：1825.85元

6.14 打折吗，首套85折5.219% 每月还2016.341。这个每月利息是不一样的，前期利息多，后期利息才会少些

7，房屋按揭贷款利率怎么记算

利率是各个银行根据央行的基准来利率来执行的！ 房屋贷款利率： 首套房贷利率： 1到5年（含5年）  4.172%起 5到30年          4.298%起 二套房贷利率： 1到5年（含5年）  6.556%起 5到30年          6.754%起 多套房贷利率： 1到5年（含5年）  6.556%起 5到30年          6.754%起 申请个人住房贷款，六个方面需要注意： 1、申请贷款额度要量力而行 2、向银行提供资料要真实 3、提供本人住址要准确、及时 4、办按揭要选择好贷款银行 5、要选定最合适自己的还款方式 6、每月要按时还款避免罚息   贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.loanchina.com%2factivity%2fproduct%2fhouseloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html" target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html</a>

房屋总价60万，首付19万，按歇41万，供20年，每月需供多少钱

利率是根据央行的基准利率来的看你资质现在有可能要上浮10%-15%左右今年十月份贷款利率调整过了可以看一下下面的表下表为10月20日央行利率调整后存贷款基准利率与调整前存贷款利率对比：单位：年利率%项目利率 2008年12月23日 2010年10月20日一、短期贷款六个月以内（含六个月） 4.86 5.10 六个月至一年（含一年） 5.31 5.56 二、中长期贷款一至三年（含三年） 5.40 5.60 三至五年（含五年） 5.76 5.96 五年以上 5.94 6.14 三、贴现以再贴现利率为下限加点确同前四、个人住房公积金贷款五年以下（含五年） 3.33 3.50 五年以上 3.87 4.05 本基准利率数据保留更新，仅供参考。具体的您还可以参看第一贷款网以上信息希望可以帮到您