房产证抵押贷款新房可以贷款多少年贷款 贷款最长期限不超过30年，二手房不超过20年。房产证抵押贷款一般可以贷款多少年？房产抵押贷款能贷多少年贷款能贷多少年看房子具体情况，一般最长不能超过30年，如果是二手房按揭，不能超过20年，如果是商铺作为抵押，不能超过五年。
房产抵押贷款最长期限不超过30年。根据我国法律规定，房地产抵押应凭土地使用权证和房屋所有权证办理。贷款金额与房地产评估价值有关。贷款不同银行对期限的规定不同，最长不超过30年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修订)第四十九条:房地产抵押应当办理土地使用权证、房屋所有权证。《城市房地产抵押管理办法》第十八条:以有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去剩余使用年限。
房子的抵押贷款能贷多少年要看房子的具体情况。一般贷款最长不能超过30年。如果是二手房，不能超过20年。如果是店铺做抵押，不能超过五年。如果是新房抵押，贷款最长期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款的期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
新房贷款 Yes 贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押的用途贷款一般分为企业经营和个人消费。如果用于商业经营，可以申请房地产评估值的70%，贷款使用年限一般在五年以内。如果是个人消费的话贷款的使用年限一般在10年以内。房地产抵押贷款指借款人对所购商品房的抵押，贷款银行为借款人提供一揽子金融服务，满足其购房、车位、大额耐用消费品、汽车、房屋装修等多种需求。
如果是新房抵押，贷款最长期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款的期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款。如果借款人的房子不符合银行房贷贷款的要求，则不能办理，以下是银行规定的条件:一是有合法身份；二是有稳定的经济收入，有偿还能力贷款本息，无不良信用记录；三是有合法有效的购房合同；四是新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；第五，房屋已购买并抵押贷款，原房屋已抵押贷款超过一年，且贷款余额低于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证且房龄不满10年的；六是能提供贷款银行认可的有效担保；第七条贷款银行规定的其他条件。法律依据:《担保法》第四十四条规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件: (一)主合同和抵押合同；(二)抵押物的所有权或使用权证明。
